Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-3614/2021

г. Южно-Сахалинск

28 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения суда вынесена 21 сентября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-3614/2021 

по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН1136500000922, ИНН6501236424) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Контроль-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о безвозмездном устранении недостатков работ по договору №122- СМР/2019 от 26.07.2019 на выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>, а также о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, 

при участии:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 10.06.2021 года (сроком на один год); 

от ответчика – извещен, не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – истец, организация, НКО «Фонд капитального ремонта») обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Контроль-ДВ»  (далее – ответчик, общество, ООО «Контроль-ДВ») о безвозмездном устранении недостатков работ по договору №122-СМР/2019 от 26.07.2019 на выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>, а также о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 722, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим выполнением работ по договору №122-СМР/2019 от 26.07.2019 и необходимостью устранения недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока.

Определением суда от 16.08.2021 года дело назначено к судебному разбирательству на 21.09.2021 года. 

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания ответчик своего представителя в судебное заседание не направил в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства.

Ответчик не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Из материалов дела судом установлено следующее.

26.07.2019 между некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Контроль-ДВ" (Подрядчик) заключен договор № 122-СМР/2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...> (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделии и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы), расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> (далее - Объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объектах, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объектов по Акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом Объектов работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

В силу пункта 3.1 Договора № цена работ составляет  31 121 699,64 рублей.

Пунктом 10.1 договора предусмотрено, что Подрядчик гарантирует:

- наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим Договором Работ;

- выполнение всех Работы в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;

- соответствие качества всех выполненных Работ проектно-сметной документации и действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам;

- возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока:

- бесперебойное функционирование внутридомовых инженерных систем, смонтированных подрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;

- качество, выполненных работ;

- достижение Объектом указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока, при этом Подрядчик несет ответственность за отступление от них;

- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных как в процессе производства работ на Объекте, так и в период Гарантийного срока.

На основании пункта 10.2 Договора гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, начинается с даты оформления в установленном порядке Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания и составляет 5 (пять) лет.

Пунктом 10.3 Договора предусмотрено, что если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефекты).

На основании пункта 10.4 договора, Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчика на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и (или) не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции, системы и (или) Оборудование, то Заказчик применяет к Подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Работы по договору № 122-СМР/2019 выполнены Подрядчиком, что подтверждается представленными в материалы дела актами по форме № КС-2 № 1, 2 от 29.11.2019, справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 29.11.2019 на общую сумму 12 870 459 рублей 47 копеек.

29.11.2019 между сторонами на указанную сумму подписан акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания.

10.07.2020 представителем Фонда с участием представителя ООО «Контраль-ДВ»,  представителей управляющей организации и собственников жилья, а также иных заинтересованных лиц, составлен рекламационный акт, в соответствии с которым сторонами зафиксированы недостатки (дефекты), при этом актом установлено срок окончания выполнения работ по их устранению - 20.09.2020.

В частности, данным актом зафиксированы следующие недостатки:

- отслоение штукатурного слоя по цоколю по периметру зданию,

- разрушение приямков,

- отслоение окрасочного слоя с восточной стороны,

- отливы оконных проемов имеют уклон в сторону окна (кв.45). 

23.10.2020 представителем Фонда с участием представителя ООО «"Контроль-ДВ» составлен акт об устранении недостатков (дефектов), которым зафиксировано, что работы по устранению недостатков, обнаруженных 10.07.2020 не выполнены.

В связи с этим НКО «Фонд капитального ремонта» обратился к ответчику с претензией от 28.10.2020, в которой потребовал устранения выявленных недостатков в срок до 30.11.2020.

В связи с тем, что ответчиком в добровольном порядке требования претензии не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав в судебных заседаниях представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

 

Заключенный сторонами договор по своей правовой природе является договором подряда, регулируемым нормами главы 37 ГК РФ, а также общими нормами об обязательствах.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740 Кодекса), проектные и изыскательские работы (статья 758 Кодекса), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей (пункт 1 статьи 724 ГК РФ).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

В рассматриваемом случае в главе 10 Договора стороны согласовали обязанность подрядчика своевременного устранения дефектов, обнаруженных в период пятилетней гарантийной эксплуатации объекта, связанных с некачественно выполненными работами или использованными строительными материалами, изделиями, препятствующие нормальной его эксплуатации.

Факт наличия недостатков работ и их виды подтверждены представленных рекламационным актом № 1 от 10.07.2020 года, подписанным представителем (директором) ответчика. Выполнение ответчиком работ, недостатки которых были выявлены, подтверждается представленными истцом актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2.

На основании вышеизложенного, при отсутствии со стороны ответчика возражений о причинах выявленных недостатков, суд полагает, что выявленные недостатки явились следствием некачественно выполненных работ и удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.

Учитывая результаты рассмотрения дела, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в виде уплаты государственной пошлины,  взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Контроль-ДВ» безвозмездно устранить недостатки работ по договору № 122-СМР/2019 от 26.07.2019 на выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>, а именно:

- устранить отслоение штукатурного слоя по цоколю по периметру

здания,

- устранить разрушение приямков,

- устранить отслоение окрасочного слоя с восточной стороны дома,

- устранить уклон отливов оконных проемов в сторону окна (кв.45).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контроль-ДВ» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                        Т.С. Горбачева