Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-12168/2021

23 мая 2022 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2022 года

Судья Арбитражного суда челябинской области Гордеева Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Магнитогорская энергетическая компания», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, к Администрации г. Магнитогорск ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, о взыскании 181 269 руб. 29 коп., 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО2, по доверенности от 10.01.2022 личность удостоверена паспортом; 

от ответчика: ФИО3. по доверенности от 24.01.20202 года, на основании удостоверения.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Магнитогорская энергетическая компания»  (далее – истец, ООО «МЭК») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации г. Магнитогорск о взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию в размере 181 269 руб. 29 коп. 

В обоснование  заявленных исковых требований, истец со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) указал, что ответчику на праве собственности принадлежит здание –общежитие, в которое была поставлена электрическая энергия и не произведена оплата, с ссылкой на п. 4.1. ст. 155 ЖК РФ истец считает, что на администрации как собственнике здания общежития, а также наймодателе лежит обязанность по оплате поставленной электрической энергии (т. 1 л.д. 121-123, т. 4 л.д. 77).

Администрацией города Магнитогорск представлен отзыв (т. 1 л.д.  84-85, т. 4 л.д. 116-117), в соответствии с которым указывает на отсутствие обязанности по оплате электрической энергии ввиду проживания в здании общежития граждан  с которыми заключены договоры социального найма, в связи с чем оплату должны производить наниматели.  

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях, ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав доводы истца, возражения ответчика, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, в соответствии со ст. ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит  к выводу, что исковые требования  не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с контрактом на поставку электрической энергии № 403/К-06-20 от 31.12.2019г., заключенным между ООО «Магнитогорская энергетическая компания» (далее - ООО «МЭК», Истец, Гарантирующий поставщик) и ФГБОУ ВПО «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова», последнее являлось потребителем электрической энергии, в том числе, на объекте -общежитие, расположенное по адресу: 

<

...>. (т. 1 л.д. 12-19), 

05.11.2020г. в ООО «МЭК» поступило письмо ФГБОУ ВПО «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова» об исключении указанного объекта недвижимости из контракта на поставку электрической энергии № 403/К-06-20 от 31.12.2019г.

В связи с распоряжением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 26.10.2020 г. № 74-633-р, нежилое здание - общежитие и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, были переданы от ФГБОУ ВО «МГТУ им. Г.И. Носова» в муниципальную собственность МО «Магнитогорский городской округ Челябинской области», что подтверждается актом приема-передачи имущества от 02.11.2020 года.

В настоящее время данный объект функционирует, электроснабжение указанного объекта не прекращено.

17.11.2020г. в адрес Администрации г. Магнитогорска от ООО «МЭК» направлено письмо о необходимости заключения договора энергоснабжения между ООО «МЭК» и Администрацией г. Магнитогорска в целях исключения бездоговорного потребления и решения вопроса об оплате потребленной электрической энергии. Однако от Администрации г. Магнитогорска был получен ответ о том, что для ООО «МЭК» есть возможность заключения договоров на поставку электроэнергии с нанимателями жилых помещений по имеющимся договорам найма специализированного жилищного фонда.

Сведения от Администрации г. Магнитогорска о заключении договоров найма жилых помещений с гражданами, проживающими в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

...>, в адрес ООО «МЭК» не поступали на момент обращения с исковым заявлением в суд. 

16.11.2020 г. сотрудниками ООО «МЭК» произведена проверка прибора учета потребленной электроэнергии по адресу: 

<

...>. Установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии.

В период с 01.11.2020г. по 28.02.2021г. на указанном объекте потреблено электроэнергии в объеме 77 136 кВтч на сумму 181 269,29 руб., включая НДС.

15.01.2021г. в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия (исх. № 0212 от 14.01.2021г.) с требованием погасить задолженность. (т. 1 л.д. 9-10). Однако, денежные средства в счет оплаты образовавшейся задолженности от ответчика в пользу истца так и не поступили.

Таким образом, задолженность по оплате электроэнергии, потребленной в период 01.11.2020г. по 28.02.2021г. составляет 181 269,29 рублей.

