АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-6476/2019

г. Южно-Сахалинск

11 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи              Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кон В. С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройград» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 11.09.2014 № 0161300004814000152-0256919-02,

третье лицо – МУП «Строитель»,

при участии представителя истца – Пен Э. Е. по доверенности от 26.02.2020 года, личность удостоверена, копия диплома представлена,

от ответчика –  не явился, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройград» о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 11.09.2014 № 0161300004814000152-0256919-02.

В обоснование заявленных требований указано, что 11.09.2014 сторонами заключен муниципальный контракт № 0161300004814000152-0256919-02 «Приобретение в собственность муниципального образования «Макаровский городской округ» созданных в будущем двадцати одной квартиры в строящемся 21-квартирном доме по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 15». Ответчик исполнил обязательства с нарушением предусмотренных контрактом условий, в связи с чем, в период гарантийных обязательств, истец обратился к ответчику с требованием об устранении недостатков. Поскольку требования претензии ответчиком добровольно не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Определением от 01.11.2019 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело, предварительное судебное заседание назначено на 23.12.2019.

23.12.2019 подготовка по делу завершена, судебное разбирательство назначено на 27.01.2020.

24.01.2020 ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав, что истец не является собственником квартир, в отношении которых установлены недостатки, в связи с чем не имеет полномочий на предъявление настоящего иска. МКД, в котором установлены недостатки, передан в управление управляющей компании. В отзыве на иск также указано на имевшее место устранение недостатка в виде ремонта кровли.

27.01.2020 и 27.02.2020 судебное заседание по делу откладывалось в порядке ст. 158 АПК РФ.

Определением суда от 27.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ».

Согласно Указам Президента РФ от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» и от 28.04.2020 № 294 «О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», в Российской Федерации нерабочие дни установлены с 30 марта по 3 апреля 2020 г., с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно и с 6 по 8 мая 2020 г. включительно, в связи с чем определениями суда от 26.03.2020 и 21.04.2020 дата судебного заседания по делу изменена на 28.04.2020 года и 05.06.2020 соответственно.

Указанные сведения размещены на сайте суда в сети Интернет.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела уведомлен надлежаще, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении определений суда представителю ответчика по доверенности, отзывом на исковое заявление, уведомлением о вручении 13.03.2020 направленного МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» определения суда от 26.03.2020.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном сайте арбитражного суда Сахалинской области по адресу: info@sakhalin.arbitr.ru.

С учетом изложенного суд, в порядке ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 11.09.2014 истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) на основании протокола подведения итогов электронного аукциона от 19.04.2014 № 0161300004814000152 заключен муниципальный контракт № 0161300004814000152-0256919-02 «Приобретение в собственность муниципального образования «Макаровский городской округ» созданных в будущем двадцати одной квартиры в строящемся 21-квартирном доме по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 15» (контракт), согласно условиям которого продавец обязался в предусмотренные контрактом сроки передать жилые помещения (квартиры, жилые помещения), а покупатель обязался принять жилые помещения и уплатить обусловленную цену контракта (п. 1.1).

Требования к количеству приобретаемых квартир, техническим и качественным характеристикам, комплектности, состоянию квартир, общего имущества жилого многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, установлены в техническом задании (Приложение № 1) (п. 1.2).

Цена контракта определена по результатам аукциона и рассчитана исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры расчета, которая составляет 68 000 рублей (п. 2.2).

Общая цена контракта в редакции заключенного сторонами дополнительного соглашения от 04.09.2015 № 2 составляет 65 232 400 рублей (п. 2.3).

Цена каждой квартиры указана в Техническом задании (Приложение № 1) (п. 2.4).

Оплата квартиры осуществляется в следующем порядке:

- 30% от цены муниципального контракта перечисляются на счет продавца в течение 2014 года после поступления средств целевого назначения из бюджета Сахалинской области в виде аванса;

- 30% от цены муниципального контракта перечисляются на счет продавца после предоставления акта приемки законченного строительства объекта по форме КС-11 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 2015 года;

- 20% от цены муниципального контракта перечисляются на счет продавца после предоставления акта приемки жилых помещений в течение 2015 года;

- окончательный расчет по контракту осуществляется покупателем согласно сумме цен квартир, указанных в приложении № 2 к муниципальному контракту, в срок до 20.12.2015 (п. 3.3).

