АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж Дело № А14-11245/2023  «11» апреля 2024 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Волохиной В.Н.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Эльба» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Аркадия 2.0» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г.Воронеж,  

о взыскании 3 520 383 руб. 91 коп. задолженности по арендной плате по договору  аренды № 137 от 20.12.2023 за период с 20.12.2022 по 30.06.2023,  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, представитель, доверенность, диплом; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Эльба» (далее – истец) обратилось  в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Аркадия 2.0» (далее – ответчик) о взыскании 50 000 руб. части  задолженности по арендной плате по договору аренды № 137 от 20.12.2023 за период с  20.12.2022 по 30.06.2023.  

Определением суда от 13.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением суда от 08.08.2023 судом приняты к рассмотрению уточненные  исковые требования, в соответствии с которыми истец просит суд взыскать с ответчика  1 543 617 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 137 от  20.12.2023 за период с 20.12.2022 по 31.07.2023.  

Определением суда от 08.08.2023 осуществлен переход в общий порядок  арбитражного судопроизводства.  

Протокольным определением суда от 30.10.2023 судом приняты к рассмотрению  исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эльба» о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Аркадия 2.0» 3 520 383 руб. 91 коп.  задолженности по арендной плате по договору аренды № 137 от 20.12.2023 за период с  20.12.2022 по 30.06.2023.  

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного  заседания надлежаще извещен. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание  проводилось в отсутствие ответчика.  

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ  об объявлении перерыва с 15.02.2024 по 29.02.2024, с 29.02.2024 по 15.03.2024, с  15.03.2024 по 29.03.2024, с 29.03.2024 по 11.04.2024.  

В арбитражный суд от ответчика через систему подачи документов в  электронном виде «Мой Арбитр» поступило ходатайство о прекращении производства  по делу в связи с заключением с истцом соглашение об оплате долга в рассрочку № 1  от 21.02.2024.  

Из материалов дела, 20.12.2022 между ООО «Эльба» (арендодатель) и ООО  «Аркадия 2.0» (арендатор) заключен договор аренды № 137, в соответствии с  условиями Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во  временное владение и пользование строительное оборудование (Оборудование).  Индивидуальные характеристики передаваемого в аренду Оборудования указаны в  Спецификациях, которые являются неотъемлемой частью договора (пункт 1.1.  договора).  

Срок аренды начинается с момента передачи Оборудования Арендатору по акту  приема-передачи Оборудования. При частичной передаче оборудования арендная плата  начисляется на часть фактически принятого Арендатором оборудования. Срок аренды  оборудования прекращается по истечению срока, указанного в Спецификации. В  случае если Арендатор продолжает пользоваться Оборудованием, срок аренды  продляется на неопределенный срок. Минимальный срок аренды установлен в  Спецификациях, являющихся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1, 2.2, 2.3  договора).  

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора арендная плата за оборудование  указывается в спецификации.  

 Арендная плата за период аренды, указанный в Спецификации вносится  Арендатором единым платежом, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания  Спецификации (пункт 3.2.2 договора).  

 При возврате Оборудования до истечения срока аренды, указанного в пункте 2.3  Договора, уплаченная арендная плата не возвращается. Арендатор обязан письменно  (по электронной почте) уведомить Арендодателя о досрочном расторжении договора и  возврате Оборудования не позднее, чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты  расторжения. Если Арендатор продолжает пользоваться Оборудованием после  истечения срока действия договора, договор считается пролонгированным на  неопределенный срок (пункт 3.2.3 договора).  

