АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-2710/2020

03 августа 2020 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 24.07.2020

Полный текст решения изготовлен 03.08.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Агропромтранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Система» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Акционерное общество «Агропромтранс» (далее – АО «Агропромтранс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Система» (далее – ООО «Система», ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору № 136/2 аренды нежилых помещений от 01.08.2019 в размере 738 189 руб. 19 коп.,  пени за просрочку арендных платежей в размере 64 328 руб. 87 коп., расходов на оплату услуг представителя 60 000 руб.

Определением суда от 28.02.2020 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание. 

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования. АО «Агропромтранс» просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилых помещений № 136/2 от 01.08.2019 в сумме 1 760 719 руб. 19 коп., неустойку за нарушение сроков внесения арендных платежей в сумме 555 112 руб. 84 коп., в возмещение расходов по уплате 19 050 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 60 000 руб.

Уточнение судом приято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представил, мотивированных возражений против рассмотрения дела не заявил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о возможности рассмотрения дела без участия сторон. 

Исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между АО «Агропромтранс» (арендодатель) и ООО «Система» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №136/2 от «01.08.2019, по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное владение и пользование: часть нежилого помещения № 26 (далее - помещение) и находящееся в нем имущество и оборудование, в здании Литера «В», 1 этаж, общей площадью - 904 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от 07.11.2005, расположенные по адресу: РБ, 

<

...>. 

Упомянутое помещение и имущество были переданы арендодателем арендатору в соответствии с условиями договора, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 01.08.2019 (приложение №1). 

В соответствии с пунктом 4.2.8 договора арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя. 

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата состоит из фиксированного и переменного платежа. Фиксированный платеж составляет 167 240 руб. в месяц. Переменный платеж включает в себя оплату коммунальных услуг за потребленную электрическую и тепловую энергию. Арендная плата оплачивается на основании счета, выставляемого арендодателем с приложением копии счетов коммунальных служб. 

В силу пункта 5.2 договора арендатор обязался не позднее 15-го числа текущего арендного месяца оплачивать путем перечисления на расчетный счет арендодателя: фиксированный платеж за прошедший месяц; переменный платеж, на основании счетов коммунальных служб за прошедший месяц.

ООО «Система» объект аренды был принят, претензии не имелось.

В обоснование предъявленных требований истцом в материалы дела представлено гарантийное письмо № 21 от 30.01.2021, согласно которому арендатор признал задолженность в сумме 783 189 руб. 19 коп. и обязался её погасить до 26.02.2020.

23.01.2020 АО «Агропромтранс» направило в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность  и уплатить пени. 

Претензия обществом с ограниченной ответственностью  «Система»  оставлена без ответа и исполнения.

Ссылаясь на то, что ответчиком не внесены платежи предусмотренные договором аренды № 136/2 нежилого помещения от 01.08.2019,  истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору.

В обоснование предъявленных требований истцом представлены  акты сверки взаимных расчетов, гарантийное письмо № 21 от 30.01.2020.

Истец указывает, что договорные отношения между сторонами не прекращены.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 760 719 руб. 19 коп.  обоснованные, подлежат удовлетворению.

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.

Согласно статьям 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В силу пункта 6.4 договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в срок, с 6 числа текущего месяца арендодатель имеет право предъявить требование об уплате пени в размере 0,3 % от суммы долга за месяц, в котором было допущено такое нарушение, за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранению нарушении их выполнения. 

Истцом в материалы дела представлен расчет договорной неустойки по договору аренды, в соответствии с которым сумма неустойки составила 555 112 руб. 84 коп. за период с 06.12.2019 – 15.06.2020.

Расчет суммы пени судом проверен, признан верным. В указанной сумме неустойка подлежит взысканию с ответчика.

Также истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 60 000 руб.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных

расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и

другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле регулируется положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в качестве документального подтверждения понесённых расходов на оплату юридических услуг в арбитражном суде истцом представлен договор об оказании юридических услуг  от 16.01.2020  заключенный между АО «Агропромтранс» (клиент) и ФИО2  (консультант).

Согласно пункту 1.1. указанного договора консультант обязуется по заданию клиента оказать юридические услуги в соответствии с дополнительными соглашениями к настоящему договору, а клиент обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость услуг и порядок их оплаты определяются в дополнительных соглашениях к настоящему договору.

Дополнительным соглашением № 1 к договору на оказание юридических услуг № 35 от 16.01.2020 стороны договора определили размер гонорара за оказанные услуги 60 000 руб.

В подтверждение  оплаты в материалы дела представлен расходный кассовый ордер в размере 60 000 руб.

Факт оказания юридических услуг в виде подготовки процессуальных документов подтверждается имеющимися в материалах дела процессуальными документами.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 20 информационного письма от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. 

Согласно правовой позиции, изложенной Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.04.2009 №  6284/07 суд не вправе уменьшать размер судебных расходов произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов; суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах лишь в том случае, если заявленные требования явно превышают разумные пределы.

Применительно к данному спору такие обстоятельства судом не установлены. Представитель истца, действующий во исполнение договора на оказание услуг, изучил обстоятельства правоотношений сторон, подготовил исковое заявление и необходимую доказательственную базу.  Заявленная сумма расходов является обычной для данной категории споров, разумные пределы не превышает. 

О чрезмерности заявленной истцом суммы ответчик не заявил.

Необходимость несения истцом судебных расходов была обусловлена ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств. Недобросовестность в действиях истца при определении и взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя судом не установлена, поскольку заявленная сумма соответствует известному суду уровню цен на юридические услуги в Республике Башкортостан, отвечает критериям разумности и справедливости.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Размер госпошлины определяется на основании статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Агропромтранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Агропромтранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилых помещений № 136/2 от 01.08.2019 в сумме 1 760 719 руб. 19 коп., неустойку за нарушение сроков внесения арендных платежей в сумме 555 112 руб. 84 коп., в возмещение расходов по уплате 19 050 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 60 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 15 529 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева