АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6132/2023

г. Уфа

23  августа  2023  года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2023

Полный текст решения изготовлен 23.08.2023 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                  Чернышовой С.Л., 

при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном  заседании  заявление

Общества с ограниченной ответственностью  "ЖилСервис Солнечный"

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 453118, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, СТЕРЛИТАМАК ГОРОД, ДРУЖБЫ УЛИЦА, ДОМ 28, КОРПУС А)

к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 453100, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, СТЕРЛИТАМАК ГОРОД, ОКТЯБРЯ ПРОСПЕКТ, 32)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору  

(450059, БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА, УФА ГОРОД, СТЕПАНА ХАЛТУРИНА УЛИЦА, ДОМ 28, ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

"Признать постановление Администрации городского округа город Стерлитамак от 05.12.2022 №3266 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация" недействительным и отменить" (в редакции заявителя)

 

при участии в судебном заседании:

представитель заявителя: ФИО2, доверенность от 06.06.2023, удостоверение адвоката, 

представитель Администрации ГО г. Стерлитамак: ФИО3, доверенность от 06.06.2023, паспорт, диплом 

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 121-123 АПК РФ, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте суда

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Общества с ограниченной ответственностью  "ЖилСервис Солнечный" к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании постановления Администрации городского округа город Стерлитамак от 05.12.2022 №3266 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация" недействительным и отменить.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

Представитель заявителя   заявленные  требования  поддержал . 

26.05.2023 в материалы дела от  Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан поступил отзыв на заявление, в удовлетворении требований просит отказать.

Представитель Государственного комитета  Республики Башкортостан по  жилищному  и строительному  надзору   в  судебном  заседании  30.05.2023  пояснил, что   постановление  Администрации  принято к  исполнению.  

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил:

ООО «ЖилСервис Солнечный» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Стерлитамак на основании лицензии от 05.05.2016 №000407.

Собственники  помещений  МКД   в  городе  Стерлитамак по адресам  ул. Братская, 

<

...>  не    приняли  решение  о выборе  способа  управления    МКД   и не  выбрали  управляющую  организацию.

Администрацией  городского округа  г. Стерлитамак   дважды   ( 25.01.2022  и  20.05.2022)  размещено    извещение   о проведении  открытого  конкурса   по отбору  управляющей   организации  на  официальном  сайте www.torgi.gov.ru  под  номером  241221/48876412/01 , 180422/48876412/01 , проведен  открытый конкурс  по  выбору  управляющей компании  по  указанным  МКД.  Конкурс    признан  несостоявшимся  , ввиду  отсутствия  заявок   на  участие  в  конкурсе..

Постановлением Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (далее по тексту – Администрация) от 05.12.2022 №3266 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» ООО «ЖилСервис Солнечный» (ИНН: 

<

***>) определено в качестве  временной  управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу:

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>.

Приказом   Государственного комитета  Республики  Башкортостан  по жилищному  и строительному  надзору  внесены  изменения  в  реестр  лицензий  Республики Башкортостан  путем  включения  4  домов  под  управление ООО «ЖилСервис Солнечный».

Полагая, что постановление Администрации №3266 от 05.12.2022  является незаконным, необоснованным, нарушающим права и законные   интересы, ООО «ЖилСервис Солнечный» обратилось в суд с настоящим заявлением.

В обоснование своих доводов ООО  «ЖилСервис Солнечный» указывает, что согласно Постановления Администрации  городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2020 №1306 первым в очередности расположения является ООО «Исток» (ИНН: 

<

***> 

<

...>) , соответственно данная управляющая организация подходит под критерии назначения временной управляющей организацией для МКД №1А по ул. Братская, вторым ООО «Жилсервис Содовский» для МКД №21 по ул. Кочетова, третьим ООО «Жилсервис Ленинский» для МКД №30 по ул. Дружбы, четвертым ООО «Жилсервис Солнечный» для МКД №28 по ул. Цюрупы.

Также заявитель указывает, что размер платы за содержание жилых помещений, установленный Приложением №2 к Постановлению Администрации ГО г.  Стерлитамак №3266 от 05.12.2022 , не соответствует конструктивным особенностям многоквартирного дома, выполнено без выхода на многоквартирные дома и без учета предложений управляющей организации, что приведет к убыткам для управляющей организации.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления может быть признан судом недействительным, если данный ненормативный акт не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица. 

