Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://my.arbitr.ru/                                            http://altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-475/2024

10 марта 2025 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2025. Полный текст решения изготовлен 10.03.2025.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кедечиновой Э.В., рассмотрел  в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного общеобразовательного учреждения "Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 им. Николая Андреевича Заборского" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Советская, д. 54, с. Майма, р-н. Майминский, Респ. Алтай) к обществу с ограниченной ответственностью «Сылдыс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чульдума, д. 62, пом. 1, г. Кызыл, Респ. Тыва) с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию муниципального образования "Майминский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ленина, д. 22, с. Майма, р-н. Майминский, Респ. Алтай),

об обязании устранить выявленные в пределах гарантийного срока недостатки работ, выполненных по контракту от 06.08.2021 № 01776000010210000770001,

при участии представителей:

от истца – представитель ФИО1, доверенность от 09.01.2025 (том 1 л.д.149), диплом, свидетельство о заключении брака, личность установлена на основании паспорта,

от ответчика – не явились, извещены,

от третьего лица – ФИО2, доверенность от 06.03.2024, диплом,  личность установлена на основании паспорта,

установил:

Муниципальное казенное общеобразовательное учреждение "Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 им. Н.А. Заборского" (далее – МКОУ «Майминская СОШ № 1 им. Н.А. Заборского", истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Сылдыс» (далее – ООО «Сылдыс», ответчик) об обязании устранить выявленные в пределах гарантийного срока недостатки работ, выполненные по контракту от 06.08.2021 № 01776000010210000770001.

Исковые требования мотивированы выявлением в пределах гарантийного срока недостатков работ при выполнении ответчиком обязательств по контракту от 06.08.2021 № 01776000010210000770001 на капитальный ремонт здания МБОУ «Майминская СОШ № 1 им. Н.А. Заборского» и здания мастерских, расположенного по адресу: 

<

...>» и обоснованы ссылками на статьи  721, 722, 723, 724 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

С привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования "Майминский район".

Администрация муниципального образования "Майминский район" в отзыве поддержала исковые требований МКОУ «Майминская СОШ № 1 им. Н.А. Заборского" в полном объеме.

Ответчик в нарушение требований статьи 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не представил.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ходатайствовал о назначении судебной экспертизы для установления обстоятельств наличия заявленных истцом  недостатков, их производственного характера и возможности их устранения, поручив ее проведение экспертам общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертизы и оценки «СтройТехЭкспо».

Определением от 14.08.2024 суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу по делу № А02-475/2024, поручив ее проведение экспертам общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертизы и оценки «СтройТехЭкспо» ФИО3 и ФИО4.

На разрешение экспертов поставил следующие вопросы:

«1. Соответствует ли помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>. 54. условиям контракта от 06 августа 2021 года № 01776000010210000770001 на капитальный ремонт здания МБОУ «Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 им. Н.А. Заборского» и здания мастерских, расположенного по адресу: 

<

...>», действующим санитарным, строительным, техническим и иным нормам и правилам, требованиям технических регламентов или указанное помещение имеет дефекты? Если указанное помещение имеет дефекты, то являются ли они устранимыми?

2.       В случае, если помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, имеет дефекты, то какова причина таких дефектов: являются ли дефекты следствием нарушений при проведении строительно-монтажных работ или возникли в процессе эксплуатации помещения?

3.       В случае, если помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, имеет устранимые дефекты, какие работы необходимо выполнить в целях их устранения?».

Установил срок проведения экспертизы двадцать рабочих дней  с момента получения экспертами пакета документов, необходимого для проведения экспертизы и приостановил производство по делу № А02-475/2024 до окончания срока проведения экспертизы.

Экспертное заключение № 120/24 от 15.11.2024 поступило в суд 19.11.2024.

Определением от 22.11.2024 суд возобновил производство по делу №А02-475/2024.

С учетом выводов экспертного заключения № 120/24 от 15.11.2024, истцом подано заявление об уточнении искового требования, принятого судом, в соответствии со ст. 49 АПК РФ, к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте его проведения, в том числе путем публикации определений суда по делу на сайте Арбитражного суда Республики Алтай в сети Интернет.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца, полностью поддержал исковые требования, с учетом уточнения, принятого судом к рассмотрению, в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между МКОУ «Майминская СОШ № 1 им. Н.А. Заборского" и ООО «Сылдыс» 06.08.2021 на основании протокола рассмотрения единственной заявки открытого конкурса в электронной форме 0177600001021000077 от 26.07.2021 заключён контракт № 01776000010210000770001 на «Капитальный ремонт здания МБОУ «Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 имени Николая Андреевича Заборского» и здания мастерских, расположенного по адресу: 

<

...>» (ИКЗ: 213040800565404110100100250014399244) на сумму 70 281 521 руб. со сроком исполнения до 10.12.2021.

Проектирование объекта «Капитальный ремонт здания МБОУ «Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 имени Николая Андреевича Заборского», расположенного по адресу: 

<

...> и здания мастерской, расположенного по адресу: 

<

...>» производилось обществом с ограниченной ответственностью «Барнаулгражданпроект» по контракту от 15.12.2020 № 01776000010200001230001.

Положительное заключение государственной экспертизы было выдано Автономным учреждением Республики Алтай «Государственная экспертиза Республики Алтай» 15.06.2021.

 Техническое сопровождение государственной экспертизы проектно-сметной документации осуществляло общество с ограниченной ответственность о «Барнаулгражданпроект» по договору технического сопровождения государственнс й экспертизы проектно-сметной документации от 23.03.2021 (ИМЗ 213040800565404110100100110000000244).

Строительный контроль осуществлялся казенным учреждением Республики Алтай «Управление капитального строительства Республики Алтай» по контрактам № 22-СК/2021 от 10.08.2021 (ИКЗ 1304080056540411010010021000000244, № ЗЗ-Д/2022 от 7 июля 2022 года).

 Дополнительным соглашением от 05.04.2022 к Контракту сторонами предусмотрен авансовый платеж в размере 30 000 000 рублей, без НДС.

29.10.2021 ООО «Сылдыс» исходящим № 05/КР без даты сообщил образовательному учреждению о приостановлении работ по Контракту в связи с обнаружением недостатков объекта, существенно влияющих на качество выполненных работ и препятствующих их проведению, а именно: конструкция крыши не пригодна для проведения кровельных работ, работы по ее ремонту не были предусмотрены Контрактом и не включены в смету. В связи с данным фактом 18.02.2022 к Контракту заключено дополнительное соглашение, которым предусмотрено изменение цены контракта и графика выполнения строительно-монтажных работ. Цена Контракта составила 76 764 151 руб.

В марте месяце 2022 года ООО «Сылдыс» исходящим без номера и даты сообщил о том, что выявлены дополнительные работы, повлекшие необходимость проектной документации, уведомляет о приостановлении с 4 апреля 2022 года работ по Контракту на объекте. В связи с  чем,  между образовательным учреждением  и  обществом с ограниченной ответственностью «Барнаулгражданпроект» заключен договор от 9 марта 2022 года на корректировку проектной документации.

13.09.2022 Автономным учреждением Республики Алтай «Государственная экспертиза Республики Алтай» утверждено положительное заключение повторной государственной экспертизы, согласно которой сметная стоимость капитального ремонта объекта капитального строительства: «Капитальный ремонт здания МБОУ «Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 имени Николая Андреевича Заборского» и здания мастерских, расположенного по адресу: 

<

...>» определена достоверно и составила в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2022 года (с учетом НДС) 86 053,27 тыс. руб.

 В последующем 17.11.2022 между ООО «Сылдыс» и образовательным учреждением заключено дополнительное соглашение к контракту, согласно которому срок выполнения работ продлен до 30.11.2022, цела контракта составила 91 645 980  руб.

Таким образом, цена контракта за весь период исполнения его условий увеличена на 21 364 459  руб.

Здание образовательного учреждения, находящееся по адресу 

<

...>, закреплено за ним на праве оперативного управления Администрацией муниципального образования «Майминский район» на основании распоряжения Администрации муниципального образования «Майминский райоч» от 11.11.2010 № 2765-р. Сумма контракта с учетом ее увеличения составила 91 645 980  руб.

В соответствии с пунктом 6.6.1 Контракта в случае если в ходе текущего контроля, приемки работ, а также в гарантийный период эксплуатации будут выявлены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами, за свой счет без увеличения стоимости Контракта в срок, не более 5 (пяти) дней, с даты их выявления переделать такие работы для обеспечения их надлежащего качества.

Из пункта 8.1. Контракта следует, что гарантийный срок на объект устанавливается сроком на 5 (пять) лет со дня подписания акта о приемке выполненных работ.

Акт сдачи-приемки законченного строительством, капитальным ремонтом нежилых объектов непроизводственного значения подписан 31.08.2022, которым ООО «Сылдыс» в лице директора ФИО5 сдало, а образовательное учреждение в лице директора ФИО6 приняло объект. Соответственно гарантийный срок на объект действует до 31.08.2027.

Из пункта 8.12. следует, что обязательства Подрядчика в течение гарантийного периода включают устранение и исправление дефектов, вызванных применением некачественных товаров и оборудования и некачественным выполнением работ.

Согласно пункту 8.15. в течение гарантийного срока Подрядчик обязан за свой счет с оплатой всех связанных с этим расходов производить замену некачественных товаров, использованных товаров, использованных при выполнении работ, либо их ремонт, а также устранять дефекты, связанные с некачественным выполнением работ.

В период гарантийного срока истцом выявлены недостатки, допущенные при выполнении работ, неоднократно в адрес ответчика направлялись претензии, однако им никаких мер по устранению недостатков не принято.

В ходе судебного разбирательства  судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-технической экспертиза.

Так, частью 1 статьи 82 АПК РФ установлено, что для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

При этом вопросы, разрешаемые экспертом, должны касаться существенных для дела фактических обстоятельств. В связи с этим, определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 09.03.2011  № 13765/10 по делу № А63-17407/2009 судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Из экспертного заключения № 120/24 от 15.11.2024 следует, что выявленные недостатки выполненных работ по капитальному ремонту исследуемых зданий являются устранимыми.

Описание выявленного недостатка

Требуемые мероприятия по устранению недостатков

Здание школы

Элементы внутренней отделки помещений

Пятна и разводы жёлтого цвета на отдельных плитах конструкции подвесного потолка в помещениях:

-      №102, №115 и №120 (в месте прохода водопроводящих  коммуникаций   и   гибкого воздуховода системы вентиляции);

-   №103, №134 и №203 (в месте прохода стояка канализации);

-    №141 (в месте застоя воды на кровле).

Произвести замену отдельных повреждённых плиток конструкции подвесного потолка.

Деформация (изгиб, провисание) конструкции подвесного потолка в помещениях №111 и №122.

Осуществить демонтаж / монтаж конструкции подвесного потолка в помещениях №111 и №122 с заменой отдельных повреждённых элементов каркаса.

Трещины  в декоративном  штукатурном  и окрасочном слое стен, в месте соединения ГКЛ, в помещениях №115, №126, №127, №142 и №203.

Произвести  демонтаж  /   монтаж  дверных наличников,  оконных  уголков,  розеток  и выключателей;

осуществить заделку трещин с устройством армирующей сетки в стыках ГКЛ; осуществить водоэмульсионную окраску стен помещений №115, №126, №127, №142 и №203.

Отклонение от горизонтальной и вертикальной плоскости    штукатурного    слоя    стен    в помещениях №102, №103, №141, №202 и №203.

Произвести   демонтаж   /   монтаж  дверных наличников,  оконных  уголков,  розеток  и выключателей в помещениях №102, №103, №141, №202 и №203;

произвести выравнивание штукатурного слоя стен    с    последующей    водоэмульсионной окраской стен.

Разнонаправленные   трещины   в   отельных плитках облицовки стен в помещении №120.

Осуществить           замену          отдельных повреждённых плиток облицовки стен.

Трещины в отельных плитках покрытия пола в помещении №102.

Отдельные    плитки    покрытия    пола    в помещении №102 отличаются оттенком от остальных плиток.

Уступы между разнородными материалами в дверных    проёмах    между    помещениями коридора и кабинетами на 1 и 2 этажах здания. Отклонение покрытия пола от горизонтальной плоскости в помещениях №102, №103, №122, №202 и №203.

Отставание    от    основания    (отклеивание) отдельных   плиток   плинтуса   от   стен   в

Выполнить демонтаж / монтаж плиток плинтуса в помещениях №102 и №103 с частичным добавлением нового материала; произвести демонтаж покрытия пола из плиток в помещениях №102 и №103; произвести демонтаж покрытия пола из линолеума в помещениях №202 и №203; осуществить выравнивание основания конструкции пола в помещениях №102, №103, №202 и №203; произвести устройство покрытия пола из плитки в помещениях №102 и №103; произвести устройство покрытия пола из линолеума в помещениях №202 и

помещении №103.

№203; выполнить демонтаж / монтаж напольных плинтусов в помещениях: №105, №106, №107, №108, №109, №110, №111, №122, №123, №124, №125, №205, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №213, №216, №217, №218 и №221 (сопутствующие работы); замена линолеума в помещениях №105, №106, №107, №108, №109, №110, №111, №122, №123, №124, №125, №205, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №213, №216, №217, №218 и №221.

Заломы, вмятины, царапины и пятна тёмного цвета (характерных от подошвы обуви) на поверхности напольных ПВХ плинтусов в помещениях №202 и №203. Вздутие     (волнообразность),     расхождение кромок  полотнищ линолеума  в  стыках  в помещении №202.

Локальный разрыв полотна линолеума возле дверного блока между помещениями №202 / №114,   локальное   истирание  линолеума   в помещении №122.

Произвести демонтаж / монтаж напольного плинтуса в помещениях №122, №202 и №203 с заменой отдельных повреждённых элементов; замена линолеума в помещениях №122 и №202.

Осадка конструкции пола в помещении №141 привела   к   образованию   уступов   между плитками покрытия пола, щели вдоль оси «Д» и     отклонению     покрытия     пола     от горизонтальной плоскости. Разнонаправленные   трещины   в   отдельных плитках облицовки стен в помещениях: №130, №131и №132.

К-ны возле сливных трапов (воронок) в покрытии пола помещений №139 и №140. ФИО7 в стеклопакете в помещении №141. Трещины в отдельных плитках покрытия пола в помещениях №141.

Отставание    от    основания    (отклеивание) отдельных   плиток   плинтуса   от   стен   в помещениях №141.

Скол плитки плинтуса в помещении №141.

