АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-161/2019

г. Чебоксары

22 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия, 143421, Московская область, район Красногорский, автодорога Балтия, территория Бизнес-центра Рига-ленд, строение 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации 

<

...>, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

обществу с ограниченной ответственностью «Текстильщик», 428008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Гамма», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428008, 

<

...>,

о взыскании 19 538 руб. 40 коп.,

при участии:

от истца – представителя ФИО1 по доверенности от 09.01.2018 № 21/23-н/21-2018-1-51,

от Комитета - представителя ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 № 039-7,

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации города Чебоксары (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 174 271 руб. 87 коп. долга за период с апреля 2016 года по май 2018 года, 17 821 руб. 85 коп. пени за период с 10.06.2016 по 22.06.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 20.11.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Жилкомсервис-1», ООО «Управляющая компания «Центральная», ООО «Управляющая компания «Текстильщик», ООО «Текстильщик», ООО «Управляющая компания  «Надежный», ООО «Домоуправление».

Определением 11.01.2019 суд выделил требование истца, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Комитета и ООО «Текстильщик» (далее – ООО «Текстильщик», ответчик) 19 538 руб. 40 коп. долга за период с декабря 2017 года по май 2018 года и соответствующих пеней в отдельное производство для рассмотрения в настоящем деле.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 15 Федерального закона от 27.07.2010                   № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательства по оплате фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя в нежилом помещении № 1, расположенном по адресу                           ул. Текстильщиков, д. 13.

Определением от 18.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Гамма» (далее – ООО «Гамма», третье лицо).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представил заключенный с ООО «Текстильщик» договор теплоснабжения от 08.02.2018 № ТЭ1804-10027 на снабжение тепловой энергией и теплоносителем нежилых помещений, договор от 01.03.2018 № ТЭ1804-10036 на теплоснабжение жилых помещений, справки о расчетах с ООО «Гамма», пояснил, что счета-фактуры на оплату потребленной в спорном помещении тепловой энергии выставлялись истцом ООО «Гамма» за тот период, в течение которого ООО «Гамма» было арендатором спорного помещения, в последующем дебиторская задолженность была списана в связи с прекращением третьим лицом деятельности. При выставлении счетов-фактур ответчику ООО «Текстильщик» к оплате предъявлялся только объем потребления по жилым помещениям.

Представленные документы в соответствии со статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены  к материалам дела.

Представитель Комитета иск не признал, в ходе судебного разбирательства пояснял, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством, от 24.05.2017 № Н-758, нежилые комнаты №№ 1-7 нежилого помещения № 1, расположенные в подвале, и комнаты №№ 5-6 нежилого помещения № 1, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу 

<

...>, переданы в собственность обществу с ограниченной ответственностью «Гамма». Помещение было передано по акту приема-передачи от 26.07.2017. В связи с принятием решения о прекращении деятельности ООО «Гамма» государственная регистрация перехода права собственности приостановлена, однако фактическим владельцем помещений является ООО «Гамма». 

Ответчик ООО «Текстильщик» и третье лицо ООО «Гамма», надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили. 

ООО «Текстильщик» в ходе судебного разбирательства заявленные требования не признало, полагая, что надлежащим ответчиком по делу является собственник помещения ООО «Гамма». Указало также, что к управлению спорным домом общество приступило только с января 2018 года, до этого дом находился под управлением ООО «Управляющая компания «Текстильщик», пояснило, что договор на теплоснабжение нежилых помещений, находящихся в спорном многоквартирном доме, с истцом не заключен, на обслуживание жилых помещений в указанном доме заключен с марта 2018 года.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 16.04.2019.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731), в период с 01.01.2008 по 14.11.2017 многоквартирный дом по адресу 

<

...> находился под управлением ООО «Управляющая компания «Текстильщик», начиная с 15.11.2017 управляющей организацией дома является ООО «Текстильщик».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» является собственником помещения с кадастровым номером 21:01:030103:2706, расположенного по адресу: 

<

...>.

24.05.2017 между Комитетом (продавец) и обществом с ограниченной ответственность «Гамма» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством, № Н-758, в соответствии с которым продавец в порядке приватизации муниципального имущества города Чебоксары обязуется передать в собственность покупателю нежилые комнаты №№ 1-7 нежилого помещения № 1, расположенные в подвале, и комнаты №№ 5-6 нежилого помещения № 1, расположенные на первом этаже жилого дома  по адресу 

<

...>, принадлежащие продавцу на праве собственности, а покупатель обязуется принять нежилое помещение и уплатить за него денежную сумму.

В силу пункта 2.8 договора право собственности на нежилое помещение возникает у покупателя с момента вынесения Первым арбитражным апелляционным судом постановления от 27.02.2017 по делу № А79-7014/2015.

Актом приема-передачи от 26.07.2017 нежилое помещение передано Комитетом обществу с ограниченной ответственностью «Гамма».

Истец указывает, что в отсутствие заключенного договора теплоснабжения в период с декабря 2017 года по май 2018 года в нежилое помещение № 1, расположенное по адресу 

<

...>, была поставлена тепловая энергия, что подтверждено истцом актами снятия суточных показаний приборов узла учета тепловой энергии от 26.03.2018, 24.04.2018, 22.05.2018,  расчетными ведомостями от 28.02.2018 за периоды декабря 2017 года по май 2018 года (том 1, л.д. 68, 69, 72, 75, 77, 79). Истец пояснял, что в связи с непредставлением управляющей компанией показаний приборов учета расчет объема потребления за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года произведен исходя из норматива потребления, за период с марта по май 2018 года – на оснований показаний приборов учета.

На оплату истцом выставлены акты поданной-принятой тепловой энергии (включающие стоимость потребленной в спорном помещении тепловой энергии) от 31.12.2017 № 7302029761ч/7F00, 31.01.2018 № 7302000620ч/7F00, 28.02.2018 № 7302003459ч/7F00, 31.03.2018 № 7302006719ч/7F00, 30.04.2018 № 7302010002ч/7F00, 31.05.2018 № 7302013456ч/7F00, счета-фактуры от 31.12.2017 № 7302029761ч/7F00, 31.01.2018 № 7302000620ч/7F00, 28.02.2018 № 7302003459ч/7F00, 31.03.2018 № 7302006719ч/7F00, 30.04.2018 № 7302010002ч/7F00, 31.05.2018 № 7302013456ч/7F00.

По данным истца, в спорном помещении в период с декабря 2017 года по май 2018 года потреблена тепловая энергия на сумму 19 538 руб. 40 коп.

Истец указывает, что оплата принятой тепловой энергии ответчиками не произведена, претензии истца от 22.06.2018 № 50500-99-02103, 05.12.2018 № 50500-99, ими не удовлетворены.

Полагая, что ответчики обязаны оплатить стоимость фактически потребленных  энергетических ресурсов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с надлежащего ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию, а также пеней, начисленных в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащими ему объектами (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии  со  статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 10.11.2016 по делу № А79-5055/2016 с ООО «Гамма» в пользу ПАО «Т Плюс» взыскано 20 031 руб. 62 коп. долга за потребленную в нежилом помещении, расположенном по адресу 

<

...>, тепловую энергию за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года, а также 3 850 руб. пени за период с 11.12.2015 по 13.10.2016 и далее по день фактической оплаты суммы долга. При рассмотрении данного спора судом было установлено, что на основании договора аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности № 9124 от 08.05.2009 нежилое помещение площадью 99,3 кв.м., расположенное в подвале и на первом этаже жилого дома по адресу 

<

...> было передано в аренду ООО «Гамма». Суд пришел к выводу о том, что между ПАО «Т Плюс» и арендатором помещения ООО «Гамма» фактически сложились правоотношения, регулируемые нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах энергоснабжения.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 17.11.2017 по делу № А79-11588/2017 с ООО «Гамма» в пользу ПАО «Т Плюс» взыскан долг за фактически потребленную в спорном помещении тепловую энергию за период с октября 2016 года по май 2017 года в сумме 26 042 руб.                     16 коп., а также пени за несвоевременную оплату долга за период с 11.12.2016 по 17.11.2017 и далее по день фактической оплаты суммы долга.

На основании договора купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством, от 24.05.2017 № Н-758 Комитет передал нежилое помещение № 1 адресу 

<

...> в собственность обществу с ограниченной ответственностью  «Гамма». Помещение передано по акту приема-передачи от 26.07.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 23.06.2017 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары принято решение о предстоящем исключении ООО «Гамма» из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица, 23.10.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении ООО «Гамма» из реестра, как недействующего юридического лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 23.10.2018 по делу № А79-14931/2017 действия Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары по внесению в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности ООО «Гамма» признаны незаконными, суд обязал Инспекцию аннулировать соответствующую запись в реестре.

Таким образом, спорное помещение было передано Комитетом во владение и пользование, а затем в собственность обществу с ограниченной ответственностью «Гамма», между обществом и истцом как ресурсоснабжающей организацией фактически сложились правоотношения по теплоснабжению помещения, доказательств утраты обществом владения спорным помещением в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах суд считает, что как требование о взыскании стоимости потребленной в спорном помещении тепловой энергии с собственника нежилого помещения в лице Комитета, так и требование о взыскании стоимости тепловой энергии с управляющей организации многоквартирного дома ООО «Текстильщик» являются необоснованными и подлежащими отказу, поскольку правоотношения по снабжению спорного помещения тепловой энергией в период с декабря 2017 года по май 2018 года имелись между истцом и ООО «Гамма».

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Т.Ю. Лазарева