АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-49979/2018

31 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А.Данченко, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-49979/2018 по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>(далее-истец) к Обществу с ограниченной ответственностью  "ТЕХСТРОЙ", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>(далее-ответчик, ООО  "ТЕХСТРОЙ") , третье лицо: Конкурсный управляющий ФИО1, о взыскании 1020088 руб. 03 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "ТЕХСТРОЙ", третье лицо: Конкурсный управляющий ФИО1, о взыскании 1020088 руб. 03 коп.951925 руб. 73 коп. долга по договору аренды земельного участка № Т-389 от  18.06.2015 г., 68162 руб. 30 коп. пеней.

В настоящее судебное заседание истец не явился, дополнительные документы не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо не явилось, отзыв не представило.

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела,   арбитражный суд   

 

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области  и ООО "ТЕХСТРОЙ"  был заключен договор аренды земельного участка №Т-390 от 18.06.2015  г.  с кадастровым номером 66:41:0110901:2279,  расположенный по адресу: 

<

...>   площадью 9500  кв.м. переданного для размещения объектов оптовой торговли. (п.1.1, п. 2.1   договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.06.2015 г. (Приложение №1 к договору аренды).

Договор заключен на срок с 04.05.2015 г. по 03.03.2022 г. (п.2.1)

Данные обстоятельства были установлены судебным актом  Арбитражного суда Свердловской области   по делу №А60-51655/2017 и в соответствии с п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства не подлежат дальнейшему доказыванию.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

В соответствии с п. 3.4  договора арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды  от 16.04.2009 № 3-1358 земельного участка, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с августа 2017 года по июнь 2018 года, составляющая, согласно расчету истца 951925 руб. 73 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 13.07.2018 г. № 4178 с требованием о погашении задолженности в срок до 13.08.2018 г.  с указанием на начисление пеней(список почтовых отправлений  представлен в дело).

В связи с тем, что задолженность по арендной плате в  установленный в претензии срок ответчиком не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения задолженности по арендной плате либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга либо освобождения от его погашения, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65, п. 3.1 статьи 70Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в размере 951925 руб. 73  коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истец на основании п. 6.2 договора начислил ответчику пени в размере 35306 руб. 69 коп.  за период с 11.08.2017 г. по 09.07.2018 г. 

Кроме того, поскольку задолженность по арендной плате , взысканная с ответчика по решению Арбитражного суда Свердловской области от 16.01.2018 г. по делу  №А60-51665/2017  не  оплачена, истец на основании п.6.2  договора начислил ответчику пени в размере 32855 руб. 61 коп. за период с 21.07.2017 г. по 09.07.2018 г.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решение Арбитражного суда Свердловской области от 16.01.2018 г. по делу  №А60-51665/2017   имеет преюдициальное значение для настоящего дела, установленные судом обстоятельства, а именно размер задолженности, срок исполнения обязательства и факт нарушения ответчиком обязательств, не подлежат дальнейшему доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Ответчик каких-либо возражений относительно расчета пеней не представил, ходатайство о снижении размера пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

Суд, проверив произведенный истцом расчет пеней , начисленных в связи с просрочкой внесения арендной платы, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца по взысканию неустойки подлежит  удовлетворению в общем  размере 68162 руб. 30 коп.  за период с 21.07.2017 г. по  09.07.2018 г. на основании ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При принятии решения судом принято во внимание, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2017 г. по делу №А60-11744/2017   принято к производству заявление Администрации города Екатеринбурга о признании  ООО «ТЕХСТРОЙ»   несостоятельным (банкротом) заявление. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.11.2017 г. ООО «Техстрой»  признано  несостоятельным (банкротом), в отношении него  открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 14.05.2018 г. 

Определением от 13.05.2018г. срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Техстрой»   продлен  на 6 месяцев, до 14.11.2018г.

Согласно п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - "Закон о банкротстве") с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено указанным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате оказанных услуг являются текущими.

В силу п. 2 ст. 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

С учетом указанного выше, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по арендной, пеней  относятся к текущим, в связи с чем подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "ТЕХСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 951925 руб. 73 коп. долга , 68162 руб. 30 коп. пеней

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "ТЕХСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23201 руб. госпошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   Е.Ю. Абдрахманова