Администрация города Магнитогорска подтверждает, что Здание-общежитие, расположенное по адресу: 

<

...> было передано ФГБОУ ВО «МГТУ им. Г.И. Носова» в собственность администрации г. Магнитогорска по акту приема передачи от 02.11.2020г.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилые помещения в доме 112 по пр. Ленина с момента передачи в собственность Администрации города, т.е. с 02.11.2020г. и до настоящего времени пустующими не являются.

Граждане, проживающие в данном доме, ранее пользовались помещениями на основании, заключенных с ними ФГБОУ ВО «МГТУ им. Г.И. Носова», договоров найма специализированных жилых помещений. После передачи в муниципальную собственность Администрацией города заключены договоры социального найма, часть нанимателей подали заявления на приватизацию жилых помещений.

В материалы дела представлены договоры найма специализированного жилого помещения, заключенные с бывшим владельцем здания –общежития ФГБОУ ВО «МГТУ им. Г.И. Носова», а также договоры социального найма, заключенные с администрацией ввиду перехода права собственности, также представлен общий реестр проживающих граждан по комнатам общежития с указанием данных договоров, договоров на приватизацию ( т. 1 л. 111-114, 115-120, 128-150,т. 2 л.д. 1-132, т. 3 л.д. 1-11, 27-150, т. 4 л.д. 1-65, т. 4 л.д. 84-85, 88-115). 

В соответствии с определением суда от 06.04.2022, ответчик произвел выход в жилые помещения общежития о чем составил акт, которым подтверждается, что в комнатах фактически проживают граждане (т. 4 л.д. 127-129). 

Также истец обращает внимание на пункт «ж» типовой формы в договорах с Администрацией и считает, что на ней как на собственнике лежит обязанность по оплате электрической энергии, поставляемой в общежитие на основании 4.1. ст. 155 ЖК РФ.

          В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им тепловой энергии.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Положение указанной статьи согласуется и с обязанностью собственника помещения по оплате коммунальных услуг как расходов по содержанию имущества. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Из данной нормы права следует, что по общему правилу, лицом, обязанным нести расходы, связанные с использованием помещения является его собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» (далее - Постановление № 109), тарифы на тепловую энергию устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. 

Расчеты стоимости тепловой энергии, произведены истцом в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно установленным тарифам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абзацу третьему статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В пунктах 1 и 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги до заселения этих помещений (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма специализированного жилого помещения, вносить плату за коммунальные услуги, при этом по общему правилу соответствующая плата должна вноситься ими непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Органы государственной власти и управомоченные ими лица несут расходы на оплату коммунальных услуг только до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно абзацу третьему статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В данном случае правовое регулирование, основанное на указанных выше нормах, является специальным по отношению к норме статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, носящей общий характер и предусматривающей возможность иного регулирования, если это установлено законом или договором.

Соответствующая правовая позиция о том, что обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе, изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в спорный период все помещения здания общежития были предоставлены для проживания гражданам по договорам найма жилого помещения из специализированного жилого фонда. 

Истец предоставил сведения об открытии лицевых счетов на жильцов общежития с 01.04.2021 (т. 4 л.д. 70-72). 

Истец основывает свои требования на положении части 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающем, что наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Между тем указанная норма не подлежит применению в рассматриваемом деле, поскольку она распространяется только на нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, тогда как в данном случае жилые помещения предоставлены нанимателям по договорам найма специализированных жилых помещений, в отношении которых осуществляется иное (указанное выше) правовое регулирование.

В соответствии с пунктом 2 части 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.  

Таким образом, фактически обществом произведена поставка электрической энергии в жилые помещения специализированного жилищного фонда. 

Доводы истца о том, что у нанимателей возникает обязанность вносить плату за оплату электрической энергии наймодателю  являются необоснованными и не соответствуют изложенному выше правовому регулированию соответствующих отношений. 

Положений, предусматривающих обязанность нанимателей вносить плату за электрическую энергию непосредственно наймодателю, названные договоры не содержат.

На основании вышеизложенного, у Администрации города Магнитогорска отсутствует установленная законом обязанность перед ООО «МЭК» по внесению платы за потребленную электроэнергию, в связи с наличием такой обязанности у нанимателей квартир, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

          При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 438 руб. 08 коп. по платежному поручению № 1737 от 05.04.2021 (т. 1 л.д. 6). 

             В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                        Н.В. Гордеева 

        Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru