Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-20822/2023

19 марта 2024 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2024 года. Решение в полном объеме  изготовлено 19 марта  2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в Договор аренды лесного участка от 06.12.2011 №631,

при участии в судебном заседании представителя  ответчика ФИО2, доверенность от 03.04.2023г., №30-01-10-37, паспорт, диплом; 

 

установил:

определением от 29.09.2023 к производству Арбитражного суда Пермского края принято исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ» (далее - истец) к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее - ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 06.12.2011 №631.

Стороны уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края.

Судебные заседания по делу неоднократно откладывались по ходатайству сторон с целью согласования истцом и ответчиком условий Договора аренды лесного участка от 06.12.2011 №631.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об изменении заявленных требований и о  рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя. Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено, изменение заявленных требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Ответчик представил в материалы дела  отзыв на исковое заявление, пояснил суду, что разногласия относительно изменений, вносимых в п.п. 2, 4, 7 договора  аренды лесного участка от 06.12.2011 №631, у него отсутствуют.

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

06.12.2011г. между Министерством лесного хозяйства Пермского края (арендодатель) и  ООО «УралИнтерСтрой» заключен Договор аренды лесного участка от 06.12.2011 №631, по условиям которого ООО «УралИнтерСтрой» на праве аренды был передан лесной участок общей площадью  22 871,5  из земель лесного фонда с целью заготовки древесины в объеме 39,9 тыс. куб.м., в том числе, 9,6 тыс. куб. м по хвойному хозяйству. Договором также было согласовано местонахождение лесного участка, размер арендных платежей, срок действия договора  и иные существенные условия (далее – Договор аренды). 

Впоследствии в Договор аренды были внесены изменения путем подписания к Договору аренды дополнительным соглашением.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 22.06.2012 г. № 41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Министерство природных ресурсов Пермского края и Министерство лесного хозяйства Пермского края преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

16.11.2020г. права и обязанности арендатора по Договору аренды были переданы ООО «Артель», что подтверждается представленным в материалы дела Дополнительным соглашением №7 к Договору аренды, подписанным со стороны истца и ответчика. Дополнительное соглашение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 01.12.2020г.

Как следует из материалов дела, ООО «Артель», в соответствии с нормами действующего  лесного законодательства, проведена таксация лесного участка, в результате чего изменились его количественные и качественные характеристики. Данные изменения подтверждаются Актом о внесении документированной информации в государственный лесной реестр от 26.06.2023г. №Т-13-2-1.

Таким образом, за период действия Договора аренды  в соответствии с результатами проведенной истцом таксации лесного  участка существенно изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, что повлияло на размер арендной платы.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Положениями пункта 8 статьи 448 ГК РФ предусмотрены основания для изменений условий договора в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов.

В силу части 2 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Согласно части 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Исходя из изложенного, изменения в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, могут быть внесены на основании части 2 статьи 74.1 ЛК РФ по результатам таксации лесов, если изменения количественных и качественных характеристик внесены в государственный лесной реестр и лесохозяйственный регламент (в части установления расчетной лесосеки).

Из письменной позиции Министерства, представленной в материалы дела следует, что данные по местоположению, объемам использования лесов и размеру арендной платы согласованы с истцом, в связи с чем, у Министерства отсутствуют разночтения по вносимым в п.п. 2, 4, 7  Договора аренды изменениям.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Поскольку законодательство устанавливает исключительно судебный порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, спор между сторонами отсутствует, настоящий судебный акт не является судебным актом, принятым не в пользу ответчика, судебные расходы не подлежат отнесению на Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, согласно  разъяснениям, изложенным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в Договор аренды лесного участка от 06.12.2011 №631, следующие изменения:

Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 22 871,50 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категория земель: земли лесного фонда;

