Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4220/2023

14 августа 2023 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 07.08.2023

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 05.05.2023 № б/н к обществу с ограниченной ответственностью "Юнион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании выполнить гарантийные обязательства по договору № РТС214А170070 от 16.08.2017г., о взыскании 622 486, 33 рублей штрафа,

На судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по доверенности, паспорт, диплом; 

от ответчика: не явились, извещены.  

 

У С Т А Н О В И Л:

Исковое заявление некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем  определением суда от 15.05.2023 оставлено без движения по правилам статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие представителей ответчика, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца заявил ходатайство об отказе от истца в части взыскания  622 486,33 рублей штрафа, поддержал исковые требования в остальной части.

Суд разъяснил правовые последствия отказа от иска в части, установил, что отказ от иска в части не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, подписан полномочным лицом.

Суд в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил документы в материалы дела.

Суд, руководствуясь статьями 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным принять отказ истца от иска в части требований о взыскании 622 486,33 рублей штрафа, производство в указанной части прекратить.

Представитель истца ходатайствует об уточнении требований в части установления срока устранения недостатков, установить срок устранения недостатков 30 дней с даты вступления решения в силу. 

Суд проверил полномочия представителя заявившего уточнение.

Суд, руководствуясь статьями 49, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил принять уточнение истцом исковых требований, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, подписано полномочным лицом.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) (далее - истец, заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Юнион» (далее - ответчик, подрядчик) был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № РТС214А170070 от 16.08.2017, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту:

системы теплоснабжения, системы электроснабжения, системы водоотведения, крыши, фасада, фундамента, цокольных балок и перекрытий в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Респ. Саха /Якутия/, у. Среднеколымский, 

<

...> (далее – Объект(ы)) в сроки, установленные настоящим договором. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) должны быть выполнены в соответствии с Техническим(и) заданием(ями), проектно-сметной документацией (при наличии) (далее – Документация), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 2.1.1. Договора).

Согласно пункта 3.1. Договора, стоимость работ по настоящему договору составляет 15 211 215,76 рублей, включая НДС, если НДС предусмотрен, в соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов (приложение № 3).  

Стоимость работ по настоящему договору может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ (пункт 3.2. Договора).

В соответствии пункт 4.1. Договора, сроки выполнения работ по настоящему договору:

Респ. Саха /Якутия/, у. Среднеколымский, 

<

...>:

- ремонт системы теплоснабжения – не позднее 60 (шестьдесят) календарных дней с даты подписания Сторонами договора Акта открытия объекта, но не позднее 20 августа 2018 года.

- ремонт системы электроснабжения – не позднее 30 (тридцать) календарных дней с даты подписания Сторонами договора Акта открытия объекта, но не позднее 20 августа 2018 года.

- ремонт системы водоотведения – не позднее 30 (тридцать) календарных дней с даты подписания Сторонами договора Акта открытия объекта, но не позднее 20 августа 2018 года.

- ремонт крыши – не позднее 60 (шестьдесят) календарных дней с даты подписания Сторонами договора Акта открытия объекта, но не позднее 20 августа 2018 года.

- ремонт фасада – не позднее 60 (шестьдесят) календарных дней с даты подписания Сторонами договора Акта открытия объекта, но не позднее 20 августа 2018 года.

- ремонт фундамента, цокольных балок и перекрытий – не позднее 90 (девяносто) календарных дней с даты подписания Сторонами договора Акта открытия объекта, но не позднее 20 августа 2018 года.

При выполнении настоящего договора Подрядчик обязан: устранить недостатки, выявленные в течение гарантийного срока качества выполненных работ по настоящему договору в сроки, указанные в Акте о недостатках, своими силами и за свой счет (пункт 6.4.3. Договора).

В соответствии с пунктом 9.1. Договора гарантийные качества распространяются на все материалы, конструктивные элементы, инженерные системы и работы (отдельные виды и/или этапы работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах), выполненные Подрядчиком и/или субподрядчиками (при наличии) по настоящему договору.

Согласно пункта 9.2. Договора гарантийный срок эксплуатации материалов, конструктивных элементов, инженерных систем устанавливается в соответствии с гарантийными документами на них, а гарантийный срок качества выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) и - составляет 5 лет со дня окончания выполнения работ, указанный в акте выполненных работ по капитальному ремонту по форме, установленной по ВСН-42-85.

В соответствии с пунктом 9.3. Договора если в течении гарантийного срока качества выполненных работ обнаружатся дефекты и недостатки выполненных работ, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и своими силами в сроки, указанные в Акте о недостатках. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения недостатков.

В соответствии с пунктом 13.4. Договора В случае срыва Подрядчиком работ по настоящему договору, ведущего к невозможности производства работ по капитальному ремонту в текущем сезоне, с учетом климатических условий региона, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 10 (десяти) процентов от стоимости работ, указанной в п.3.1. настоящего договора.

06.04.2018 стороны подписали дополнительное соглашение №РТС214А170070 (Д1) к Договору от 16.08.2017 № РТС214А170070 об изложении пункта 3.1. Договора в следующей редакции: «Стоимость работ по настоящему Договору составляет 15 841 543, 50 рублей, включая НДС, если НДС предусмотрен, в соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов (приложение №3)»; об изложении в новой редакции Приложений №3, 2, 4 к Договору.

Данным соглашением внесено изменение в п.п. 1.6. п. 4  технического задания в срок выполнения работ по ремонту фундамента, цокольных балок и перекрытий – не позднее 90 календарных дней с даты подписания Сторонами договора Акта открытия объекта, но не позднее 20 августа 2018 года.

