Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61784/2022

05 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен  05 декабря 2022 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению): 

Истец: акционерное общество "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЗАВОД ПРЕЦИЗИОННОГО СТАНКОСТРОЕНИЯ" (199406, 

<

...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н КОМНАТА 86, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 

<

***>)

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ЭКСТЕРН" (197342, 

<

...>, ЛИТЕР Е, ПОМЕЩЕНИЕ 01Н КОМНАТА 41А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 781401001)

о взыскании,

 

при участии: согласно протоколу от 24.11.2022,

установил:

Акционерное общество "Санкт-Петербургский завод прецизионного станкостроения" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКСТЕРН" о взыскании 125 642,12 руб. задолженности, 156 781,20 руб. пеней по договору субаренды от 01.01.2020. 

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с чем определением от 15.08.2022 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; предварительное судебное заседание назначено на 13 октября 2022 года в 11 час. 10 мин. Судебное заседание – на 13 октября 2022 года в 11 час. 15 мин.

В судебное заседание 13.10.2022 ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Суд отложил рассмотрение дела на 24.11.2022 16 час. 30 мин.

11.11.2022 в суд поступило заявление истца об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, согласно которому истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 125 642,12 руб., из которой:

-91 327,57 руб. - задолженность по оплате фиксированной части арендной платы за период июнь - сентябрь 2020 года;

-34 314,55 руб. - задолженность по оплате расчетной части арендной платы за период май - сентябрь 2020 года;

Взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 11.11.2022 в размере 167 057,55 рублей 55 копеек, а также пени, начисленные на сумму долга за период с 12.11.2022 по день фактической уплаты долга из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки.

К ходатайству истца приложены доказательства отправки уточнений иска в адрес ответчика 11.11.2022.

В судебном заседании 24.11.2022 представитель истца поддержал уточненное исковое заявление. Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. 

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

Между акционерным обществом «Санкт-Петербургский завод прецизионного станкостроения» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Экстерн» (арендатор) был заключен договор субаренды имущества                                       № ЗП/П5/СУ-200101-81120 от 01.01.2020  (далее - Договор), в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное возмездное пользование имущество, расположенное по адресу: 197342, Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.15. Литера ЗАз22з26, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2020.

Платежи и порядок расчетов по договору установлены в гл. 4 договора.

В соответствии с п. 6.1.1 договора арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке при просрочке внесения арендатором арендной платы и иных платежей на срок более 20-ти (двадцати) календарных дней.

По условию п. 6.3 договора уведомление об отказе от исполнения договора направляется письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в договоре, либо вручается под подпись представителю стороны, либо направляется посредством электронного документооборота не позднее, чем за 10 календарных дней до даты расторжения договора.

В связи с наличием задолженности ответчика по внесению арендной платы в его адрес арендодателем направлено уведомление об отказе от договора (Исх. №ИСХ_ЗП-200909-1 от 09.09.2020).

Согласно пункту 6.3  договора днем расторжения договора (последним днем аренды) является 24.09.2020.

Истцом в адрес ответчика 23.05.2022 направлено претензионное требование об оплате задолженности и пеней по договору (Исх. №ЗП/220523-1 от 23.05.2022), которое осталось без ответа, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи нежилых помещений в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными частью 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

Начисление пеней предусмотрено п. 5.3 договора и соответствует ст. 330 ГК РФ.

Расчет пеней проверен и признан правильным.

Требование истца о взыскании пеней за период по дату фактической оплаты долга соответствует разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами дела подтверждается, что ответчик надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте рассмотрения настоящего дела.

В установленный судом срок ответчик отзыв на иск не представил, никаких возражений против удовлетворения иска, подтвержденных документально, не заявил.

Поскольку ответчик мотивированных возражений и опровергающих требования истца доказательств в материалы дела не представил, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экстерн" в пользу акционерного общества "Санкт-Петербургский завод прецизионного станкостроения" задолженность по арендной плате в размере 125 642,12 руб., из которой 91 327,57 руб. - задолженность по оплате фиксированной части арендной платы, 34 314,55 руб. - задолженность по оплате расчетной части арендной платы; пени в размере 167 057,55 руб.  по состоянию на 11.11.2022, пени из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки с 12.11.2022 по дату фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8648,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.