АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-9447/2025

г. Нижний Новгород 05 августа 2025 года

резолютивная часть решения вынесена 18 июня 2025 года

дата изготовления мотивированного решения 05 августа 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Ахметовой Лилии Равильевны (шифр дела 1-211), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нижегородские волокна конопли» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), р.п. Пильна, Нижегородская область,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «БЕТАС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Долгопрудный, Московская область,

о взыскании задолженности и неустойки,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нижегородские волокна конопли» обратилось в суд к обществу с ограниченной ответственностью «БЕТАС» о взыскании 300000 руб. долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 26.08.2021 за период с 26.11.2023 по 25.02.2025, 108460 руб. неустойки за период с 04.12.2021 по 05.03.2025, неустойки с суммы долга начиная с 06.03.2025 по день вынесения решения и далее по день фактической уплаты суммы долга.

Определением от 08.04.2025 исковое заявление принято судом и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец направил в материалы дела дополнительные документы.

Приобщенные документы размещены на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Копия судебного акта о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена органом почтовой связи по истечении срока хранения, что по правилам статьи 123 АПК РФ позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом.

Как следует из представленных в дело документов, 26.08.2021 между ООО «Нижегородские волокна конопли» (арендодатель) и ООО «БЕТАС» (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к договору - сооружение «Железнодорожные пути», общей протяженностью 770 м, назначение: нежилое, транспортное, железнодорожного транспорта, кадастровый номер 52:46:0000000:300, расположенное по адресу: Нижегородская обл., р.

<

...>, во временное владение и пользование за плату, а арендатор приять недвижимое имущество и оплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе 3 договора. Недвижимое имущество передается арендатору для подачи и уборки вагонов (пункт 1.2 договора).

Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 26.08.2021.

Договор заключается сроком на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества по договору (пункт 5.1 договора). 

В соответствии с пунктом 3.1 договора стороны установили размер арендной платы в размере 20000 руб., с учетом НДС 20%. В арендную плату не включены коммунальные и эксплуатационные платежи. Арендные платежи выплачиваются арендатором ежемесячно и совершаются путем перевода денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, не позднее 25 числа каждого месяца (пункты 3.2.1 и 3.2.2 договора). 

За нарушение срока уплаты арендной платы более чем на 5 рабочих дней, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 5.4 договора).

По пояснению истца, Общество обязательства по оплате арендных платежей исполняло ненадлежащим образом, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 300000 руб. за период с 26.11.2023 по 25.02.2025.

Письмом №24 от 17.04.2025 ООО «БЕТАС» направил в адрес ООО «Нижегородские волокна конопли» уведомление о расторжении договора с 26.04.2025 в связи с истечением срока его действия и отсутствием у арендатора потребности в его использовании. 

24.04.2025 в ответ на письмо ответчика арендодатель направил согласие на расторжение договора и акт приема-сдачи (возврата) недвижимого имущества с указанием наличия у арендатора задолженности. На сегодняшний день акт возврата сторонами не подписан, имущество не возвращено.

Ответчик оплатил часть долга платежными поручениями № 31266 от 26.05.2022, №33420 от 10.11.2022, №33764 от 13.12.2022, №620 от 17.03.2023, №1136 от 02.05.2023, №3081 от 11.10.2023, №1822 от 28.06.2023.

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнял надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно части 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ). Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи арендатору объекта аренды подтверждается актом приема-передачи, в связи с чем у последнего возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность за период с 26.11.2023 по 25.02.2025 в размере 300000 руб. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В силу частей 1 и 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Суд предлагал ответчику представить отзыв на иск. Между тем ни мотивированных возражений по существу иска, ни доказательств уплаты задолженности от него на момент рассмотрения дела в материалы дела не поступило.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчик не представил, с учетом частичной оплаты, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 300000 руб. за период 26.11.2023 по 25.02.2025.

Также истец просит взыскать с ответчика 108460 руб. неустойки за период с 04.12.2021 по 05.03.2025, неустойку с суммы долга начиная с 06.03.2025 по день вынесения решения и далее по день фактической уплаты суммы долга.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства

За нарушение срока уплаты арендной платы более чем на 5 рабочих дней, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 5.4 договора).

Согласно расчету истца размер пеней за период с 04.12.2021 по 05.03.2025 составляет 108460 руб. 

Расчет истца произведен с учетом условий пункта 5.4 договора.

Расчет проверен судом и признан неверным, поскольку произведен без учета положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 28.03.22 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.22) и действует в течение шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, в силу положений вышеуказанного Постановления №497, оснований для начисления неустойки с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно (с даты введения моратория, на 6 месяцев на сумму не текущих платежей) не имеется. 

Согласно произведенному судом перерасчету с обоснованного размера платы, размер неустойки составит 107180 руб. за период с 04.12.2021 по 05.03.2025.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела и доказательств погашения пеней в дело не представлено, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 107180 руб. за период с 04.12.2021 по 05.03.2025 (за исключением периода моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497); 31500 руб. неустойки за период с 06.03.2025 по 18.06.2025, а также неустойки с суммы долга 300000 руб. за период с 19.06.2025 по день фактической уплаты суммы долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БЕТАС» (ИНН: 5008056734, ОГРН: 1115047011991) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижегородские волокна конопли» (ИНН: 5260432570, ОГРН: 1165275052766) 300000 руб. задолженности по арендной плате за период с 26.11.2023 по 25.02.2025 по договору аренды недвижимого имущества от 26.08.2021; 107180 руб. неустойки за период с 04.12.2021 по 05.03.2025 (за исключением периода моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497); 31500 руб. неустойки за период с 06.03.2025 по 18.06.2025, а также неустойку с суммы долга 300000 руб. за период с 19.06.2025 по день фактической уплаты суммы долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки; а также 25344,19 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки истцу отказать, поскольку расчет произведен без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя. 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.Р. Ахметова