Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-2251/2020

город Мурманск

15 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020  года. 

Решение в полном объеме изготовлено 15 июля 2020  года.        

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «УК «Североморскгрупп», ул.Сафонова, д.6, г.Североморск, Мурманская область, 184606 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Дом торговли», ул. Сафонова, д. 17, г.Североморск, Мурманская область, 184606 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо – акционерное общество «Газпромбанк», ул. Намёткина, д. 16, корп. 1, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

о взыскании 906 987 руб. 83 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчика – не участвовал, извещен,

третьего лица – не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Североморскгрупп»  (далее - истец, ООО «УК «Североморскгрупп», Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дом торговли»  (далее - ответчик, ООО «Дом Торговли») о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении нежилого помещения площадью 526,3 кв.м, расположенного по адресу: ул. Сафонова, дом 17, г. Североморск, за период с 01.01.2016 по 30.11.2019 в сумме 906 987 руб. 83 коп.

В обоснование исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Газпромбанк».

Истец и третье лицо, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили; истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определение, направленное ответчику по юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено с отметкой органа связи: «истек срок хранения».

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о судебном процессе.

С учетом фактических обстоятельств дела, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Из материалов дела следует, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 17 по ул. Сафонова в г.Североморске в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью «УК «Североморскжилкомхоз» (далее - ООО «УК  «Североморскжилкомхоз»), утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

01.01.2016 между собственниками многоквартирного дома (Собственник), расположенного по вышеупомянутому адресу, и ООО «УК  «Североморскжилкомхоз» (Управляющая организация) заключен договор  управления многоквартирным домом №241115/8575436/02.

31.05.2018 ООО «УК  «Североморскжилкомхоз» переименовано в ООО «УК «Североморскгрупп», о чем 13.06.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись за номером 2185190159493.

В период с 01.01.2016 по 30.11.2019 Общество предоставляло в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги.

В материалы дела представлены договоры, заключенные управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями.

Принадлежность ответчику на праве собственности нежилого помещения площадью 526,3 кв.м, расположенного по адресу: ул. Сафонова, дом 17, г.Североморск, Мурманская область, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ООО «Дом Торговли» оказанные управляющей организацией услуги не оплачивало. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 6029 от 11.12.2019, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ООО «Дом Торговли», как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить. 

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, поставленные коммунальные ресурсы истец исходил из стоимости, установленной Договором управления, а также действующих тарифов и нормативов. Расчет задолженности, в том числе в части коммунальных услуг на общедомовые нужды, не оспорен, соответствующих доводов не заявлено. 

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется  с представленными истцом доказательствами. 

Соблюдая требование части 3 статьи 9 АПК РФ об оказании содействия сторонам в 

доказывании обстоятельств дела, суд предлагал ответчику представить мотивированный  отзыв, возражения обосновать документально. 

Кроме того, во исполнение определения суда от 22.05.2020 истец направлял в адрес ООО «Дом Торговли» акт сверки задолженности, предлагая в случае разногласий представить контррасчет задолженности.

Вместе с тем, ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, расчет истца не оспорил.

Обоснованного контррасчета, а также доказательств ненадлежащего оказания услуг в спорный период в материалах дела не имеется.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в суд также не представлено, в связи с чем долг в сумме 906 987 руб. 83 коп. подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

Определением суда от 22.05.2020 ходатайство ООО «УК «Североморскгрупп» удовлетворено, Обществу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 АПК РФ, статей 333.17 и 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21 140 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом торговли» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Североморскгрупп»  задолженность  в сумме 906 987 руб. 83 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом торговли» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 140 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.