В силу статьи 201 АПК РФ основанием для признания ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственного органа или органа местного самоуправления недействительными является одновременное наличие двух условий: их несоответствие закону или иному правовому акту и нарушение прав и законных интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 4 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из изложенного следует, что для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их действующему законодательству и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании пункта 1.2 Решения Совета городского округа г. Стерлитамак РБ от 27.02.2007 № 5/20з «Об утверждении Положения об Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан» (далее – Положение об Администрации), Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан является  исполнительным органом местного самоуправления, наделенный согласно Уставу городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Башкортостан, и не входящий в систему органов государственной власти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Пунктом 17 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. 

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018  №1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее – Правила №1616).

Как  указано в  п. 2  Правил  определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное, содержащим в том числе:

а) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";

б) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ( п. 3 Правил).

Согласно  п. 5  Правил  в качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень организаций).

Перечень организаций формируется уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в уполномоченный орган заявление о включении в перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории соответствующего муниципального образования, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Пунктом  6  Правил предусмотрено , что управляющие организации включаются в перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в перечень организаций или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).

 Перечень организаций подлежит актуализации уполномоченным органом не реже чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня наступления следующих событий:

а) аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

б) истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";

в) поступление заявления управляющей организации о включении ее в перечень организаций;

г) составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

д) поступление заявления управляющей организации об исключении ее из перечня организаций.

В соответствии  с  п. 8   указанных  Правил  при определении управляющей организации уполномоченный орган выбирает из перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций.

Если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов, уполномоченный орган определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций.

Управляющая организация, определенная решением об определении управляющей организации для управления хотя бы одним многоквартирным домом, вправе подать заявление об исключении из перечня организаций, на основании которого она подлежит исключению из перечня организаций.

 В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией или сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией ( п. 9 Правил) .

Таким  образом, подавая заявление на включение в Перечень, управляющая организация добровольно на свой риск принимает на себя обязательство по заключению договора управления на условиях, предусмотренных Правилами N 1616.

Исходя из положений части 17 статьи 161 ЖК РФ на управляющую организацию будет возложено управление таким многоквартирным домом до выбора способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но на срок не более одного года. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 4 Правил N 1616).

Из данных положений следует, что управляющая организация, определенная в соответствии с Правилами N 1616, будет осуществлять временное управление многоквартирным домом сроком не более одного года

Из материалов дела следует, что ООО «ЖилСервис Солнечный» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Стерлитамак на основании лицензии от 05.05.2016 №000407.

ООО "Жилсервис Солнечный"   обратился  с заявлением  от 14.05.2020 № 303  ( зарегистрировано 15.06.2020)  о даче  согласия   на  включение  перечень организаций  для управления МКД , в отношении  которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Постановлением Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2020 года №1306 «Об утверждении перечня  управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» в данный перечень под пунктом 4 включено ООО «ЖилСервис Солнечный».

Согласно Приложения  к  постановлению   указан  Перечень  управляющих организаций  для  управления МКД собственниками помещений , в  отношении  которых в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация  

- ООО «Исток» - 1 МКД,

- ООО «Жилсервис Содовский» - 68 МКД,

- ООО «Жилсервис Ленинский» - 56 МКД,

- ООО «Жилсервис Солнечный» - 3 МКД.

- ООО "Евросфера"  -  37 МКД

-ООО "УК Стерля" – 3 МКД.

Постановлением Администрации ГО город Стерлитамак РБ от 05.12.2022 №3266, управляющей организацией в отношении домов, расположенных по адресу 

<

...>   определено ООО «ЖилСервис Солнечный».

Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 03.02.2023  №212 внесены изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан на основании Постановления Администрации ГО г. Стерлитамак от 05.12.2022 №3266 об определении управляющей организации для управления многоквартирным домами №1А по ул. Братская, №30 по ул. Дружбы, №21 по ул. Кочетова, №28 по ул. Цюрупы г. Стерлитамак Республики Башкортостан ООО «ЖилСервис Солнечный» (ИНН: 

<

***>), лицензия №002000407 от 05.05.2016  в порядке ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании решения органа местного самоуправления об определении управляющих организаций производится без заявления лицензиата, на основании распорядительного документа органа местного самоуправления, изданного в пределах имеющихся полномочий.