26.04.2018 стороны подписали акт о приемке законченного капитального ремонта части (очереди) многоквартирного жилого здания.

Согласно акта проверки № 08-01-2336-21 от 15.12.2021 Управлением государственного и строительного жилищного надзора Республики Саха (Якутия) установлено следующее: не обеспечена разница температуры перекрытия (пола) с температурой внутреннего воздуха. Данный факт произошел вследствие ненадлежащего утепления пола при капитальном ремонте фундамента данного многоквартирного дома.

Управлением государственного и строительного жилищного надзора Республики Саха (Якутия) выдано предписание № 08-02-1109-21 от 15.12.2021 об обеспечении работы по утеплению фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

...>.

Заказчик составил акт о недостатках № 1 от 24.02.2022 с требованием обеспечить работы по утеплению цокольного перекрытия в жилых помещениях, отвечающим стандартам и нормам до 01.07.2022.

24.02.2022 некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" письмом № 900/385 требовало ООО УК «ЮНИОН» устранить нарушения на основании гарантийных обязательств по договору № РТС214А170070 от 16.08.2017 до 01.07.2022.

22.06.2022 некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" письмом № 900/1346 просило ООО УК «ЮНИОН» дать информацию о ходе выполнения работ по устранению.

28.06.2022 ООО «ЮНИОН» письмом № 611 просило продлить сроки выполнения до 01.09.2022 по причине сложности логистики в связи с удаленностью объекта и все вытекающие отсюда последствия.

03.08.2022 некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" письмом № 900/1657 просило УГСЖН РС (Я) продлить сроки исполнения предписания до 15.09.2022.

28.09.2022 некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" письмом № 900/2149 уведомило Управление государственного и строительного жилищного надзора Республики Саха (Якутия) о том, что на сегодняшний день работы по обеспечению надлежащего утепления цокольного перекрытия фундамента вышеуказанного многоквартирного дома не ведутся.

10.03.2023 в адрес ООО «ЮНИОН» направлена претензия № 900/522 с требованием устранить недостатки выполненных работ, и возместить причиненный ущерб, так же предоставить в адрес Фонда акт об устранении выявленных нарушений с подтверждающими подписями.

В связи с тем, что указанные требования остались без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил в связи, с чем суд в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора подряда, регулируемого главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правоотношения сторон вытекают из государственных контрактов на выполнение подрядных работ для государственных нужд, правовое регулирование которых предусмотрено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ).

В силу статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в случае, когда договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Согласно п. 4 ст. 720 ГК РФ Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок при их обнаружении. 

Пунктом 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 Кодекса, составляет пять лет.

О наличии недостатков заказчик известил подрядчика в письмах от 24.02.2022 № 900/385, от 22.06.2022 № 900/1346, а также в претензии от 10.03.2023 № 900/522. Ответчик в письме № 611 от 28.06.2022 просил продлить сроки выполнения до 01.09.2022.

Согласно пункта 9.2. Договора гарантийный срок эксплуатации материалов, конструктивных элементов, инженерных систем устанавливается в соответствии с гарантийными документами на них, а гарантийный срок качества выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) и - составляет 5 лет со дня окончания выполнения работ, указанный в акте выполненных работ по капитальному ремонту по форме, установленной по ВСН-42-85.

В соответствии с пунктом 9.3. Договора если в течении гарантийного срока качества выполненных работ обнаружатся дефекты и недостатки выполненных работ, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и своими силами в сроки, указанные в Акте о недостатках. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения недостатков.

26.04.2018 стороны подписали акт о приемке законченного капитального ремонта части (очереди) многоквартирного жилого здания.

О наличии недостатков заказчик известил подрядчика в пределах срока, предусмотренного сторонами в Договоре на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 16.08.2017.

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Бремя доказывания обстоятельств того, что выявленные недостатки выполненных работ являются следствием неправильной эксплуатации объекта строительства, либо последствием нормального износа и иных обстоятельств, лежит на ответчике, как подрядчике (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено, законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не доказал соответствие объекта строительства установленным требованиям, а также не подтвердил наличие в настоящем случае обстоятельств, являющихся основанием для освобождения его от ответственности (п. 2 ст. 471 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы ответчиком также не заявлено.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика выполнить работы по устранению недостатков, допущенные при выполнении работ по договору № РТС214А170070 от 16.08.2017 при этом учитывая заявленный истцом срок устранения недостатков истек, суд считает возможным установить срок устранения недостатков в течении 30 дней со дня вступления в силу решения суда.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 21 450 рублей по платежному поручению № 1996 от 04.05.2023 в сумме 15 450 рублей, по платежному поручению № 2437 от 13.06.2023в сумме 6 000 рублей.

С учетом уточнения исковых требований следует возвратить истцу из федерального бюджета 15 450 рублей государственной пошлины уплаченной платежным поручением от 04.05.2023 №1996

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей судом отнесены на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отказ истца от иска в части взыскания  622 486, 33 рублей штрафа, принять, производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Юнион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) выполнить гарантийные обязательства в виде устранения недостатков по ремонту полов, а именно утепление цокольного перекрытия, предусмотренные пунктом 4.1.1 договора № РТС214А170070 от 16.08.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в течение 30 дней с даты вступления решения в силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юнион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 15 450 рублей государственной пошлины уплаченной платежным поручением от 04.05.2023 №1996.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

Семёнова У. Н.