По настоящему контракту квартиры должны быть переданы в срок до 25.12.2014. Не позднее 10 дней до даты передачи квартиры продавец уведомляет покупателя о готовности квартир к передаче (п. 4.1).

В течение 10 дней с даты получения уведомления в соответствии с п. 4.1 продавец производит проверку состояния квартир, общего имущества дома, в котором расположены квартиры, на соответствие требованиям Технического задания (Приложение № 1) (п. 4.2).

Приемка квартиры осуществляется уполномоченным представителем покупателя. Покупатель вправе создать приемочную комиссию, состоящую из не менее пяти человек, для проверки соответствия квартиры требованиям, установленным контрактом. Проверка соответствия качества поставляемой квартиры требованиям, установленным контрактом, может также осуществляться с привлечением экспертов, экспертных организаций (п. 4.3).

В случае обнаружения недостатков квартиры покупатель непосредственно в ходе проведения приемки извещает об этом представителя продавца. В случае отсутствия уполномоченного представителя продавца уведомление о недостатках направляется продавцу в порядке, предусмотренном п. 4.7 контракта (п. 4.5).

Обо всех нарушениях условий контракта, выявленных недостатках квартиры, общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира, отсутствии требуемых документов на квартиру покупатель извещает продавца не позднее трех рабочих дней с даты обнаружения указанных нарушений. Извещение о невыполнении или ненадлежащем выполнении продавцом обязательств по контракту составляется покупателем в письменной форме с указанием сроков по устранению допущенных продавцом нарушений, вручается продавцу под расписку. В случае отсутствия уполномоченного представителя продавца уведомление о недопоставке или некачественной поставке направляется продавцу по почте, факсу, электронной почте либо нарочным. В соответствии с порядком, установленным в п. 13.2 контракта (п. 4.7).

Продавец в установленный в извещении (п. 4.7) срок обязан устранить все допущенные нарушения. Если продавец в установленный срок не устранит нарушения, покупатель вправе предъявить продавцу требование о возмещении своих расходов на устранение недостатков квартиры и (или) направить продавцу требование о расторжении контракта по соглашению сторон и (или) принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, в случае, если устранение нарушения потребует больших временных затрат, в связи с чем покупатель утрачивает интерес к контракту (п. 4.8).

Приемка квартиры оформляется актом приемки-передачи (Приложение № 2), который составляется в двух экземплярах и подписывается покупателем (в случае создания приемочной комиссии подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается покупателем) и продавцом (п. 4.10).

В течение 10 дней с даты подписания акта приема-передачи (4.10) покупатель совместно с продавцом осуществляют все необходимые действия по оформлению квартиры в собственность муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе заключают договор купли-продажи квартиры по форме, требуемой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Приложение № 3).

В соответствии с п. 5.3 продавец обязался устранять недостатки в срок, указанный покупателем. Расходы, связанные с устранением недостатков, несет продавец (п. 5.3.6).

В случае выявления скрытых недостатков технического состояния квартиры продавец обязался устранить их в течение 5 дней или возместить покупателю в полном объеме расходы по их устранению в течение десяти дней с момента получения требований от покупателя о возмещении таких расходов (п. 5.3.11).

Согласно п. 6.1 контракта, жилое помещение должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и  градостроительных регламентов, а также иным обязательным требования, установленным действующим законодательством. Гарантийный срок составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи квартир по передаточному акту в соответствии с условиями контракта (п. 6.2).

В случае существенного нарушения требований к качеству жилого помещения покупатель в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения контракта и потребовать от продавца возврата денежных средств и уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных покупателем. Указанные проценты начисляются со дня внесения покупателем денежных средств в счет цены контракта до дня их возврата продавцом покупателю (п. 6.3).

Покупатель вправе предъявить продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством жилого помещения при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (п. 6.4).

