РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-283737/21-77-2006

г. Москва

17 июня 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царёвой Ю.В.,

с участием представителей сторон:

от истца: Пилков М.В. (доверенность № ТД-П01/21 от 15.12.2021г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ СТРОЛ" (129343, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД СЕРЕБРЯКОВА, 14, СТР.6, , ОГРН: 1137746466000, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2013, ИНН: 7716746642)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛЬВЕР" (141402, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ХИМКИ Г.О., ХИМКИ Г., ХИМКИ Г., ЛЕНИНГРАДСКАЯ УЛ., Д. 29, ЭТАЖ 8, ОФИС 825/2, ОГРН: 1187847107986, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2018, ИНН: 7806540685)

о взыскании 5 768 138 руб. 85 коп. и об обязании вернуть предмет аренды из незаконного пользования,

 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ СТРОЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛЬВЕР" задолженности по арендной плате в размере 4 677 446  руб. 40 коп., штрафа в размере 1 090 692 руб. 45 коп., обязании вернуть предмет аренды из незаконного пользования ответчика.

От  истца поступил отказ от иска в части требования  об обязании ответчика вернуть предмет аренды из незаконного пользования.

Суд, рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части требования  об обязании ответчика вернуть предмет аренды из незаконного пользования,  приходит к выводу, что оно подписано полномочным представителем истца, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части требования об обязании ответчика вернуть предмет аренды из незаконного пользования.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды строительных лесов №74А-С от 20.07.2021г. Истец исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений  по доводам искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил,  требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил,  в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав доводы представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «ТД СТРОЛ» (истец, арендодатель) и ООО «СИЛЬВЕР» (ответчик, арендатор) 20.07.2021г. заключён Договор аренды строительных лесов №74А-С с Дополнительными соглашениями №1 от 20.07.2021г., №2 от 14.12.2020г., №3 от 29.01.2021г., согласно  условиям которого истец предоставил во временное пользование ответчику строительные леса со всеми комплектующими согласно п. 1.2. Договора аренды, а так же оказал услуги по доставке и частичному монтажу строительных лесов на объекте Ответчика по адресу: ЖК «Прайм Тайм», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, вл.11, корп. С.

Согласно п.п. 4.1 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором и дополнительными Соглашениями к нему. Исходя из условий Договора аренды Ежемесячная арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании сведений о находящихся в аренде строительных Лесах по состоянию на 01 число оплачиваемого месяца и оплачивается Арендатором на условиях предоплаты на основании полученного счета. Арендная плата должна быть внесена не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

Во исполнение условий договора истец выставил счета на оплату арендной платы на оплату ответчиком за аренду строительных лесов на общую сумму 5 177 446 руб. 40 коп.

При заключении договора аренды, на расчетный счет истца, ответчиком был внесен гарантийный платеж за аренду строительных лесов в размере 500 000 руб. 00 коп. по платежному поручению №306 от 16.09.2020г. 

По условиям договора аренды Арендодатель обязуется вернуть гарантийный платеж в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания акта о возврате лесов сторонами и оплаты всех выставленных Арендодателем счетов. В случае, если Арендатор не оплачивает один или несколько счетов, Арендодатель оставляет за собой право удержать необходимую сумму из гарантийного платежа.

Сумма оплаченного гарантийного платежа в размере 500 000 руб. 00  коп. учтена в счете №396 от 01.09.2021г. Таким образом, сумма задолженности по аренде строительных лесов за период с 01.09.2021г. по 31.12.2021г. составляет 4 677 446 руб. 40 коп.

Направленная ответчику претензия №92 от 10.12.2021г.осталвена последним без удовлетворения.

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

 Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик  доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 677 446  руб. 40 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В пункте п.п. 5.14 договора аренды стороны установили, что в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы, Арендатор выплачивает штраф в размере 0,5% от задержанной суммы за каждый календарный день задержки. 

Изучив расчет суммы неустойки, представленный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку данный расчет составлен в соответствии  с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела. 

Суд считает правомерным требование истца о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендной платы за период  с 11.09.2021г. по 16.12.2021г.  в размере 1 090 692 руб. 45 коп.,   поскольку в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательств по договору и суду не представлено доказательств устранения ответчиком нарушения прав истца, в части погашения начисленных пени. Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обоснованно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 330,  606, 614 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 9, 27, 28, 48, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 150,  151, 156, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ истца от иска.

Производство по делу в части требования об обязании ответчика вернуть предмет аренды из незаконного пользования – прекратить.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛЬВЕР" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ СТРОЛ" задолженность по арендной плате в размере 4 677 446 (четыре миллиона шестьсот семьдесят семь тысяч четыреста сорок шесть) руб. 40 коп., штраф в размере 1 090 692 (один миллион девяносто тысяч шестьсот девяносто два) руб. 45 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 57 841 (пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова