АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-3487/2024

г. Магадан

23 апреля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 г. Решение в полном объёме изготовлено 23 апреля 2025 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Брагиной Л.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 48 206 руб. 62 коп.  

при участии представителей: от истца – ФИО2, представитель, доверенность от 19.11.2024 № 64; ответчик, ФИО1 

УСТАНОВИЛ:

истец, муниципальное унитарное предприятие города Магадана «Водоканал», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании долга по договору на пользование коммунальным водопроводом и канализацией от 01.08.2000 № 795, за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению в размере (с учётом уточнения) – 48 206, 62 руб.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307, 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса РФ, правила холодного водоснабжении и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, представленные доказательства.  

Ответчик с требованиями истца не согласен. Указывает на пропуск срока исковой давности, а также обращает внимание на то, что помещения фактически выбыли из его владения ранее даты регистрации права собственности, в связи с чем, пользование  

коммунальными ресурсами и услугами водоотведения фактически не осуществлялось. Также ответчиком представлен контррасчёт.  

В судебном заседании представители сторон настаивали на своих правовых позициях по существу спора.  

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права суд пришёл к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключён договор от 01.08.2000 № 795, предметом которого являлся отпуск и потребление питьевой воды и приёмка сточных вод в принадлежащих ответчику объектах – нежилых помещениях, расположенных по адресам: ул. Гагарина, 22, ул. Билибина, 5, ул. Парковая, 21, корп. 1.  

Начиная с 01.08.20218 и до момента прекращения права собственности ответчика на указанные выше объекты (24.06.2022, 29.07.2022, 22.08.2022 соответственно) истцом оказано услуг по водоснабжению и водоотведению на сумму 48 206, 62 руб.  

Истец 09.08.2024 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 23.08.2024 Арбитражным судом Магаданской области вынесен судебный приказ № А37-2747/2024, который определением от 06.09.2024 в связи с подачей ответчиком возражений был отменён.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором  

Пунктом 19 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013, установлено, что к договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ (ст. ст. 426, 539 - 548 ГК РФ).  

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).  

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с частью статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

При этом, в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).  

Соответственно прекращение обязанности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги (в данном случае – холодное водоснабжение и водотведение) определяется моментом регистрации прекращения права собственности ответчика прав на спорные помещения.  

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности ответчика прекратилось: на помещение, расположенное по адресу ул. Гагарина, 22 – 24.06.2022; на помещение, расположенное по адресу ул. Билибина, 5 – 29.07.2022, на помещение, расположенное по адресу ул. Парковая, 21, корп. 1 – 22.08.2022.  

Следовательно, до указанных дат обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на ответчика.  

Таким образом, истец правомерно произвёл расчёт по состоянию на указанные выше даты.  

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).  

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.  

Как указано в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  

многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.  

Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику 16.10.2024, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа № А37-2747/2024 (06.09.2024).  

При таких обстоятельствах с учётом приведённых выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию задолженность за трёхлетний период, предшествующей дате обращения истца за судебным приказом.  

Срок исковой давности подлежит исчислению по окончании срока, предоставляемого для исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, применительно к каждому ежемесячному платежу.  

В данном случае, исходя из даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности следует считать пропущенным в отношении платежей предшествующих платежам за июль 2021 года, следовательно, задолженность за период с 01.08.2018 по 30.06.2021 взысканию не подлежит.  

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика за период июль 2021 – август 2022 составляет 16 120, 46 руб.  

Данный расчёт судом проверен и признан арифметически верным. При этом, начисления за июнь 2022, июль 2022 и август 2022 года произведены исходя из количества дней, с учётом дат прекращения права собственности ответчика на объекты, что отражено в таблицах начислений. В частности, за июнь 2022 года начислено: по объекту ул. Гагарина, 22 за период с 01.06.2022 по 23.06.2022; по остальным объектам за полный месяц; за июль 2022 года начисления произведены по объекту ул. Билибина, 5 за  

период с 01.07.2022 по 28.07.2022, по объекту Парковая, 21, корп. 1 за полный месяц, по объекту ул. Гагарина, 22 не производились; за август 2022 года начисления произведены только по объекту по ул. Парковая, 21, корп. 1 за период с 01.08.2022 по 21.08.2022, по остальным объектам начисления не производились.  

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично – в размере 16 120,46 руб.  

С суммы иска размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 10 000 руб.  

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в указанном размере. 

С учётом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям (в размере 3 344 руб.). В части неудовлетворённых требований госпошлина относится на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца, муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму долга в размере 16 120 руб. 46 коп., госпошлину в размере 3 344 руб. 00 коп., всего 19 464 руб. 46 коп.  

Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.  

3 . В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.  

Судья В.В. Скороходова