АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-14313/2020

04 июня 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Л. Зориной рассмотрел в порядке упрощенного производства дело № А60-14313/2020 по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью  «Универкомсевер 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 104925 руб. 11 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

ООО  «Универкомсевер 3» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Фирмы «Лидер» 104925 руб. 11 коп., в том числе 85532 руб. 08 коп. – задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за февраль 2017г. – декабрь 2019г. на основании договора управления от 01.10.2011г., и 19393 руб. 03 коп. – пеней за просрочку оплаты за период с 11.03.2017г. по 31.12.2019г., а также о возмещении судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 50000 руб.

Истец представил дополнительные документы в обоснование требования о взыскании судебных расходов.

Ответчик отзыва по иску в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражным судом Свердловской области 25.05.2020г. принято решение по заявленным требованиям путем подписания резолютивной части решения по делу, рассмотренному  в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены частично. 

Фирма «Лидер» 28.05.2020г. обратилась в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме № 9 по ул. Машиностроителей в г. Нижняя Тура общей площадью 154,7 кв.м.

На основании решения  внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 22.08.2011г. ООО  «Универкомсевер 3» является исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг в отношении помещений в МКД по указанному адресу.

Между ООО  «Универкомсевер 3» и собственниками помещений указанного МКД заключен договор управления многоквартирным домом от 01.10.2011г. Согласно условиям данного договора истец обязался за плату осуществлять управление многоквартирным домом № 9, расположенным по адресу: 

<

...> в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, организовать предоставление собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам коммунальных услуг путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, вести паспортно-визовую службу, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а собственники – обеспечивать оплату услуг и работ по настоящему договору. 

Согласно исковому заявлению и представленному истцом расчетуза период с февраля 2017г. по декабрь 2019г. истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества дома по объекту 

<

...>. Общий размер платы за оказанные в отношении общего имущества МКД услуги, исходя из площади  нежилого помещения, принадлежащего ответчику, в размере 154,7 кв.м, составляет сумму  85532 руб. 08 коп.

Отсутствие оплаты со стороны ответчика послужило основанием для обращения с иском в суд с требование о взыскании суммы долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества,  а также пени за просрочку их оплаты, начисленной по п.14 ст.155 Жилищного кодекса  Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса  Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонт общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи (п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственниками помещений МКД по адресу 

<

...> решение об установлении размера платы за услуги по содержанию и ремонту не принималось.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД определен истцом на основании постановлений Администрации Нижнетуринского городского округа от 30.11.2016г. № 1040, от 20.06.2017г. № 429, от 23.01.2018г. № 45, от 16.04.2018г. № 276, от 31.07.2018г. № 611, от 25.12.2018г. № 1125, от 24.06.2019г. № 670.

Как отмечено выше, согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с февраля 2017г. по декабрь 2019г. составила 85532 руб. 08 коп. 

Указанный расчет суммы оказанных ответчику услуг произведен (в части содержания и ремонта общего имущества дома) в соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из доли ответчика в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. 

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований не представлен.

Ответчик извещен о рассмотрении настоящего дела путем направления ему копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 27.03.2020г. по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Определение возвращено  отделением связи со ссылкой на истечение срока хранения. В соответствии с  п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик считается извещенным надлежащим образом.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период февраль 2017г. - декабрь 2019г. в сумме  85532 руб. 08 коп. подлежат удовлетворению.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислены пени по правилам  ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.03.2017г. по 31.12.2019г. в размере 19393 руб. 03 коп. 

Расчет истца подлежит уточнению с учетом применения действующей ключевой ставки Банка России в размере 5,5% годовых. Судом произведен перерасчет пеней за заявленный истцом период, исходя из указанной ставки, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 17065 руб. 87 коп.

Поскольку имела место просрочка неисполнения обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, требование о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 17065 руб. 87 коп.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50000 руб. В качестве доказательств несения судебных истцом представлен договор о правовом обслуживании (оказании юридической помощи) от 09.01.2020г. № 24К, акт выполненных работ № 1 от 27.04.2020г. на сумму 20000 руб., платежные поручения от 31.01.2020г. № 95, от 17.02.2020г. № 147, от 02.03.2020г. № 186, от 27.04.2020г. № 357 на общую сумму 20000 руб. 

Истцом представлены доказательства несения судебных расходов по оплате юридических услуг лишь в сумме 20000 руб., судебные издержки в оставшейся сумме - 30000 руб. документально не подтверждены.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от  21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных расходов, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом  расходами  и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат распределению  пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению частично – в размере 19556 руб. 42 коп. (с учетом доказанного размера несения издержек и пропорционально размеру удовлетворенных судом требований).

Расходы истца по уплате государственной пошлины также подлежат возмещению за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 210, 249, 290, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 37, 39, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом действующей ключевой ставки Банка России в размере 5,5% годовых, руководствуясь ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «Лидер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Универкомсевер 3» 102597 руб. 95 коп., в том числе долг в сумме 85532 руб. 08 коп. и пени в сумме 17065 руб. 87 коп.

Во взыскании остальной суммы пеней отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «Лидер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Универкомсевер 3»  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4056 руб. и в частичное возмещение судебных расходов 19556 руб. 42 коп.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяН.Л. Зорина