Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54084/2024

21 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  16 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  21 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Корчагиной Н.И.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юламановым А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество «Газпром газораспределение Ленинградская область» (188507, Ленинградская область, м.р-н Ломоносовский, г.п. Аннинское, гп Новоселье, наб реки Кикенки, зд. 3, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Лэндкей» (199178, г.Санкт-Петербург, лн. 18-я В.О., д. 29, литер И, офис 702, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: 1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Горки» (188353, Ленинградская область, р-н Гатчинский, д. Горки (Веревское с/п), ул. Строителей, д. 5, ОГРН: 

<

***>); 2. Администрация муниципального образования Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (188354, Ленинградская область, м.р-н Гатчинский, с.п. Веревское, 

<

...>, помещ. 2-Н, ОГРН: 

<

***>); 3. Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области (188354, Ленинградская область, м.р-н Гатчинский, с.п. Веревское, 

<

...>, помещ. 2-Н, ОГРН: 

<

***>); 4. Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 10.11.2014); 5. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (191311, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) 

об установлении права ограниченного пользования (земельный сервитут) сроком на один год, для строительства газопровода к земельному участку с кадастровым номером: 47:23:0259004:160, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, 

<

...>, на часть земельного участка, площадью 63,2 кв.м., находящегося в собственности ООО «Лэндкей», имеющего кадастровый номер 47:23:0259004:2168, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, д. Горки,

 

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 26.03.2024

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 11.01.2024

- от третьего лица: 1-3, 5 не явились, извещены; 4. ФИО1, ФИО4, по доверенности от 31.10.2023 

 

установил:

Акционерное общество «Газпром газораспределение Ленинградская область» филиал в г. Гатчине (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лэндкей» об установлении права ограниченного пользования (земельный сервитут) сроком на один год, для строительства газопровода к земельному участку с кадастровым номером: 47:23:0259004:160, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, 

<

...>, на часть земельного участка, площадью 63,2 кв.м., находящегося в собственности ООО «Лэндкей», имеющего кадастровый номер 47:23:0259004:2168, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, д. Горки.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил ходатайство от Администрации Веревского сельского поселения о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела № 2-1274/2024, рассматриваемого Гатчинским городским судом Ленинградской области, ходатайствовал о приобщении копии встречного иска по вышеупомянутому  делу, исковые требования не признал.

Представитель и третье лицо 4 в судебное заседание явились, ходатайствовали о приобщении к материалам дела копии заявления в адрес истца.

Третьи лица 1-3, 5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, Администрация Веревского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Рассмотрев, ходатайство представителя ответчика о приостановлении производства по настоящему делу суд не нашел оснований для его удовлетворения.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

По смыслу названной нормы обязательным основанием для приостановления производства по делу является объективная невозможность рассмотрения дела до разрешения по существу другого дела (принятия и вступления судебного акта в законную силу).

Возможность рассмотрения спора по существу предопределена необходимостью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, и входящих в предмет доказывания, которые определяются арбитражным судом, исходя из характера спорного правоотношения и норм законодательства, подлежащих применению (ч. 1 ст. 133 АПК РФ).

Законодатель связывает обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу не с наличием другого дела или вопроса, рассматриваемого в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного производства, а с невозможностью рассмотрения спора до принятия решения по другому вопросу, то есть наличием обстоятельств, в силу которых невозможно принять решение по данному делу.

Иными словами, обязанность суда приостановить производство по делу напрямую зависит от данного обстоятельства, при его отсутствии нет оснований приостанавливать производство по делу, поскольку отсутствует невозможность судебного разбирательства.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого дела признается невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат рассмотрения другого дела имеют значение для данного дела, то есть они могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.

Следовательно, невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде и, если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.

В силу ст. 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае: назначения арбитражным судом экспертизы; реорганизации организации, являющейся лицом, участвующим в деле; привлечения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, для выполнения государственной обязанности; нахождения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, в лечебном учреждении или длительной служебной командировке; рассмотрения международным судом, судом иностранного государства другого дела, решение по которому может иметь значение для рассмотрения данного дела.

В рассматриваемом случае доводы ООО «Лэндкей»  не свидетельствуют о невозможности рассмотрения настоящего дела до рассмотрения дела № 2-1274/2024, рассматриваемого Гатчинским городским судом Ленинградской области, обстоятельств, свидетельствующих о возможности принятия противоречащих судебных актов, не приведено, равно как не приведено и доводов, свидетельствующих о возможности установления в деле № 2-1274/2024, обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу надлежит отказать.

