1443/2020-206554(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

13 августа 2020 года Дело № А33-12000/2020 

Красноярск 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 06 августа 2020 года.  В полном объёме решение изготовлено 13 августа 2020 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петракевич Л.О., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 16.11.2006,  адрес – 662820, Красноярский край, 

<

...>)  

к Муниципальному образованию Ермаковскому сельсовету в лице администрации  Ермаковского сельсовета (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации –  16.04.1997, адрес – 662820, Красноярский край, 

<

...>)  

о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию  Ермаковскому сельсовету в лице администрации Ермаковского сельсовета (далее –  ответчик) о взыскании задолженности за содержание муниципальных жилых помещений  в размере 209 797,98 руб.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.05.2020  возбуждено производство по делу.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. На основании  

статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное  заседание проведено в отсутствие представителей сторон.  

От ответчика отзыв на исковое заявление в материалы дела не поступил. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Муниципальным образованием, являющимся собственником жилых помещений № №  1, 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 15 в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>, что подтверждается выпиской из  реестра муниципальной собственности Администрации Ермаковского сельсовета № 29,  не вносилась плата за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за  период с 01.01.2017 по 31.10.2019.  

Результатом неисполнения ответчиком в течение указанного спорного периода,  возложенной на него законом обязанности по несению бремени расходов на содержание и  ремонт общего имущества, явилось образование задолженности в размере 209 797,98 руб.  

В соответствии с уставом ООО «Жилкомхоз» одним из видов деятельности является  содержание и ремонт жилищного фонда. Данные полномочия закреплены лицензией №  105 от 10ю04ю2015. В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:  

<

...>, не определен  способ управления.  

Истец направил ответчику претензию от 17.12.2019 исх. № 872, в которой предложил  погасить имеющуюся задолженность.  

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства по внесению  платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, общество обратилось в  суд с настоящим исковым заявлением.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный  суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя  расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники  помещений.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на  собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение  и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до  заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату  за коммунальные услуги.  

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого  указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить  плату за коммунальные услуги.  

Как уже было указано выше, муниципальное образование Ермаковский сельсовет  Ермаковского района Красноярского края является собственником жилых помещений №   № 1, 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 15, расположенных в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, что  подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации  Ермаковского сельсовета № 29.  

В спорные периоды в названных выше жилых помещениях никто не проживал.  Ответчик не представил доказательства передачи в периоды формирования  задолженности жилых помещений кому-либо в пользование по договорам социального  найма.  

В соответствии с уставом ООО «Жилкомхоз» одним из видов деятельности является  содержание и ремонт жилищного фонда. Данные полномочия закреплены лицензией №  

105 от 10ю04ю2015. В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:  Красноярский край, Ермаковский район, с. Ермаковское, ул. Крупской, д. 3 не определен  способ управления.  

Вышеизложенное в целом свидетельствует о том, что истец обоснованно предъявил  требования к Ермаковскому сельсовету Ермаковского района Красноярского края о  взыскании платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  теплоснабжение.  

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что в спорном  периоде услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказывались,  доказательства некачественного оказания услуг либо неоказания услуг в материалы дела  не представлены.  

Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего  имуществ многоквартирных домов, определён истцом с применением тарифов,  утвержденных приказами ООО «Жилкомхоз».  

Поскольку в спорные периоды собственник не вносил плату за содержание и ремонт  общего имущества многоквартирного дома, у него образовалась задолженность в  размере 209 797,98 руб., в том числе:  

 по квартире № 1 за период с 01.10.2017 по 31.10.2019 в сумме 61 694,24 руб.,  по квартире № 2 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 18 667,14 руб.,  

по квартире № 5 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в сумме 12 826,47 руб.,  по квартире № 6 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 14 903,20 руб.,  

по квартире № 8 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в сумме 11 349,08 руб.,   по квартире № 10 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 914,84 руб.,  

по квартире № 11 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в сумме 13 240,13 руб.,  по квартире № 12 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 40 094,03 руб.,  

по квартире № 13 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в сумме 26 071,36 руб.,  по квартире № 15 за период с 01.05.2018 по 31.10.2019 в размере 10 037,419 руб.  

Расчет платы за содержание муниципального имущества многоквартирного дома  проверен судом, признан обоснованным, так как произведен истцом исходя из  обстоятельств дела, тарифов, нормативов, утвержденных в установленном  законодательством порядке.  

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного  помещения, принадлежащего ответчику, арифметическая правильность методики расчета  и наличие непогашенной задолженности в сумме 209 797,98 руб. подтверждаются  материалами дела.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Ответчик не оспорил размер задолженности, не представил контррасчет суммы  задолженности и доказательства погашения задолженности по плате.  

На основании изложенного суд пришел к выводу об обоснованности требований истца  и наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные  расходы.  

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных  с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составила 7 196 руб. 

Истцом в качестве доказательства уплаты государственной пошлины при подаче  искового заявления в установленном порядке и размере представлено платежное  поручение от 16.01.2020 № 35 на сумму 7196 руб.  

Учитывая результат рассмотрения заявленных требований, суд приходит к выводу о  наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 7 196 руб. фактически  понесенных последним судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 16.11.2006, адрес – 662820,  Красноярский край, 

<

...>)  удовлетворить.  

Взыскать с Администрации Ермаковского сельсовета (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации – 16.04.1997, адрес – 662820, Красноярский край, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  регистрации – 16.11.2006, адрес – 662820, Красноярский край, 

<

...>) задолженность за содержание муниципальных жилых  помещений в размере 209 797,98 руб., судебные расходы по оплате государственной  пошлины в размере 7 196 руб.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Л.О. Петракевич 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 07.05.2020 3:47:59

Кому выдана Петракевич Любовь Олеговна