АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12718/2020

г. Владивосток

01 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 24.08.2004)

в качестве третьего лица общество с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» (адрес: 692238, 

<

...>)

о взыскании 276 099 рублей 35 копеек

при участии в судебном заседании: от истца:  ФИО3, представитель по доверенности № 23/21 от 30.12.2021, диплом о высшем юридическом образовании № 61311, паспорт,

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности 25АА 3120395 от 04.07.2022, удостоверение адвоката №2264.

от третьего лица: не явился, извещен.

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с иском о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП».

Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания третье лицо, в судебное заседание не явилось, в связи с чем рассмотрение дела производится в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Неоднократно уточняя исковые требования, истец в судебно заседании поддержал поступившее в материалы дела ходатайство об уточнении заявленных требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 276 099 рублей 35 копеек, составляющих 227 381 рубль 45 копеек – сумма основного долга за поставленную тепловую энергию в период с января 2020 по декабрь 2021 и 48 717 рублей 90 копеек – пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.02.2020 по 31.03.2022.

Заявленные истцом уточнения приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил, что ИП ФИО2 в спорном помещении не осуществляет предпринимательскую деятельность, помещение не жилое.

Ответчик поддержал заявленное ранее ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Спасский районный суд, пояснил, что имущество принадлежит физическому лицу, договорные отношения между ответчиком и истцом в отношении спорного объекта отсутствуют.

Истец по заявленному ходатайству возражал, пояснил, что ответчику направлялось дополнительное соглашение для включения спорного объекта недвижимости в договор, в помещении осуществляется предпринимательская деятельность, расположен магазин.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство, руководствуясь статьями 27, 28, 39, 158 АПК РФ, суд отказывал в его удовлетворении, о чем вынесено отдельное определение.

Стороны поддержали свои позиции по делу.

Из материалов дела суд установил следующее.

Предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - нежилые помещения общей площадью 105,90 кв. м в здании ((магазин), лит.А); номера на поэтажном плане: 1-6; этаж: 1;, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>.

Между сторонами имеется договор теплоснабжения в отношении иных объектов, направленное в адрес ответчика дополнительное соглашение договору теплоснабжения, предпринимателем не подписано. 

Вместе с тем, согласно доводам иска, в период с января 2020 по декабрь 2021 истец произвел поставку тепловой энергии в помещения ответчика, выставив последнему счета-фактуры на общую 227 381 рубль 45 копеек, которые не были оплачены предпринимателем, что послужило основанием для обращения с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд, с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора. 

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Правоотношения сторон подлежат регулированию общими положениями об обязательствах, положениями статей 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). 

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно части 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

В силу положений статьи 210, части 2 статьи 539 ГК РФ, пункта 18 Правил № 354 обязанность по оплате стоимости поставленных в спорные нежилые помещения тепловой энергии лежит на собственнике нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме (далее – МКД), в данном случае - на ответчике. 

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Исходя из положений пунктов 42(1), 43 Правил № 354 размер платы за коммунальную услуг по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД. 

В рамках настоящего дела подлежит доказыванию, в частности, факт поставки тепловой энергии абоненту в спорный период, а также наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличие теплопотребляющей установки в помещении ответчика). 

Судом установлено, что МКД, в котором расположены нежилые помещения ответчика, подключен к централизованным сетям теплоснабжения, что следует из представленного в материалы дела технического паспорта. 

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (часть 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении). Отапливаемым следует считать помещения, в которых для поддержания проектной значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети. 

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. 

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном законом порядке. 

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах. 

Как следует из подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам. 

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные  условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Поскольку помещения ответчика находятся в составе МКД, запрет на внесение изменений в систему теплоснабжения распространяется равным образом и на нежилые помещения. 

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ). 

Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения. 

Кроме того, такие действия, применительно к конкретным обстоятельствам, могут рассматриваться как злоупотребление лица, их совершившего, правом в части общедомовой системы отопления. Действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается (части 1 - 3 статьи 10 ГК РФ). 

В отсутствие в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа радиаторов с соблюдением установленного порядка, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась. 

Проанализировав представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, с точки зрения приведенных положений закона, а также норм статей 23, 25 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что какие-либо работы на законных основаниях с системой отопления в спорных помещениях не проводились, доказательств выдачи уполномоченным органом разрешения на переоборудование нежилых помещений путем демонтажа системы отопления в материалы дела не представлено. 

Из материалов дела следует, что технической документацией предусмотрено, что нежилые помещения МКД являются отапливаемыми. Из ответа Администрации городского округа Спасск-Дальний от 20.04.2016 № 1575 следует, что разрешительных документов на переустройство внутридомовых инженерных систем отопления (переход на альтернативные источники отопления, демонтаж центральной системы отопления) не выдавалось.

Доказательств обратного, в нарушение статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено.

Из технического паспорта МКД следует, что в спорном нежилом помещении, расположенном на 1 этаже жилого дома, предусматривается система централизованного отопления.

Документов на переустройство внутридомовой системы отопления и доказательств согласования демонтажа отопительного оборудования в законном порядке ни в материалы гражданского дела ни по данному делу не представлено.

Таким образом, материалами дела установлено, что у ответчика, который является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, отсутствуют законные основания для освобождения от оплаты коммунального ресурса ввиду того, что демонтаж отопительных приборов произведен ответчиком самовольно и без разрешительных на то документов.

Доводы ответчика об отсутствии заключенного между сторонами договора судом во внимание не принимаются. 

В силу пункта 6 Правил № 354, с учетом изменений, внесенных с 01.01.2017, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Абзацем вторым пункта 6 Правил № 354 установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с абзацем вторым пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30, отсутствие договорных отношений (договора, заключенного в письменной форме) с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Таким образом, отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость энергии, поскольку обязательство возникло у ответчика в силу факта потребления коммунального ресурса на отопление (статьи 539, 544 ГК РФ) независимо от наличия или отсутствия соответствующего договора.

На основании изложенного, следует признать доказанным факт отпуска тепловой энергии в спорный период в принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения. В этой связи суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с предпринимателя платы за оказанную коммунальную услугу. 

Проверив произведенный истцом расчет, суд признал его верным.

Ответчик правильность расчета, его цифровые значения, документально не опроверг.

На основании изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме. 

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 48 717 рублей 90 копеек - пени за период с 11.02.2020 по 31.03.2022, начисленной в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении».

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В силу положений части 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате коммунального ресурса установлен судом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его допустимым, произведенным с применением правильной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 39, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» 276 099 рублей 35 копеек, составляющих 227 381 рубль 45 копеек – сумма основного долга за поставленную тепловую энергию, 48 717 рублей 90 копеек – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.02.2020 по 31.03.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 794 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере  5 728 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья    Р.С. Скрягин