Осуществить  демонтаж  /   монтаж   плиток плинтуса в помещениях №130, 132, 133, 134,

135,    136, 137, 138, 139, 140,141 с частичнымдобавлением   нового   материала;   демонтажпокрытия пола из плиток в помещениях№130,

132,     133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140,141;произвести       выравнивание       основанияконструкции пола в помещениях №130, 132,

133,      134,  135,  136,  137,  138,  139,  140,141;произвести  устройство  покрытия  пола  изплитки в помещениях №130, 132, 133, 134, 135,

136,     137, 138, 139, 140,141; осуществить заменуотдельных повреждённых плиток облицовкистен; замена стеклопакета в помещении №141.

Щели между дверным блоком и дверным проёмом между помещениями №102 / №123, №141 / №134, №202 / 213, между покрытием пола    и    наличниками    дверных    блоков, установленных между помещением коридора №203  и кабинетами: №205, №206, №207, №208, №209.

Произвести   замену   наличников   дверных блоков (с целью их установки наличников большего размера - по размерам дверных проёмов) между помещениями №102 / №123, №141 / №134, №202 / №213, помещением коридора №203 и кабинетами: №205, №206, №207, №208, №209.

Отслоение декоративного слоя  подоконной доски из ПВХ в помещении №203.

Произвести   замену   подоконной   доски   в помещении №203.

Не нормативное закрепление оконных откосов из ПВХ панелей в помещении №203, что привело     к    образованию     механических повреждений (выбоины, изломы, вмятины).

Произвести замену отдельных повреждённых откосов в помещении №203.

Инженерные коммуникации

Нарушена теплоизоляция на вводе тепловой сети в здание.

Трубопроводы ХВС, проходящие под конструкцией подвесного потолка первого этажа здания, не изолированы.

Осуществить демонтаж остатков существующей изоляции на вводе тепловой сети в здание с последующей изоляцией и защитой от проникновения дождевых и талых вод в слой утеплителя;

Фановые трубы (вентилируемые стояки канализации), проходящие в чердачном пространстве, не изолированы.

выполнить устройство тепловой изоляции на трубопроводах в помещениях №102, №115, №120;

произвести устройство тепловой изоляции на вентилируемых стояках канализации в чердачном пространстве.

Отсутствуют фановые трубы в чердачном пространстве в осях «1-3/Б-В».

Осуществить      прокладку      недостающих фановых труб в чердачном пространстве с выпуском    их   за    пределы    кровельного покрытия    с    последующим    устройством тепловой изоляции  на их поверхностях в чердачном пространстве.

Противопожарная муфта в помещении №103 установлена с отклонением от проектной документации.

Выполнить демонтаж / монтаж (в соответствии с проектом) противопожарной муфты в помещении №103; осуществить заделку отверстий и щелей между трубой и конструкцией перекрытия цементно-песчаным раствором.

В местах пересечения водопроводящих коммуникаций (водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение) с несущими и ограждающими конструкциями отсутствуют гильзы.

Произвести установку гильз в местах пересечения водопроводящих коммуникаций с несущими и ограждающими конструкциями; выполнить заделку отверстий и щелей между гильзами и конструкциями стен и перекрытий цементно-песчаным раствором.

Крыша и козырьки

Не нормативное выполнение узла примыкания козырьков к конструкциям наружных стен здания (отсутствует герметизация в стыках).

Произвести   герметизацию   стыков   планок примыканий с вертикальными элементами наружной отделки стен.

Не   нормативное   выполнение   примыкания кровли  в  осях «3-6/В-Г»  к конструкциям наружных стен (отсутствует герметизация в стыках).

На   кровле   в   осях   «3-6/В-Г»   местами отсутствуют крепёжные элементы, что в свою очередь     не     обеспечивает     прочность монтажного соединения.

Осуществить постановку недостающих крепёжных элементов (кровельных самонарезающих винтов с упло т ни тельной эластичной атмосферостойкой шайбой).

Конфигурация крыши (направление скатов, уклоны)   в   осях   «2-3/Г-Д»   приводит   к регулярному скоплению осадков (снега, талых и дождевых вод).

Заменить   планки   примыкания   с   целью изменения уклона в ендове с последующей герметизацией стыков.

Отсутствует водосточный желоб над кровлей в осях «3-6/В-Г».

Произвести монтаж водосточного желоба.

Здание мастерской

Элементы внутренней отделки помещений

В       помещении       №107       отсутствуют поддерживающие    кронштейны    радиатора отопления.

Отверстия в отдельных плитках облицовки стен помещения №107 (в местах прохода подводящих трубопроводов к радиатору).

Произвести демонтаж / монтаж радиатора отопления в помещении №107; осуществить замену отдельных повреждённых плиток;

установить кронштейны под радиатор.

Отклонение от горизонтальной и вертикальной плоскости    штукатурного    слоя    стен    в помещениях №102, №107, №115 и №204.

¦

Выполнить   демонтаж   /   монтаж   дверных наличников,  оконных  уголков,  розеток  и выключателей в помещениях №102, №107, №115 и №204;

произвести выравнивание штукатурного слоя стен; осуществить водоэмульсионную окраску стен.

Волосяных     диагональные     трещины     в

Выполнить заделку трещин;

декоративном штукатурном и окрасочном слое стен помещения №204 под оконным проёмом.

осуществить водоэмульсионную окраску стен помещения №204.

Отклонение покрытия пола от горизонтальной плоскости в помещениях №102, №105, №108, №111, №201 и №204.

Отдельные плитки покрытия пола в помещении №204 отличаются оттенком от остальных плиток.

Произвести демонтаж / монтаж плинтуса в помещениях №102, №105, №108, №111, №201 и №204   с   частичным   добавлением   нового материала; выполнить демонтаж покрытия пола из плиток в помещениях №102, №105 и №111; осуществить демонтаж покрытия пола из линолеума в помещениях №108, №201 и №204; произвести выравнивание основания конструкции пола в помещениях №102, №105, №108,   №111,   №201   и   №204;   произвести устройство   покрытия   пола   из   плитки   в помещениях №102, №105 и №111; произвести устройство покрытия пола из линолеума в помещениях №108, №201 и №204.

Дверной блок между помещениями №203 / №204 установлен с отклонением на 10 мм. от вертикальной плоскости.

Произвести демонтаж / монтаж дверного блока между помещениями №203 и №204.

Деформация (отклонение от вертикальной плоскости) глухих металлических полотен дверных блоков между помещениями №201 / №204 и №204 / лестничный марш.

Осуществить замену полотен дверных блоков между помещениями №201 / №204 и №204 / лестничный марш.

Щель между дверным блоком и дверным проёмом между помещениями №105 / №107.

Выполнить   замену   наличников   дверных блоков (с целью их установки наличников большего размера - по размерам дверных проёмов) между помещениями №105 / №107.

Декоративные решётки радиаторов отопления, установленных в нишах наружных стен помещения №108 и №203, закреплены ненадлежащем образом, декоративные обрамления решёток местами отклеены от основания.

Произвести демонтаж / монтаж решёток радиаторов отопления в помещениях №108 и №203.

Инженерные коммуникации

В местах пересечения водопроводящих коммуникаций (водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение) с несущими и ограждающими конструкциями отсутствуют гильзы.

Установить  гильзы  в  местах  пересечения

водопроводящих коммуникаций с несущими и

ограждающими конструкциями;

заделать отверстия и щели между гильзами и

конструкциями              цементно-песчаным

раствором.

Крыша и козырьки

Не нормативное выполнение узла примыкания козырька (тамбура) к конструкциям наружных стен здания (отсутствует герметизация в стыках), что приводит к регулярным протечкам, и как следствие к образованию (поражению) коррозии на металлическом каркасе тамбура.

Произвести   герметизацию   стыков   планки примыканий с вертикальными элементами наружной отделки стен.

Пароизоляционный слой на крыше здания не герметичен   (на  дату   проведения   осмотра полотна  пароизоляции  не  склеены  между собой, имеются провисания). На крыше здания отсутствует вентиляционный зазор (канал) между кровельным покрытием и пароизоляционным      слоем      (отсутствует контробрешётка).

Ветрозащитная плёнка не герметична, местами не закреплена (утеплитель открыт), отсутствуют ходовые мостики. Отдельные плиты минерального утеплителя чердачного перекрытия находятся в не проектном положении (хаотично уложены).

Осуществить демонтаж систем снегозадержания и водоотведения; выполнить демонтаж кровельного покрытия с доборными и фасонными элементами, в том числе подшивки карнизов; произвести демонтаж существующей обрешётки;

произвести демонтаж пароизоляции;

выполнить демонтаж ветрозащитной плёнки с целью укладки утеплителя в проектное положение; произвести укладку ветрозащитной плёнки с нахлёстом не менее 100 мм. и проклеиванием стыков; произвести укладку непрерывным полотном пароизоляционного слоя поверх стропильных ног с нахлёстом не менее 100 мм. и проклеиванием стыков; осуществить монтаж контробрещётки из брусков сечением 50мм. х 50 мм. поверх уложенной пароизоляции; выполнить монтаж демонтированной обрешётки; выполнить монтаж демонтированного кровельного покрытия с доборными и фасонными элементами, в том числе подшивка карнизов; выполнить монтаж демонтированных систем снегозадержания и водоотведения.

При принятии решения по настоящему делу суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, проведенной экспертом общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертизы и оценки «СтройТехЭкспо».