местоположение: Пермский край, Косинский городской округ, Косинское лесничество, Косинское (Косинское) участковое лесничество, кварталы (выделы) 111 (1-16, 18-28), 112 (1-8, 10-43), 141 (1-34), 142 (1-22); Косинское участковое лесничество (совхоз «Косинский»), кварталы (выделы) 14 (2, 12-27, 29, 31-36), 16 (1, 2, 8, 12, 21, 23, 25-28, 31-33, 36-38), 17 (1-3, 6, 11, 14-16), 18 (1-4, 8, 9, 11, 18, 19); Косинское участковое лесничество (совхоз «Порошевский»), кварталы (выделы) 17 (1-15), 18-(1-35), 19 (1-43), 20 (1-38), 21 (1-16), 22 (1-26), 23 (1-17), 24 (1-31), 27 (1-5, 11, 12, 25-29, 3 1, 35), 28 (1, 2, 6, 13, 17, 20-21, 24, 28-30); Косинское участковое лесничество (Солымское), кварталы (выделы) 19(1-32), 20 (1-28), 21 (1-39), 22 (1-21), 23 (1-20), 24 (1-37), 25 (1-25), 26 (1-19, 21-32, 35-39), 27 (1-6, 8-39), 28 (1, 3-23), 29 (1-33), 30 (1-63), 43 (1-30), 44 (1-24), 45 (1-31), 46 (1-28), 47 (1-7, 9-35), 48 (1-24), 49 (1-25), 50 (1-40), 51 (1-26), 52 (1-27), 53 (1-43), 54 (1, 3-16,18-31, 33-36), 55 (1-23), 56 (1-20), 57 (1-44), 70 (1-27), 71 (1-10), 72 (1-11), 73 (1-8, 10-21), 74 (1-16), 75 (1-16), 76 (1-21), 77 (1-19), 78 (1-16, 18-22), 79 (1-28), 80 (1-16), 81 (1-7, 9-12), 82 (1-7, 9-14, 16, 18-21, 23-26), 83 (1-7, 9-16), 84 (1, 3-18), 85 (1-15), 86 (1-27), 87 (1-21), 88 (1-26), 89 (1-7, 9-14), 90 (1-30), 91 (1-34), 92 (1-45), 93 (1-25, 27-38, 41-44), 105 (1-9,11-28, 33-35), 106 (1-9, 11-19, 21-23,25-49,54-56), 107(1-21), 108 (1-29), 109(1-34), 110(1-39), 111 (1-28), 112 (1-10), 113 (1-23), 114 (1-34), 115 (1-27), 116 (1-32), 117 (1, 2, 4-17), 118 (1-7, 9-40), 120 (1-5, 7-21, 23-36, 38-41, 43-44, 46-65), 133 (1-29), 134(1-35), 135 (1-25), 136(1-25), 137(1-24), 138 (1-16), 139 (1-20), 140 (1-17), 141 (1-21), 143 (1-3, 5-12,14,16-21, 23-33, 38-44), 144 (1-47), 145 (1-30), 146 (1-29), 155 (1-9,11,12, 14-26), 156 (1-33, 35-45), 163 (18,19), 164 (1-20, 22-31, 35-37), 165 (1, 3-14,16-25), 166 (1-28), 167 (1-18, 20-28), 168 (1-20, 22-50), 169 (1-9,11-40), 170 (1-11,13-46), 171 (1-4, 6, 8-40), 172 (1-6, 8, 10-42,44-51,56-64).

категория защитности: защитные леса - ценные леса (нерестоохранные полосы лесов), эксплуатационные леса;

вид разрешенного использования: заготовка древесины.».

Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 56,7 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 15,2 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 41,5 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 39,9 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 6,8 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 33,1 тыс. куб. м.;

- по добровольно-выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 4,6 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 2,7 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 1,9 тыс. куб. м;

- по равномерно-постепенным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 7,9 тыс. куб. м., в том числе,  по хвойному хозяйству 3,6 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 4,3 тыс. куб. м;

- при рубке ухода за лесом всего 4,3 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 2,1 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 2,2 тыс. куб. м.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в Приложении №3 к настоящему Договору.».

Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет 8 158 530,00 (восемь миллионов сто пятьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать) рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в Приложении №4 к настоящему договору.».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

     Судья                                                                                            Ю.В. Батракова