﻿АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А20-194/2018

г. Краснодар

30 ноября 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2021 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Герасименко А.Н. и Конопатова В.В., при участии в судебном заседании индивидуального предпринимателя Дзуганова Аслана Руслановича (ИНН 070702434652, ОГРНИП 311072511900042), его представителя Амшукова А.Р. (доверенность от 01.02.2021), в отсутствие финансового управляющего должника – Калова Аниуара Владимировича (ИНН 071404134800) – Лозового С.И., иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Дзуганова А.Р.  на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 по делу № А20-194/2018, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве Калова А.В. (далее – должник) индивидуальный предприниматель Дзуганов А.Р. (далее – предприниматель) обратился с заявлением об исключении из конкурсной массы жилого дома площадью 161.9 кв. м, кадастровый номер 07/07-01 /034/2019-474, земельного участка площадью 257 кв. м., расположенных по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Эльбердова, дом 182 (далее – дом и участок), и обязании финансового управляющего осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на дом и участок к предпринимателю.

Определением от  05.04.2021 суд исключил из конкурсной массы должника дом и участок и обязал финансового управляющего осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество к предпринимателю. 

Постановлением апелляционного суда от 25.08.2021 определение от 05.04.2021 отменено, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе предприниматель просит отменить постановление апелляционного суда, ссылаясь на отсутствие оснований для включения имущества в конкурсную массу должника.

В судебном заседании предприниматель и его представитель поддержали доводы жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не полежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, определением от 25.01.2018 принято заявление о признании должника банкротом; решением от 22.02.2018 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

Предприниматель, ссылаясь на наличие оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника и регистрации перехода права собственности на данное имущество к предпринимателю, обратился с заявлением.

Как установили суды, решением Нальчикского городского суда от 16.05.2014 с должника в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 22.03.2017 установлена начальная продажная стоимость имущества в размере 4 070 448 рублей.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых производств УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике в рамках  исполнительного производства составил акт о наложении ареста и описи имущества должника, которое подлежит реализации путем проведения торгов, впоследствии вынес постановление о передаче арестованного имущества на торги. 

На сайте www.torgi.gov.ru, в газете «Официальная Кабардино-Балкария» и на официальном сайте территориального управления 27.10.2017 опубликовано извещение о проведении торгов, назначенных на 20.11.2017, включающих лот № 1 (спорное имущество). Победителем торгов, согласно протоколу от 20.11.2017, признан предприниматель, с которым заключен договор от 29.11.2017 купли-продажи имущества. 

Предпринимателем произведена оплата по договору в размере 4 275 488 рублей; на основании акта от 16.01.2018 должником передано имущество предпринимателю. 

Регистрация права собственности предпринимателя на дом и участок до введения в отношении должника процедуры банкротства не произведена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 22.10.2002  № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством).

Финансовый управляющий обратился с заявлением о признании недействительными торгов по реализации дома и участка и договора от 29.11.2017 купли-продажи данного имущества, предприниматель обратился с встречным заявлением, в котором просил применить последствия недействительности договора от 29.11.2017 купли-продажи имущества в виде возложения на Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (далее – территориальное управление) обязанности возвратить ему                                  4 275 488 рублей.

Определением от 16.11.2018 требования финансового управляющего и предпринимателя удовлетворены. Постановлением апелляционной инстанции от 26.04.2019 определение от 16.11.2018 отменено, заявления финансового управляющего и предпринимателя удовлетворены. Постановлением суда кассационной инстанции от 12.07.2019 в удовлетворении требований финансового управляющего и предпринимателя отказано. 

Несмотря на то, что должник признан банкротом и на дату принятия решения о признании должника банкротом право собственности на спорное имущество зарегистрировано за должником, 26 августа 2019 года произведена регистрация права собственности предпринимателя на спорное имущество. 

Государственная регистрация перехода права собственности к предпринимателю на спорное имущество, подлежащее включению в конкурсную массу должника, осуществленная после признания должника банкротом, по сути, направлена на исключение объекта недвижимости из конкурсной массы.

Вступившим в законную силу определением от 20.03.2020 признана недействительной сделка по исполнению договора от 29.11.2017 купли-продажи дома и участка, заключенного территориальным управлением и предпринимателем, применены последствия недействительности сделки в виде возврата права собственности должника на дом и участок.

При таких обстоятельствах апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для исключения спорного имущества из конкурсной массы должника по заявлению предпринимателя.

Довод о том, что дом является для должника единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, не является основанием для отмены постановления апелляционного суда. В данном случае предметом рассмотрения являлось заявление предпринимателя об исключении дома и участка из конкурсной массы должника и обязании финансового управляющего осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к предпринимателю на данное имущество. В заявлении предприниматель ссылался на то, что спорное имущество принадлежит ему и поэтому не может быть включено в конкурсную массу должника. Должник с заявлением об исключении из конкурсной массы дома, как единственного жилья, не обращался, соответственно указанные вопрос предметом рассмотрения суда не являлся. 

Основания для отмены постановления апелляционного суда по доводам, изложенным в кассационной жалобе, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 по делу № А20-194/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

                              М.Г. Калашникова

Судьи

                              А.Н. Герасименко

                              В.В. Конопатов