При оценке заключения экспертов, у суда не возникло сомнений в обоснованности содержащихся в нем выводов.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федераций обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым |к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи 721 ГКРФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, в том числе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

На основании выше изложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по иску подлежит уплате государственная пошлина в размере 6000 руб., обязанность по ее уплате в доход федерального бюджета возлагается на  ответчика, в связи с удовлетворением исковых требований истца; на него же возлагаются судебные издержки по уплате вознаграждения эксперту, понесенные истцом в размере 190 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

полностью удовлетворить исковые требования Муниципального казенного общеобразовательного учреждения "Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 им. Николая Андреевича Заборского" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сылдыс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) устранить выявленные в пределах гарантийного срока следующие недостатки работ, выполненных по контракту от 6 августа 2021 года № 01776000010210000770001, в период летних каникул, а именно с 25 июня по 25 июля 2025 года, на объектах Здание МБОУ «Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 им. Николая Андреевича Заборского», расположенном по адресу: 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Здание школы», и здания мастерской, расположенном по адресу: 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Здание мастерской»:

п/п

Описание выявленного недостатка

Требуемые мероприятия по устранению недостатков

Здание школы

Элементы внутренней отделки помещений

1

Пятна и разводы жёлтого цвета на отдельных плитах конструкции подвесного потолка в помещениях:

-      №102, №115 и №120 (в месте прохода водопроводящих  коммуникаций   и   гибкого воздуховода системы вентиляции);

-   №103, №134 и №203 (в месте прохода стояка канализации);

-    №141 (в месте застоя воды на кровле).

Произвести замену отдельных повреждённых плиток конструкции подвесного потолка.

2

Деформация (изгиб, провисание) конструкции подвесного потолка в помещениях №111 и №122.

Осуществить демонтаж / монтаж конструкции подвесного потолка в помещениях №111 и №122 с заменой отдельных повреждённых элементов каркаса.

3

Трещины  в декоративном  штукатурном  и окрасочном слое стен, в месте соединения ГКЛ, в помещениях №115, №126, №127, №142 и №203.

Произвести  демонтаж  /   монтаж  дверных наличников,  оконных  уголков,  розеток  и выключателей;

осуществить заделку трещин с устройством армирующей сетки в стыках ГКЛ; осуществить водоэмульсионную окраску стен помещений №115, №126, №127, №142 и №203.

4

Отклонение от горизонтальной и вертикальной плоскости    штукатурного    слоя    стен    в помещениях №102, №103, №141, №202 и №203.

Произвести   демонтаж   /   монтаж  дверных наличников,  оконных  уголков,  розеток  и выключателей в помещениях №102, №103, №141, №202 и №203;

произвести выравнивание штукатурного слоя стен    с    последующей    водоэмульсионной окраской стен.

5

Разнонаправленные   трещины   в   отельных плитках облицовки стен в помещении №120.

Осуществить           замену          отдельных повреждённых плиток облицовки стен.

6

Трещины в отельных плитках покрытия пола в помещении №102.

Отдельные    плитки    покрытия    пола    в помещении №102 отличаются оттенком от остальных плиток.

Уступы между разнородными материалами в дверных    проёмах    между    помещениями коридора и кабинетами на 1 и 2 этажах здания. Отклонение покрытия пола от горизонтальной плоскости в помещениях №102, №103, №122, №202 и №203.

Отставание    от    основания    (отклеивание) отдельных   плиток   плинтуса   от   стен   в

Выполнить демонтаж / монтаж плиток плинтуса в помещениях №102 и №103 с частичным добавлением нового материала; произвести демонтаж покрытия пола из плиток в помещениях №102 и №103; произвести демонтаж покрытия пола из линолеума в помещениях №202 и №203; осуществить выравнивание основания конструкции пола в помещениях №102, №103, №202 и №203; произвести устройство покрытия пола из плитки в помещениях №102 и №103; произвести устройство покрытия пола из линолеума в помещениях №202 и

помещении №103.

№203; выполнить демонтаж / монтаж напольных плинтусов в помещениях: №105, №106, №107, №108, №109, №110, №111, №122, №123, №124, №125, №205, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №213, №216, №217, №218 и №221 (сопутствующие работы); замена линолеума в помещениях №105, №106, №107, №108, №109, №110, №111, №122, №123, №124, №125, №205, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №213, №216, №217, №218 и №221.

7

Заломы, вмятины, царапины и пятна тёмного цвета (характерных от подошвы обуви) на поверхности напольных ПВХ плинтусов в помещениях №202 и №203. Вздутие     (волнообразность),     расхождение кромок  полотнищ линолеума  в  стыках  в помещении №202.

Локальный разрыв полотна линолеума возле дверного блока между помещениями №202 / №114,   локальное   истирание  линолеума   в помещении №122.

Произвести демонтаж / монтаж напольного плинтуса в помещениях №122, №202 и №203 с заменой отдельных повреждённых элементов; замена линолеума в помещениях №122 и №202.

8

Осадка конструкции пола в помещении №141 привела   к   образованию   уступов   между плитками покрытия пола, щели вдоль оси «Д» и     отклонению     покрытия     пола     от горизонтальной плоскости. Разнонаправленные   трещины   в   отдельных плитках облицовки стен в помещениях: №130, №131и №132.

К-ны возле сливных трапов (воронок) в покрытии пола помещений №139 и №140. ФИО7 в стеклопакете в помещении №141. Трещины в отдельных плитках покрытия пола в помещениях №141.

