АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6292/2024

г. Архангельск

12 сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Яремчук М.П.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>; адрес: 163045, 

<

...>)  к обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>,  пом.13,14,15)  

об обязании произвести работы, при участии в судебном заседании представителей сторон от истца: ФИО1, по доверенности от 09.01.2024г.; от ответчика: ФИО2, по доверенности от 19.12.2023г.; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (далее –  ответчик) об обязании в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную  силу произвести работы по поднятию давления на вводе в многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...> в соответствии  с пунктом 5.11 Свода правил СП 31.13330.2012, а именно, обеспечить минимальное  значение напора подаваемой воды на первый этаж – 1,4 кгс/ см. кв. – днем и 1,3 кгс/см.  кв.- ночью.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование 

Ответчик с требованиями истца не согласился по доводам, изложенным в отзыве.  

Заслушав пояснения представителей сторон, ознакомившись с материалами дела,  суд установил следующие обстоятельства.  

Как усматривается в материалах дела, истец осуществляет функции управления в  отношении МКД. расположенного по адресу: 

<

...> д 2  

ООО "РВК-Архангельск" является гарантирующей организацией, осуществляющей  холодное водоснабжение , в том числе, в отношении МКД по адресу: 

<

...>  

Ссылаясь на несоответствие качества предоставляемой ответчиком коммунальной  услуги холодного водоснабжения установленным требованиям, несовершение действий,  необходимых для восстановления нормативного уровня давления холодной воды на  вводе в МКД, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через  присоединенную сеть водой применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи  

539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

Пунктом 2 статьи 542 данного Кодекса предусмотрено, что качество подаваемой  энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с  законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или  предусмотренным договором энергоснабжения.  

Поскольку поставка ресурса в данном случае осуществляется в жилой дом, то к  правоотношениям сторон подлежат применению нормы жилищного законодательства,  нормы Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"  (далее - Закон N 416-ФЗ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее -  Правила N 354), Правила, обязательные при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124  

Требование об определении границ раздела внутридомовых инженерных систем и  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения содержится в пункте 21  Правил N 354, подпункте "а" пункта 18 Правил N 124, согласно которым в договоре  ресурсоснабжения предусматривается в частности условие о разграничении  ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса.  Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация  несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе  раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного помещения.  

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы  холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до  первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,  указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета  холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах  внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав  общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения,  состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов,  переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных  труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых  соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.  

Пунктом 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей электро-,  тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в  том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной  сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего  имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является  внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной  ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета  соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением  собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей  

организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора  учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644  утверждены правила холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с  которыми к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому  договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и  организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по  объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в  том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт  31); при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница  эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного  водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или)  канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой  принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо  другого абонента (пункт 32).  

Таким образом, по общему правилу, точка поставки коммунального ресурса в  многоквартирный дом, должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в  месте соединения внутридомовой инженерной системы энергоснабжения с внешними  инженерными сетями энергоснабжения.  

Поскольку в данном случае граница эксплуатационной ответственности и  балансовой принадлежности сторонами не установлена, общедомовой прибор учета ХВС  отсутствует, точка поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, должна  находиться на внешней стене многоквартирного дома.  

Требования к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению  установлены в разделе I приложения 1 Правил N 354), согласно которому; давление в  системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и  жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см), его  отклонение не допускается (пункт 3).  

 В процессе судебного разбирательства истцом произведены замеры давления  холодного водоснабжения.  

 Согласно акту от 23.07.2024 давление в квартире № 5 (на вводе в дом) составляет  1.1 кгс/см2,  

 Согласно акту от 22.07.2024 давление в квартире № 6 (2 этаж) составляет 0,5  кгс/см2, давление в квартире № 3 ( 1 этаж) составляет 0,85 кгс/см2,  

 В свою очередь в материалы дела ответчиком представлен акт обследования сетей  от 29.07.2024, из которого следует, что давление на магистрали составляет 2 кгс/см2,  давление в квартире № 5 (1 этаж) составляет 1.2 кгс/см2, давление в квартире № 6 (2 этаж)  составляет 0,7 кгс/см2, сети водоснабжения, находящиеся на балансе ООО "РВК- Архангельск" находятся в исправном состоянии.  

В рассматриваемых правоотношениях ответчик, являющийся гарантирующей  организацией, в силу положений, установленных частью 4 статьи 12 Закона N 416-ФЗ,  обязан обеспечить качество поставляемого ресурса в указанных в разделе I приложения 1  Правил N 354 параметрах на границе балансовой принадлежности сторон, согласно  положениям, предусмотренным пунктом 8 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 N 491, проходящей по внешней стене МКД.  

 Из содержания представленных сторонами актов от 22.07.2024, от 23.07.2024 , от  29.07.2024 следует, что давление в системе холодного водоснабжения в точке  водоразбора в многоквартирном доме соответствует установленным требованиям (раздел  I приложения 1 Правил N 354),  

 Согласно пояснениям представителей измерить давление ХВС на границе  балансовой принадлежности (по внешней стене многоквартирного дома) не  представляется возможным.  

 По утверждения истца давление на вводе в дом подлежит измерению в квартире   № 5 (1 этаж), по мнению ответчика, давление на вводе в дом соответствует давлению на  магистрали ХВС, которая находится в непосредственной близости от МКД, повреждения  сети на вводе в дом отсутствуют.  

По запросу суда Департаментом городского хозяйства администрации городского  округа "Город Архангельск" представлена в материалы дела схема сетей водоснабжения  в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...> с указанием магистрального водопровода.  

Согласно указанной схеме, магистральный водопровод ХВС находится на  расстоянии 5 м от внешней стены МКД. Доводы ответчика об отсутствии повреждения  водопровода на участке от магистрального водопровода до стены МКД истцом не  оспариваются  

В материалах рассматриваемого дела отсутствуют надлежащие доказательства,  позволяющие сделать вывод о давлении ХВС в МКД на границе балансовой  принадлежности.  

Судом установлено, что представленные истцом в дело акты от 22.07.2024, от  23.07.2024 такими доказательствами не являются.  

Таким образом, истцом не предъявлены акты, фиксирующие давление холодной  воды на границе балансовой принадлежности сторон, проходящей по внешней стене  МКД, а также не представлены доказательства, свидетельствующие об отклонении  давления ХВС от параметров, предусмотренных в разделе I приложения 1 Правил N 354,  

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом  положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа  состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения  соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2  статьи 9 АПК РФ).  

В процессе судебного разбирательства истец заявил о намерении обратиться в  экспертную организацию с целью установления причины отсутствия нормативного  давления воды в квартирах МКД. Вместе с тем, ходатайство о назначении судебной  экспертизы истец не заявил.  

Учитывая, что ответчик не воспользовался правом заявить ходатайство о  назначении судебной экспертизы, суд оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК  РФ собранные по делу доказательства и руководствуясь частью 2 статьи 9 и частью 1  статьи 65 АПК РФ, приходит к выводу об отсутствии в материалах дела достаточных,  относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что ответчиком нарушены  требования, предъявляемые к поставляемому им коммунальному ресурсу на границе  балансовой принадлежности.  

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья В.А. Крылов