Исследовав материалы дела,  заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» (истец, далее также - газораспределительная организация, Общество) является газораспределительной организацией на территории Гатчинского муниципального района Ленинградской области, осуществляющей газификацию объектов капитального строительства. В связи с чем в Общество обратился гражданин с заявкой о газификации его домовладения, во исполнение чего с гражданином был заключен договор газификации. Положения подзаконных актов, действовавшие в момент заключения договора, обязывали газораспределительную организацию исполнить требования возникших по договору правоотношений на условиях, обусловленных заявкой. Такими условиями являлось право выбора гражданина о возможности подключения его домовладения к любой указанной им в заявке сети газораспределения, находящейся в населенном пункте.

Так как между земельным участком гражданина и сетью газоснабжения расположены земли, находящиеся в публичной и частной собственности, газораспределительная организация обратилась в Администрацию муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее также -Администрация) и Общество с ограниченной ответственностью «ЛЭНДКЕЙ» (ответчик - далее также ООО «ЛЭНДКЕЙ)» с просьбой установить публичный сервитут.

Администрацией согласовано газораспределительной организации подведение сети газоснабжения к домовладению гражданина через публичные земли. Однако ООО «ЛЭНДКЕЙ» было отказано в проведении сети газоснабжения газораспределительной организации по земельному участку с кадастровым номером 47:23:0259004:729,  собственником которого он являлся.

Так как между газопроводом, находящимся в собственности МО «Веревское сельское поселение» и земельным участком с кадастровым номером 47:23:0259004:160 ФИО1 располагался земельный участок с кадастровым номером 47:23:0259004:729 (после раздела присвоен кадастровый номер 47:23:0259004:2168), находящийся в собственности ООО «ЛЭНДКЕЙ», подвести газопровод к земельному участку с кадастровым номером 47:23:0259004:160 ФИО1, в обход земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259004:729, находящегося в собственности ООО «ЛЭНДКЕЙ» не представлялось возможным без установления публичного сервитута.

Газораспределительная организация обратилась в МО «Веревское сельское поселение» с ходатайством об установлении публичного сервитута, в чем было отказано, газораспределительная организация обратилась в Арбитражный суд к МО «Веревское сельское поселение» с требованием о признании незаконным отказа администрации в установлении публичного сервитута 63,2 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259004:729.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2022 по делу № А56-4485/2022 в удовлетворении требований газораспределительной организации об установлении публичного сервитута на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0259004:729 было отказано.

Названное решение Арбитражного суда вступило в законную силу 17.02.2023.

В связи с изложенным газораспределительная организация обратилась в ООО «ЛЭНДКЕЙ» с заявлением от 12.03.2024 № 08/458 об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259004:2168 (выделен из земельного участка с кадастровым номером  47:23:0259004:729) в координатах, указанных в ситуационной схеме.

На указанное выше заявление ответчиком предоставлен ответ от 19.03.2024 № 3, в котором ответчик выражает несогласие с установлением сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259004:2168, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации изложенной в пункте 7 параграфа 2 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок от 26.04.2017 года, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Сервитут является вспомогательным способом реализации права.

В абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ указано, что сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Это правило скорее стоит понимать так, что сервитуарий должен обосновать невозможность удовлетворить свои потребности без установления сервитута в физическом смысле, например доказать, что отсутствует какой-либо другой газопровод, к которому он мог бы присоединиться (Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.03.2016 по делу № 33-10580/2016).

Таким образом, из смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что установление сервитута возможно в исключительных случаях, когда отсутствует иная разумная, справедливая и целесообразная возможность реализации Истцом договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 498-0105-21 от 18.02.2021 г., заключенного с ФИО1

При этом установление сервитута должно быть наименее обременительным для имущества собственника, в отношении которого он установлен.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что обеспечение потребностей ФИО1 в газоснабжении иным способом, кроме как путем установления публичного сервитута в отношении земельного участка ООО «ЛЭНДКЕЙ», невозможно.

Сервитуарий должен обосновать невозможность удовлетворить свои потребности без установления сервитута в физическом смысле, на пример доказать, что отсутствует какой-либо другой газопровод, к которому он мог бы присоединиться.