Отставание    от    основания    (отклеивание) отдельных   плиток   плинтуса   от   стен   в помещениях №141.

Скол плитки плинтуса в помещении №141.

Осуществить  демонтаж  /   монтаж   плиток плинтуса в помещениях №130, 132, 133, 134,

135,    136, 137, 138, 139, 140,141 с частичнымдобавлением   нового   материала;   демонтажпокрытия пола из плиток в помещениях№130,

132,     133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140,141;произвести       выравнивание       основанияконструкции пола в помещениях №130, 132,

133,      134,  135,  136,  137,  138,  139,  140,141;произвести  устройство  покрытия  пола  изплитки в помещениях №130, 132, 133, 134, 135,

136,     137, 138, 139, 140,141; осуществить заменуотдельных повреждённых плиток облицовкистен; замена стеклопакета в помещении №141.

9

Щели между дверным блоком и дверным проёмом между помещениями №102 / №123, №141 / №134, №202 / 213, между покрытием пола    и    наличниками    дверных    блоков, установленных между помещением коридора №203  и кабинетами: №205, №206, №207, №208, №209.

Произвести   замену   наличников   дверных блоков (с целью их установки наличников большего размера - по размерам дверных проёмов) между помещениями №102 / №123, №141 / №134, №202 / №213, помещением коридора №203 и кабинетами: №205, №206, №207, №208, №209.

10

Отслоение декоративного слоя  подоконной доски из ПВХ в помещении №203.

Произвести   замену   подоконной   доски   в помещении №203.

11

Не нормативное закрепление оконных откосов из ПВХ панелей в помещении №203, что привело     к    образованию     механических повреждений (выбоины, изломы, вмятины).

Произвести замену отдельных повреждённых откосов в помещении №203.

Инженерные коммуникации

12

Нарушена теплоизоляция на вводе тепловой сети в здание.

Трубопроводы ХВС, проходящие под конструкцией подвесного потолка первого этажа здания, не изолированы.

Осуществить демонтаж остатков существующей изоляции на вводе тепловой сети в здание с последующей изоляцией и защитой от проникновения дождевых и талых вод в слой утеплителя;

Фановые трубы (вентилируемые стояки канализации), проходящие в чердачном пространстве, не изолированы.

выполнить устройство тепловой изоляции на трубопроводах в помещениях №102, №115, №120;

произвести устройство тепловой изоляции на вентилируемых стояках канализации в чердачном пространстве.

13

Отсутствуют фановые трубы в чердачном пространстве в осях «1-3/Б-В».

Осуществить      прокладку      недостающих фановых труб в чердачном пространстве с выпуском    их   за    пределы    кровельного покрытия    с    последующим    устройством тепловой изоляции  на их поверхностях в чердачном пространстве.

14

Противопожарная муфта в помещении №103 установлена с отклонением от проектной документации.

Выполнить демонтаж / монтаж (в соответствии с проектом) противопожарной муфты в помещении №103; осуществить заделку отверстий и щелей между трубой и конструкцией перекрытия цементно-песчаным раствором.

15

В местах пересечения водопроводящих коммуникаций (водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение) с несущими и ограждающими конструкциями отсутствуют гильзы.

Произвести установку гильз в местах пересечения водопроводящих коммуникаций с несущими и ограждающими конструкциями; выполнить заделку отверстий и щелей между гильзами и конструкциями стен и перекрытий цементно-песчаным раствором.

Крыша и козырьки

16

Не нормативное выполнение узла примыкания козырьков к конструкциям наружных стен здания (отсутствует герметизация в стыках).

Произвести   герметизацию   стыков   планок примыканий с вертикальными элементами наружной отделки стен.

Не   нормативное   выполнение   примыкания кровли  в  осях «3-6/В-Г»  к конструкциям наружных стен (отсутствует герметизация в стыках).

17

На   кровле   в   осях   «3-6/В-Г»   местами отсутствуют крепёжные элементы, что в свою очередь     не     обеспечивает     прочность монтажного соединения.

Осуществить постановку недостающих крепёжных элементов (кровельных самонарезающих винтов с упло т ни тельной эластичной атмосферостойкой шайбой).

18

Конфигурация крыши (направление скатов, уклоны)   в   осях   «2-3/Г-Д»   приводит   к регулярному скоплению осадков (снега, талых и дождевых вод).

Заменить   планки   примыкания   с   целью изменения уклона в ендове с последующей герметизацией стыков.

19

Отсутствует водосточный желоб над кровлей в осях «3-6/В-Г».

Произвести монтаж водосточного желоба.

Здание мастерской

Элементы внутренней отделки помещений

20

В       помещении       №107       отсутствуют поддерживающие    кронштейны    радиатора отопления.

Отверстия в отдельных плитках облицовки стен помещения №107 (в местах прохода подводящих трубопроводов к радиатору).

Произвести демонтаж / монтаж радиатора отопления в помещении №107; осуществить замену отдельных повреждённых плиток;

установить кронштейны под радиатор.

