АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-22929/2023

г. Челябинск

23 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоустовского городского округа», г. Златоуст Челябинской области, ОГРН: 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Златоуст Челябинской области, ОГРНИП: 

<

***>,

о взыскании 28 823 руб. 76 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

ответчика: ФИО2, представлен паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоустовского городского округа», г. Златоуст Челябинской области, обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Златоуст Челябинской области, о взыскании 28 823 руб. 76 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 27.07.2023 исковое заявление оставлено без движения, заявителю в срок до 28.08.2023 было предложено представить в суд:

- доказательства уплаты государственной пошлины в установленном порядке и размере (оригинал платежного документа);

- доказательства соблюдения истцом претензионного или иного досудебного порядка.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.08.2023 установлен новый срок оставления искового заявления без движения до 25 сентября 2023 года.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, с соблюдением требований статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в предварительное судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу, не представил, в связи с чем, судом с учетом мнения истца завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание.

Неявка в судебное заседание истца, извещенного надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ). 

Дело рассматривается по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав ответчика, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Как следует из материалов дела, с 27.04.2021 в соответствии с решением общего собрания собственников управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> является ООО «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа».

ФИО2 является собственником нежилого помещения II, общей площадью 245,1 кв.м, расположенного в указанном многоквартирном доме.

Специальный счет на многоквартирный 

<

...> в г. Златоуст был открыт в августе 2021 года в ПАО «Сбербанк».

До июля 2021 года ответчик был обязан производить оплату на счет регионального оператора, с августа 2021 года на специальный счет, открытый ООО «УКЗГО».

Согласно Закону № 512-30 от 27.06.2013, постановлений Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 564-П, от 30.11.2020 № 627-П, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД устанавливается как ежемесячный обязательный платеж собственников помещений в МКД в рублях на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме и составляет, соответственно, на 2020 год – 8,20 руб., на 2021 год – 8,60 руб.

Согласно истории начислений, платежей и квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт, сумма долга по взносам, предназначенным для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД за период с 01.06.2020 по 31.07.2021 составляет 28 823 руб. 76 коп.

Оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик за период с 01.06.2020 по 31.07.2021 не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 28 823 руб. 76 коп.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный общего имущества в многоквартирном доме в спорный период явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора (часть 5 статьи 4 АПК РФ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В связи с тем, что жилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме, спорные правоотношения, в рассматриваемом случае, регулируются нормами жилищного законодательства.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Статьей 156 ЖК РФ определено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и жилищный кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно пункту 3.1 статьи 175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлениями Правительства Челябинской области № 564-П от 19.12.2019, № 627-П от 30.11.2020.

Расчет истца судом проверен, и признан верным.

Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Факт принадлежности ответчику на праве собственности спорного нежилого помещения подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Доказательства внесения взносов за капитальный ремонт МКД в спорный период ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

По правилам статья 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты взносов в спорный период не представлено, требование истца о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит удовлетворению в заявленном размере – 28 823 руб. 76 коп.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1796 от 07.07.2023 на сумму 1 000 руб., № 2057 от 31.07.2023 на сумму 1 000 руб.

При цене иска 28 823 руб. 76 коп. государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлин в размере 2 000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Златоуст Челябинской области, ОГРНИП: 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоустовского городского округа», г. Златоуст Челябинской области, ОГРН: 

<

***>, основной долг в размере 28 823 руб. 76 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                    И.В. Костарева 

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.