Продавец гарантирует:

- возможность безаварийной эксплуатации квартир и общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположены жилые помещения, на протяжении гарантийного срока;

- бесперебойное функционирование внутриквартирных и общедомовых инженерных систем в гарантийный срок;

- своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации (п. 6.5).

Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств, а по гарантийным обязательствам до истечения срока таковых (п. 12.1).

В соответствии с актом приема-передачи объекта недвижимого имущества от 04.09.2015 № 1 продавец передал покупателю 21 квартиру, общей площадью 996,8 кв. м, расположенных в 21-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 15.

Согласно акту приема передачи объекта недвижимого имущества от 04 сентября 2015 года № 1 квартиры переданы Продавцом Покупателю.

В отношении переданных по Контракту жилых помещений выявлены недостатки выполненных работ, зафиксированные актами осмотра жилых помещений.

Актом осмотра жилого помещения от 26.01.2016 установлено, что в жилом помещении № 13 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 15 в г. Макарове выявлены следующие недостатки: на лоджии текут окна, происходит скопление влаги, образовалась плесень по всему периметру на пластике. Под входной дверью на лоджию имеется щель. Под порогом в ванную комнату щель. В зале на окнах видны потеки.

Актом осмотра жилого помещения от 24.11.2017 установлено, что в жилом помещении № 12 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 15 в г. Макарове выявлены следующие недостатки: следы плесени на окнах. Трещины по углам в санузле. В зале потеки по стеклу. Температура в комнатах 22-20,5 градусов.

Актом осмотра жилого помещения от 17.06.2019 установлено, что жилом помещении № 10 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 15 в г. Макарове выявлены следующие недостатки: в ванной комнате на стене вентиляционного блока имеются желтые потеки, мокрые пятна, образованные от проникновения атмосферной влаги через вентиляционную решетку в теплое время года, в зимний период в вентиляционных каналах происходит скопление конденсата, а также проникает через решетку. При выявлении данных обстоятельств обнаружено отсутствие утеплителя на вентиляционном блоке и разгерметизация примыкания вентиляционного блока на крыше.

Актом от 26.03.2019 установлено, что в жилом помещении № 20 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 15 в г. Макарове выявлены следующие недостатки: в спальне на обоях снизу на северной и восточной стене видны черные разводы, образованные от проникновения сырости в квартиру. В санузле над вентиляционной решеткой от проникновения атмосферной влаги через вентиляционное отверстие видны желтые разводы и отслоение затирочного и побелочных слоев.

04 июля 2017 года состоялось совещание при участии представителей администрации МО «Макаровекий городской округ», Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровекий городской округ», муниципального унитарного предприятия «Строитель» МО «Макаровекий городской округ», ООО «Стройград».

На данном совещании обсуждался вопрос качества жилых домов, построенных ООО «Стройград» и устранение выявленных недостатков.

По результатам совещания ООО «Стройград» дано поручение до 30.07.2017 устранить недостатки по обращению ФИО1 (кв. № 13 по ул. 50 лет ВЛКСМ № 15), устранить недостатки в отношении крыши дома № 15 по ул. 50 лет ВЛКСМ.

Данный протокол и копии актов осмотра жилых помещений получены нарочно генеральным директором ООО «Стройград».

В письме от 01.09.2017 года ООО «Стройград» сообщило, что недостатки указанные в актах комиссионного обследования жилого дома № 15 по ул. 50 лет ВЛКСМ рассматриваются, срок представления информации об устранении недостатков 08.09.2017. Ремонт кровли по улице 50 лет ВЛКСМ, дом 15 - срок окончания строительномонтажных работ 08.09.2017 года.

Письмом администрации МО «Макаровский городской округ» от 22.11.2017 исх. № 5.18-3474/17 в адрес ООО «Стройград» направлена информация о поступлении в адрес администрации МО «Макаровекий городской округ» обращения жителя квартиры № 12 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 15 в г. Макарове, содержащее сведения о выявленных недостатках в жилом помещении. В письме ООО «Стройград» сообщается о необходимости направления специалиста для проведения комиссионного обследования жилого помещения для устранения недостатков.