В случае продления срока аренды Оборудования арендная плата вносится  ежемесячно, не позднее 10 числа календарного месяца следующего за расчетным.  Арендодатель направляет счет на оплату по электронной почте Арендатору до 5 числа  текущего месяца. За календарный месяц, в котором Арендатор возвратил  Оборудование, арендная плата рассчитывается за фактическое количество дней аренды  до даты передачи Оборудования Арендодателю. В день возврата Оборудования и  подписания акта приема-передачи, Арендодатель выставляет счет, который должен  быть оплачен Арендатором в течение 3 дней с даты возврата Оборудования. В случае  неполучения счета, Арендатор обязан направить письменный запрос на электронную  почту Арендодателя, указанную в п. 10.4.3 договора. В случае неполучения счета,  Арендатор обязан направить письменный запрос на электронную почту Арендодателя,  указанную в п. 10.4.3 договора (пункт 3.2.4 договора).  

Арендодатель обязан передать Оборудование Арендатору в течение 10 (десяти)  рабочих дней с даты исполнения Арендатором обязательства по уплате арендной платы  за первые 30 (Тридцать) дней аренды Оборудования и уплате обеспечительного  платежа (пункт 4.1.2 договора).  

Факт передачи Оборудования Арендатору подтверждается актом приема- передачи, подписанным сторонами. В случае обнаружения ранее не оговоренных  Арендодателем недостатков стороны фиксируют их в акте приема-передачи.  Арендодатель не отвечает за недостатки, Оборудования, которые указаны в Договоре  или акте приема-передачи, либо были заранее известны Арендатору, либо должны  

были быть обнаружены Арендатором при приемке Оборудования (пункт 4.1.4  договора).  

Актами приема-передачи от 21.12.2022, 22.02.2023, 20.03.2023, 28.03.2023,  04.04.2023, 02.08.2023, 03.08.2023, 04.08.2023 подтверждается факт передачи  оборудования от истца к ответчику.  

Не позднее 2 (двух) дней с даты подписания Договора Арендатор обязан  уплатить Арендодателю обеспечительный платеж в качестве обеспечения обязательств:  по своевременному внесению арендной платы. В случае нарушения Арендатором  соответствующих обязательств Арендодатель получает право полностью либо в части  зачесть обеспечительный платеж в счет неполученных арендных платежей (пункт 3.3.1,  3.3.1.1 договора).  

Поскольку оборудование до настоящего времени возвращено не в полном  объёме, истец продолжил начисление арендной платы по договору.  

Задолженность по оплате арендных платежей согласно расчету истца составила  3 520 383 руб. 91 коп. за период с 20.12.2022 по 31.10.2023.  

Истцом направлена ответчику претензия с требованием погасить  образовавшуюся задолженность по договору, которая оставлена последним без  удовлетворения.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части арендных платежей,  истец обратился в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив  представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные  требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности,  из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных  сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность  своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной  платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих  требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе,  гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне  по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).  

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Факт наличия задолженности ответчика по договорам аренды подтвержден  материалами дела.  

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме,  предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах  дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.  

Заявленное ответчиком ходатайство о прекращении производства по делу  признается судом необоснованным по следующим основаниям.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает  производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.  

В материалы дела сторонами не представлено мировое соглашение и  ходатайство о его утверждении.  

Истцом в рамках рассмотрения исковых требований ходатайств, позволяющих  суду сделать вывод о возможном урегулировании спора мирным путем, не заявлено.  

Кроме того, соглашение об оплате долга в рассрочку № 1 от 21.02.2024  подписано истцом с ФИО2, не являющемся стороной по делу.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с 

ответчика задолженности по арендной по договору аренды № 137 от 20.12.2022 в  размере 3 520 383 руб. 91 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного  Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои  процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск  неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных  действий.  

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнений составляет 40 602  руб.  

Истцом при обращении с иском в арбитражный суд, согласно платежному  поручению № 621 от 30.06.2023 в доход федерального бюджета была уплачена  государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп.  

На основании вышеуказанного, следует взыскать с ответчика в пользу истца 

2000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, в доход федерального  бюджета 38 062 руб. государственной пошлины.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК  РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аркадия 2.0» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Эльба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 520 383 руб. 91 коп. и 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аркадия 2.0» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в доход федерального бюджета 38 602  руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд  Воронежской области.  

Судья М.А.Малыгина