21

Отклонение от горизонтальной и вертикальной плоскости    штукатурного    слоя    стен    в помещениях №102, №107, №115 и №204.

¦

Выполнить   демонтаж   /   монтаж   дверных наличников,  оконных  уголков,  розеток  и выключателей в помещениях №102, №107, №115 и №204;

произвести выравнивание штукатурного слоя стен; осуществить водоэмульсионную окраску стен.

Волосяных     диагональные     трещины     в

Выполнить заделку трещин;

22

декоративном штукатурном и окрасочном слое стен помещения №204 под оконным проёмом.

осуществить водоэмульсионную окраску стен помещения №204.

23

Отклонение покрытия пола от горизонтальной плоскости в помещениях №102, №105, №108, №111, №201 и №204.

Отдельные плитки покрытия пола в помещении №204 отличаются оттенком от остальных плиток.

Произвести демонтаж / монтаж плинтуса в помещениях №102, №105, №108, №111, №201 и №204   с   частичным   добавлением   нового материала; выполнить демонтаж покрытия пола из плиток в помещениях №102, №105 и №111; осуществить демонтаж покрытия пола из линолеума в помещениях №108, №201 и №204; произвести выравнивание основания конструкции пола в помещениях №102, №105, №108,   №111,   №201   и   №204;   произвести устройство   покрытия   пола   из   плитки   в помещениях №102, №105 и №111; произвести устройство покрытия пола из линолеума в помещениях №108, №201 и №204.

24

Дверной блок между помещениями №203 / №204 установлен с отклонением на 10 мм. от вертикальной плоскости.

Произвести демонтаж / монтаж дверного блока между помещениями №203 и №204.

25

Деформация (отклонение от вертикальной плоскости) глухих металлических полотен дверных блоков между помещениями №201 / №204 и №204 / лестничный марш.

Осуществить замену полотен дверных блоков между помещениями №201 / №204 и №204 / лестничный марш.

26

Щель между дверным блоком и дверным проёмом между помещениями №105 / №107.

Выполнить   замену   наличников   дверных блоков (с целью их установки наличников большего размера - по размерам дверных проёмов) между помещениями №105 / №107.

27

Декоративные решётки радиаторов отопления, установленных в нишах наружных стен помещения №108 и №203, закреплены ненадлежащем образом, декоративные обрамления решёток местами отклеены от основания.

Произвести демонтаж / монтаж решёток радиаторов отопления в помещениях №108 и №203.

Инженерные коммуникации

28

В местах пересечения водопроводящих коммуникаций (водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение) с несущими и ограждающими конструкциями отсутствуют гильзы.

Установить  гильзы  в  местах  пересечения

водопроводящих коммуникаций с несущими и

ограждающими конструкциями;

заделать отверстия и щели между гильзами и

конструкциями              цементно-песчаным

раствором.

Крыша и козырьки

29

Не нормативное выполнение узла примыкания козырька (тамбура) к конструкциям наружных стен здания (отсутствует герметизация в стыках), что приводит к регулярным протечкам, и как следствие к образованию (поражению) коррозии на металлическом каркасе тамбура.

Произвести   герметизацию   стыков   планки примыканий с вертикальными элементами наружной отделки стен.

30

Пароизоляционный слой на крыше здания не герметичен   (на  дату   проведения   осмотра полотна  пароизоляции  не  склеены  между собой, имеются провисания). На крыше здания отсутствует вентиляционный зазор (канал) между кровельным покрытием и пароизоляционным      слоем      (отсутствует контробрешётка).

Ветрозащитная плёнка не герметична, местами не закреплена (утеплитель открыт), отсутствуют ходовые мостики. Отдельные плиты минерального утеплителя чердачного перекрытия находятся в не проектном положении (хаотично уложены).

Осуществить демонтаж систем снегозадержания и водоотведения; выполнить демонтаж кровельного покрытия с доборными и фасонными элементами, в том числе подшивки карнизов; произвести демонтаж существующей обрешётки;

произвести демонтаж пароизоляции;

выполнить демонтаж ветрозащитной плёнки с целью укладки утеплителя в проектное положение; произвести укладку ветрозащитной плёнки с нахлёстом не менее 100 мм. и проклеиванием стыков; произвести укладку непрерывным полотном пароизоляционного слоя поверх стропильных ног с нахлёстом не менее 100 мм. и проклеиванием стыков; осуществить монтаж контробрещётки из брусков сечением 50мм. х 50 мм. поверх уложенной пароизоляции; выполнить монтаж демонтированной обрешётки; выполнить монтаж демонтированного кровельного покрытия с доборными и фасонными элементами, в том числе подшивка карнизов; выполнить монтаж демонтированных систем снегозадержания и водоотведения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сылдыс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного общеобразовательного учреждения "Майминская средняя общеобразовательная школа № 1 им. Николая Андреевича Заборского" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 190 000 руб. судебных издержек на уплату вознаграждения эксперту.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сылдыс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Седьмой Арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

И.В. Окунева