Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-457/2019

10 апреля 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Намятовой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЮграТеплоГазСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628002, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, квартира 11) к обществу с ограниченной ответственностью национальная компания «Ягурь-Ях» (место нахождения: 628001, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 153 894 рублей 39 копеек,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.12.2018,

от ответчика – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЮграТеплоГазСтрой» (далее – истец, управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью национальная компания «Ягурь-Ях» (далее – ответчик, собственник) о взыскании 127 841 рубля 89 копеек задолженности, 26 052 рублей 50 копеек неустойки по договору от 20.03.2018 № 54, всего 153 894 рублей 39 копеек. Истцом заявлено ходатайство о начислении неустойки с момента вынесения решения суда по день исполнения обязательства.

В обоснование исковых требований истец ссылается на вышеуказанный договор и ненадлежащее исполнение договорных обязательств ответчиком.

Определением от 22.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, судебные заседания по делу назначены на 03.04.2019 (предварительное заседание в 14 часов 30 минут, судебное – 14 часов 35 минут, л.д. 141-144 т. 1).

Указанным определением к производству приняты измененные исковые требования (уменьшение суммы долга до 43 678 рублей 47 копеек, увеличение неустойки до 29 220 рублей 48 копеек), всего 72 898 рублей 95 копеек. Принято к рассмотрению ходатайство о взыскании судебных издержек в сумме 15 000 рублей (расходы на оплату юридических услуг).

Ответчик, извещённый о времени и месте проведения судебных заседаний, не явился (л.д. 16 т. 2).

Возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания не заявлено.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, определением от 03.04.2019, в связи с готовностью дела, с учетом мнения представителя истца, суд завершил предварительную подготовку по делу и перешёл к рассмотрению дела в судебном заседании.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

В ходе судебного заседания представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил об оплате задолженности. Указал, что ответчик выставляет счета не вовремя, некорректно (л.д. 96, 97 т. 1).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, иск заявлен со ссылкой на договор управления многоквартирным домом № 8 по ул. Шевченко в г. Ханты-Мансийске от 20.03.2018 № 54 (далее – договор, л.д. 16-31 т. 1) и неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг за период с января 2017 года по октябрь 2018 года.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение № 1001, общей площадью 259,2 кв.м., находящееся во владении ответчика (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, л.д. 38-42 т. 1).

Согласно пункту 2.2 договора собственник поручает в течение срока, а управляющая организация принимает на себя обязанности самостоятельно или путем заключения договоров с иными организациями обеспечить выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также осуществлять иную направленную на достижение целей договора деятельность.

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 5 договора.

Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента приема-передачи нежилого помещения по акту от 17.01.2017 в рамках договора купли-продажи и действует по 31.12.2018 (пункт 9.1 договора).

Поскольку обязательства по оплате стоимости услуг исполнены ответчиком ненадлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Факт несвоевременного выставления счетов не освобождает ответчика от уплаты задолженности по договору.

Относительно некорректно выставленных счетов, истец в письменных пояснениях от 22.02.2019 сообщил, что указанное объясняется бухгалтерской ошибкой. Уточнил исковые требования, приняв во внимание факт частичной оплаты суммы задолженности (л.д. 1-3 т. 2).

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден (л.д. 68 т. 1).

Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца к ответчику о взыскании задолженности в сумме 43 678 рублей 47 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 29 220 рублей 48 копеек за период с 17.03.2017 по 01.11.2018 в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации согласного уточненному расчету (л.д. 4-6 т. 2). 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. 

В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Расчет проверен судом и признан верным, ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 29 220 рублей 48 копеек.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании неустойки с момента вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

На основании изложенного суд находит указанное требование подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьями 101, 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, судебные издержки, признанные судом обоснованными и связанными с рассмотрением дела в арбитражном суде (л.д. 11-14 т. 2) относятся судом на ответчика. В части излишней оплаты согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЮграТеплоГазСтрой» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью национальная компания «Ягурь-Ях» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮграТеплоГазСтрой» 72 898 рублей 95 копеек, в том числе 43 678 рублей 47 копеек – задолженности, 29 220 рублей 48 копеек - неустойки, а также 2 916 рублей - судебные расходы по уплате государственной пошлины, 15 000 рублей – судебные издержки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью национальная компания «Ягурь-Ях» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮграТеплоГазСтрой» неустойку из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисляемую на сумму долга в размере 43 678 рублей 47 копеек, за период с 03.04.2019 по день фактического исполнения данного обязательства. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЮграТеплоГазСтрой» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 199 рублей, уплаченной по чеку-ордеру от 10.12.2018. Возврат государственной пошлины произвести МРИ ФНС России № 1 по Ханты - Мансийскому автономному округу – Югре. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья      А.Р. Намятова