.Как указывает заявитель,  первым в очередности расположения в перечне является Общество с ограниченной ответственностью «Исток» с  меньшим  количеством  МКД в  управлении, в  связи с чем  именно  указанная   управляющая  организация  и подлежала  выбору  в соответствии  с  Правилами 1616..

Как пояснил  представитель  Администрации , в  отношении  указанной  управляющей  организации  инициируется   вопрос  об аннулировании /   прекращении  действия  лицензии , в  связи с   многочисленными  нарушениями  требований  жилищного  законодательства  , ненадлежащим    исполнением  обязанностей  управляющей  организации в  отношении  даже  1  дома  ,  который  находится  в управлении , а  также  наличие  задолженности  перед  ресурсоснабжающими  организациями    за  период  с  2020  года, наличием  возбужденных  исполнительных производств.   Указанные  факторы  свидетельствуют  о  несоблюдении  со стороны ООО "Исток"  требований  ч. 1 ст. 161  ЖК РФ, что не  позволяет   выбрать  таковую  в качестве управляющей  организации  еще  4  домов.       

 Администрацией  ГО г. Стерлитамак РБ в  ходе  судебного  разбирательства  представлены в материалы дела справка по состоянию на  30.11.2022 о наличии задолженности перед ресурсоснабжающими  организациями, акты ООО «БашРТС» в отношении ООО «Исток», предостережения ГК РБ по жилищному и строительному надзору в отношении ООО «Исток» о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.12.2022 №00000134, от 18.08.2022 №02220942000002928731,  от 08.09.2022 №02221182000003332727, от 25.03.2022 №02220942000001789971.

Доводы заявителя о том, что оспариваемое решение фактически накладывает обязанность на общество производить работы по содержанию спорных многоквартирных домов по  тарифу , который  не соответствует   техническому состоянию указанных домов , судом отклоняется , поскольку  названные обстоятельства не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела,  управляющие компания должны самостоятельно оценить возникновение возможных рисков и наступление негативных последствий при осуществлении предпринимательской деятельности, а также нести ответственность в случае принятия решения органом местного самоуправления о назначении такой организации в качестве управляющей для многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. 

Довод ООО «Жилсервис Солнечный» о нарушении оспариваемым постановлением прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности со ссылкой на возможные убытки, связанные с необходимостью соблюдения лицензионных требований по обеспечению надлежащего содержания общего имущества МКД , в отсутствие доказательств наступления указанных обстоятельств, отклоняется судом как необоснованный, поскольку Общество соответствующих доказательств не представило.

Деятельность по управлению многоквартирными домами является предпринимательской; такая деятельность в соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельной, осуществляемой на свой риск, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Таким образом, управляющие организации, подавая заявление на включение в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, должны самостоятельно оценить возникновение возможных рисков и наступление негативных последствий при подаче заявления, а также несут ответственность в случае принятия решения органом местного самоуправления о назначении такой организации в качестве управляющей для многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. 

Иные доводы  заявителя  судом рассмотрены и подлежат  отклонению  как  основанные   на  неверном  толковании  требований  законодательства.

С  учетом  изложенного, суд пришёл к выводу, что оспариваемое постановление  принято   Администрацией   в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сведения, изложенные в приказе, не нарушают права и законные интересы  заявителя.

С  учетом  изложенного, требования  заявителя  удовлетворению  не подлежат.

Суд считает необходимым отметить, что пунктом 8 Правил № 1616 предусмотрено право Управляющей организации, определенной решением об определении управляющей организации для управления хотя бы одним многоквартирным домом, подать заявление об исключении из перечня организаций, на основании которого она подлежит исключению из перечня организаций. 

Доказательств обращения ООО «Жилсервис Солнечный» с таким заявлением на день вынесения оспариваемых распоряжений, материалы дела не содержат. Иные доводы, приводимые сторонами по данному спору, судом не принимаются во внимание как основанные на неверном толковании норм материального права и противоречащие материалам дела, а также в виду того, что данные обстоятельства не имеют правового значения и не влияют на исход рассмотрения настоящего дела

Расходы на уплату государственной пошлины, в соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на заявителя.

Учитывая  изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170, 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В  удовлетворении требований  заявителя  ООО "ЖилСервис Солнечный " -  отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан, а  также   решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья С.Л. Чернышова