Письмом администрации МО «Макаровекий городской округ» от 24 ноября 2017 года исх. № 5.18-3510/17 в адрес ООО «Стройград» направлен вышеуказанный акт осмотра жилого помещения № 12 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 15 в г. Макарове и установлен срок предоставления информации о сроках устранения недостатков, зафиксированных в акте.

Указанные письма администрации МО «Макаровекий городской округ» получены ответчиком, что подтверждается письмом ООО «Стройград» от 30.11.2017 № 136.

Вышеуказанные нарушения ООО «Стройград» не устранены.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком гарантийных обязательств по контракту, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами главы 30 ГК РФ, Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон № 44-ФЗ), а также общими нормами гражданского законодательства о надлежащем исполнении обязательств.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее – Постановление № 54) разъяснено, что в силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557 ГК РФ).

По правилам статьи 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. Указанные требования об устранении недостатков или о замене товара, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

В соответствии со статьей 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Сторонами не оспаривается, что спорные квартиры приняты по актам приема-передачи, которые подписаны без замечаний.

Предусмотренный п. 6.1 контракта гарантийный срок составляет пять лет и истекает 05 сентября 2020 года.

Ответчиком, в нарушение статьи 476 ГК РФ, доказательств того, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы не представлено, ходатайство о проведении экспертизы для установления данных обстоятельств не заявлено.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» если экспертиза в силу Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла быть назначена по ходатайству или с согласия участвующих в деле лиц, однако такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Правом, предоставленным статьей 82 АПК РФ, ответчик не воспользовался, в связи с чем, суд рассмотрел спор по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Довод ответчика о том, что истец не может заявлять свои требования в рамках договора, так как не является собственником квартир, судом отклоняется в силу следующего. 

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 АПК РФ истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов.

Из материалов дела следует, что в обоснование права на предъявление требования к ответчику об устранении недостатков квартир Администрация указывает на ненадлежащее исполнение обществом своих обязательств по договору, стороной которого является Администрация. Истец как покупатель вправе требовать от продавца надлежащего исполнения последним своих обязательств по передаче товара, качество которого соответствует договору купли-продажи в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

Согласно статье 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статьей 475 ГК РФ предусмотрено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.

Таким образом, право покупателя на предъявление требований к продавцу в связи с ненадлежащим качеством переданного товара в течение гарантийного срока предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом положений части 1 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает 60 календарных дней со дня вступления решения в законную силу срок для устранения недостатков выполненных работ. Указанный срок определен судом с учетом разумности срока и объема устранения недостатков выполненных работ.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенной части иска (заявления).

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина уплачена не была.

Согласно разъяснениям пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных суда» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, и суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

С учетом изложенного подлежащая уплате по делу государственная пошлина взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Стройград» в течение 60 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ, а именно выполнить следующие работы:

1. Осуществить ремонт кровли жилого дома № 15 по ул. 50 лет ВКЛСМ в городе Макарове Сахалинской области;

2. Устранить недостатки выполненных работ для прекращения запотевания окон и скопления влаги на окнах, образования плесени на оконных рамах, устранить щель под входной дверью в жилое помещение, под порогом в ванную комнату в жилом помещении № 13 по ул. 50 лет ВКЛСМ, д. 15 в городе Макарове Сахалинской области;

3. Устранить недостатки выполненных работ для прекращения запотевания окон и образования плесени на оконных рамах, выполнить работы по устранению трещин по углам в санузле в жилом помещении № 12 по ул. 50 лет ВКЛСМ, д.15 в городе Макарове Сахалинской области;

4. Устранить недостатки выполненных работ для прекращения поступления влаги из вентиляционного канала через вентиляционную решетку путем утепления вентиляционного канала в жилом помещении № 10 по ул. 50 лет ВКЛСМ, д.15 в городе Макарове Сахалинской области;

5. Устранить недостатки выполненных работ для прекращения образования сырости на северной и восточной стене комнат жилого помещения, для прекращения поступления влаги из вентиляционного канала через вентиляционную решетку путем утепления вентиляционного канала в жилом помещении № 20 по ул. 50 лет ВЛКСМ, д.15 в городе Макарове Сахалинской области.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройград» в федеральный бюджет 6000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяО. ФИО2