С целью газоснабжения членов СНТ, а также лиц ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, до границ земельных участков последних по территории СНТ «Горки», в т.ч. по территории земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259004:2168, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Веревское сельское поселение, д. Горки, проложен линейный объект «Распределительный газопровод среднего давления СНТ «Горки» с газопроводами-вводами до границ участков» (далее — Газопровод) с отводами на земельные участки, расположенные в границах СНТ «Горки», в том числе на земельный участок ФИО1

Газопровод построен по заданию СНТ и введен в эксплуатацию - 26.10.2015 г., что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 26.10.2015 г.

Газопровод поставлен на государственный кадастровый учет - 06.09.2022 г., в связи, с чем ему присвоен кадастровый номер: 47:23:0259004:2231.

Право собственности СНТ на Газопровод зарегистрировано в установленном законом порядке 06.09.2022 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации 47:23:0259004:2231-47/054/2022-1.

Газопровод принадлежащий на праве собственности СНТ, является имуществом общего пользования СНТ «Горки», и был построен специально для целей удовлетворения потребностей в газоснабжении лиц, проживающих на территории СНТ.

Исходя из вышеизложенного, исполнение Истцом договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 498-0105-21 от 18.02.2021 г., заключенного с ФИО1, возможно путем технологического присоединения газоиспользующего оборудования ФИО1 к газораспределительным сетям Истца опосредованно через линейный объект «Распределительный газопровод среднего давления СНТ «Горки» с газопроводами-вводами до границ участков» с кадастровым номером: 47:23:0259004:2231, т.е. способом не связанным с обременением земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259004:2168.

Вышеуказанные обстоятельства полностью установлены Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области при рассмотрении дела № А56-4485/2022, в котором участвовали одни и те же лица, что и в настоящем процессе.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259004:2168 (далее — Земельный участок / либо Участок).

ООО «ЛЭНДКЕЙ» передал Участок в аренду СНТ «Горки» (далее - СНТ) на основании договора аренды № б/н от 01.01.2019 года (далее - Договор) в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2022 года.

Земельный участок полностью входит в границы территории СНТ, в отношении которой Постановлением Администрации МО Веревское сельское; поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.10.2010 № 282 утвержден проект планировки территории, в том числе межевания территории, земельного участка для ведения дачного строительства (далее - Проект планировки территории) и является имуществом общего пользования садоводства.

Установление земельного сервитута на Земельном участке требуется Истцу для строительства линейного объекта - трассы газопровода (далее - Газопровод-отвод), с целью газификации земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259004:160, принадлежащего ФИО1 (договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 498-0105-21 от 18.02.2021 г. (далее - Договор ТП).

Испрашиваемый срок земельного сервитута - 1 (один) год.

Согласно искового заявления, границы части земельного участка, испрашиваемого для установления земельного сервитута с целью строительства газопровод-отвода, полностью располагаются на части территории СНТ, которая в соответствии с Генеральным планом территории, входящим в состав проекта планировки территории, в том числе схеме межевания территории СНТ, предназначена для размещения улично-дорожной сети СНТ.

В связи с чем установление земельного сервитута для строительства и размещения газопровода-отвода противоречит утвержденной Постановлением Администрации МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.10.2010 № 282 документации по планировке территории СНТ «Горки».

Строительство Газопровода-отвода в нарушение проекта планировки территории СНТ «Горки», воспрепятствует организации улично-дорожной сети на территории СНТ, в том, числе существенно затруднит или сделает вообще невозможным строительство дорог, тротуаров и размещение в испрашиваемой территории иных объектов общего пользования.

Более того, согласно вышеуказанной документации по планировке территории СНТ, в границах испрашиваемого Истцом земельного сервитута расположен пожарный выезд с территории садоводства.

Размещение Газопровода в непосредственной близости от пожарного выезда с территории общего пользования будет нарушать противопожарные нормы и правила и создаст реальную угрозу жизни и здоровью граждан проживающих на территории садоводства.

Доказательства, опровергающие возможность газоснабжения объекта, принадлежащего ФИО1 и расположенного в пределах территории СНТ «Горки», через распределительный газопровод среднего давления «Газоснабжение природным газом СНТ «Горки», не представлены.

На основании изложенного, заявленные Обществом требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Корчагина Н.И.