Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-80716/2017

29 ноября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  28 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  29 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Васильева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "ПИЛАН" (МАРАМЗИН ВЛАДИМИР ЛЕОНИДОВИЧ) (адрес:  Россия 456625, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛ, Г КОПЕЙСК, ПР СЛАВЫ 6/ПОМ.2; Россия 454091, Г ЧЕЛЯБИНСК, УЛ СВОБОДЫ 62/4, ОГРН:  1147430003060);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТОРГ" (адрес:  Россия 191025, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт НЕВСКИЙ 90/92; Россия 454021, Г ЧЕЛЯБИНСК, УЛ МОЛОДОГВАРДЕЙЦЕВ 35 Б, ОГРН:  1027809237796);

о взыскании штрафа 

при участии

- от истца: не явился 

- от ответчика: не явился 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПИЛАН"  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" о взыскании 1 000 000 руб. штрафа.

В связи с отсутствием возражений сторон суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству суда первой инстанции.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

02.06.2017 между ООО «Пилан» (Арендодатель) и ООО «Агроторг» (Арендатор) заключен предварительный договор, согласно которому стороны договорились в соответствии с п. 1.1 Договор в течение 90 календарных дней с даты подписания Договора заключить договор аренды объектов недвижимости, общей площадью 716,5 кв.м, являющихся частью нежилого помещения общей площадью 1173,1 кв. м, указанного в п. 1.1 Договора.

Во исполнение п. 1.1 и 3.3.1 предварительного договора в целях заключения основного договора Истец обратился к Ответчику с письмом от 11.08.2017 направить подписанные договора аренды Помещения.

Пунктом п. 4.1 Договора предусмотрено, что в случае уклонения одной из Сторон от добровольного заключения Договора аренды, такая Сторона уплачивает другой Стороне штраф в размере 1 000 000 руб.

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что  в нарушение п. 3.3.1 договора Арендатор уклонился от заключения основного договора.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

П. 3.3.2 предварительного договора установлено, что при отрицательных результатах Юридической экспертизы (не подтверждены наличие и/или законность соответствующих прав и полномочий Арендодателя либо подтверждены отсутствие и/или незаконность соответствующих прав и полномочий) Арендатор вправе до истечения 50 календарных дней с даты подписания настоящего договора без применения к нему каких-либо мер ответственности в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора, письменно уведомив Арендодателя об отказе. В указанных в настоящем пункте случаях настоящий договор, считается расторгнутым на 5 рабочий день с даты направления Арендатором уведомления об отказе от исполнения настоящего договора Арендодателю ценным письмом с уведомлением и описью вложения по адресу регистрации и адресу для корреспонденции, указанным в ст. 6 настоящего договора. При этом право отказа Арендатора от настоящего договора является безусловным и не ограничено исключительно отрицательными результатами Юридической экспертизы.

Письмом от 06.07.2017 ответчик, руководствуясь пунктом 3.3.2 Предварительного  договора, уведомил истца о своем отказе от исполнения Договора, указал считать расторгнутым с 12 июля 2017 года.

В соответствии с ч. 1, 2  ст. 450.1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как установлено ч. 1 , 2 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Учитывая, что действие предварительного договора прекращено, ответчик не может быть признан уклоняющимся от заключения основного договора, договором предусмотрено право ответчика в одностороннем внесудебном порядке отказаться от  исполнения договора без применения к мер ответственности, оснований для взыскании неустойки не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.