ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-166390/2018

16 ноября 2023 года

г. Санкт-Петербург

/тр.211

Резолютивная часть постановления объявлена     09 ноября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 ноября 2023 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Радченко А.В.

судей  Кротов С.М., Тарасова М.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1,

при участии:  

от финансового управляющего ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 01.07.2023

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО4 – ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2023 по обособленному спору № А56-166390/2018/тр.211 (судья Лобова Д.В.), принятое по заявлению ФИО4 о включении в реестр кредиторов

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй»

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) поступило заявление ФИО5 о признании общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» несостоятельным (банкротом). 

Определением суда от 12.02.2019 суд применил к должнику - обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)». 

Решением суда от 08.04.2019 общество с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» ФИО6. 

02.05.2023 в арбитражный суд поступило заявление ФИО4 о включении в реестр требований, в котором он просил арбитражный суд: 

1. Восстановить ФИО4 срок для включения в реестр требований кредиторов ООО «Гранд-Строй»; 

2. Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» требование ФИО4 о возврате уплаченных по Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №2/4/3К4.2.4 от 28.09.2017 года денежных средств в размере 5 647 059,00 руб. (Пять миллионов шестьсот сорок семь тысяч пятьдесят девять) рублей 00 копеек.

Определением от 02.07.2023 суд восстановил ФИО4 срок для включения в реестр требований кредиторов ООО «Гранд-Строй». Включил в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» требование ФИО4 о возврате уплаченных по Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №2/4/3К4.2.4 от 28.09.2017 года денежных средств в размере 4 800 000 руб. В остальной части заявления отказать.

Не согласившись с принятым судебным актом, финансовый управляющий ФИО2 обратилась в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой на определение суда в части отказа во включении требований кредиторов ООО «Гранд-Строй» требования ФИО4 в размере 847 059,00 рублей. По доводам жалобы заявитель указал, что в материалы дела представлены доказательства оплаты стоимости жилого помещения на сумму 847 059,00 рублей, в частности, управляющим представлены выписки по счету №40817810804000038783, в которой отражено перечисление денежных средств в указанном размере. Поступление денежных средств от заявителя также не было опровергнуто конкурсным управляющим должника.

Определением от 06.10.2023 апелляционная жалоба принята к производству.

К судебному заседанию от финансового управляющего поступили дополнения к апелляционной жалобе с ходатайством о привлечении к рассмотрению настоящего обособленного спора АО «Банк Дом.РФ».

В ходе судебного заседания представитель финансового управляющего поддерживал доводы апелляционной жалобы.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции проверяет судебный акт в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Судом первой инстанции из материалов дела установлено, что между  ООО «Гранд-Строй» и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №2/4/3К4.2.4 от 28.09.2017.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Дольщик поручает Застройщику, а Застройщик берет на себя обязательства за счет средств Дольщика, пропорционально причитающейся ему доле общей площади Многоквартирного дома в размере площади указанного Объекта долевого строительства организовать строительство Многоквартирного дома и производить финансирование всех работ и услуг, связанных с выполнением проекта по строительству Многоквартирного дома, в том числе работ по возведению собственно Многоквартирного дома, работ по строительству внешних инженерных сетей и иных необходимых объектов инженерной инфраструктуры, работ и услуг по присоединению и подключению Многоквартирного дома к внешним источникам снабжения, работ и услуг по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию, осуществляя расчеты со всеми участниками строительства. 

Многоквартирный дом в соответствии с преамбулой Договора представляет собой многоквартирный дом средней этажности со встроенными помещениями (2 этап строительства), строящийся на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:141 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, уч. Скотное II. Объектом долевого строительства в свою очередь выступает жилое помещение (квартира), а также общее имущество Многоквартирного дома, подлежащее передаче Дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и входящее в состав указанного Многоквартирного дома, создаваемого с привлечением денежных средств Дольщика. 

В силу п. 5.1 Договора, цена Договора: 5 647 059,00 руб. (Пять миллионов шестьсот сорок семь тысяч пятьдесят девять) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Согласно п. 5.2.1 Договора стороны согласовали, что расчет с Застройщиком по уплате цены Договора Дольщик осуществляет следующим образом: 

- Часть Цены Договора в сумме 847 059,00 (Восемьсот сорок семь тысяч пятьдесят девять) рублей 00 копеек оплачивается за счет собственных денежных средств в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или путем внесения денежных средств в кассу Застройщика (п. 5.2.1.1 Договора); 

- Часть Цены Договора в сумме 4 800 000,00 (Четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек оплачивается Дольщиками за счет кредитных средств, представленных Банком «Российский Капитал», согласно условиям кредитного договора (п. 5.2.1.2 Договора).

Как верно установлено судом первой инстанции, кредитором в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об оплате стоимости квартиры лишь в размере 4 800 000,00 рублей.

Для признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства необходимо соблюдение следующих условий: наличие связывающего с застройщиком - должником договорного обязательства о передаче квартиры в будущем (прав на нее) и фактическая передача застройщику денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (подпункт 3 пункта 1, пункт 6 статьи 201.1, статья 201.7 Закона о банкротстве в редакции, применимой к спорным правоотношениям).

По смыслу приведенных норм права, при рассмотрении вопроса о правомерности данного требования суду достаточно проверить наличие формальных оснований на момент обращения кредитора с соответствующим заявлением, включая установление размера предоставленного им по сделке исполнения.

Апелляционным судом повторно исследована представленная в материалы дела выписка о движении денежных средств по расчетному счету открытому в АО «Банк Дом.РФ», в котором отсутствуют сведения о перечислении денежных средств на сумму 847 059,00 рублей. Иных доказательств в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции нормы материального и процессуального права применены правильно, а доводам управляющего дана надлежащая правовая оценка, ввиду чего оснований для переоценки фактических обстоятельств дела и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем они признаются апелляционным судом несостоятельными и не являющимися основанием для отмены вынесенного судебного акта.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права; обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме; выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

В силу изложенного, определение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 02.07.2023 по делу №  А56-166390/2018/тр.211, в обжалуемой части, оставить  без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

А.В. Радченко

Судьи

 

С.М. Кротов

 М.В. Тарасова