АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-36969/2018 

Дата принятия решения – 29 марта 2019 года 

Дата объявления резолютивной части – 28 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная административная компания", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительные Технологии", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 109250 руб. долга, 55807 руб. 50 коп. пени,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.06.2018г.,

от ответчика – не явился, извещён, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная административная компания", г.Казань (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительные Технологии", г. Казань (далее - ответчик) о взыскании  109250 руб. долга, 55807 руб. 50 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2018г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке искового производства.

22.01.2019г. от ответчика поступил письменный отзыв на иск, в котором он указывает на ничтожность договора субаренды от 01.06.2018г.,  поскольку договор аренды, по которому истец получил имущество в пользование, заключен 28.06.2018г.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.02.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец представил письменное возражение на отзыв, а также акт приема-передачи имущества от 01.06.2018г., по которому он получил его от собственника. Кроме того, истец представил счёт на оплату от собственника за июнь 2018г. и акты сверки в подтверждение факта оплаты.

Ответчик затруднился представить пояснения с учётом новых документов.

В судебном заседании 28.03.2019г. истец поддержал заявленные требования, указал, что обязательства ответчиком не исполнены, на рассмотрении Арбитражного суда Республики Татарстан находится дело о признании ответчика банкротом, но процедура в отношении него ещё не введена.

Ответчик в заседание не явился, отзыв по существу иска не представил.

С согласия истца, в отсутствие возражений ответчика, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Исследовав представленные документы, заслушав представителя истца, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Из материалов дела следует, что 01.06.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор субаренды №Г-105, на основании которого ответчик получил в пользование помещение площадью 100кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

Согласно пункту 2.2. договора, постоянная часть арендной платы составила 21850 руб.

При этом сам истец получил данное помещение от собственника по акту  от 01.06.2018г.  (л.д.64-65). Договор же с собственником был подписан 28.06.2018г. с отсылкой к правоотношениям, начавшимся с 01.06.2018г. На основании изложенного, а также с учётом положений пункта 10 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" суд отклоняет довод ответчика о ничтожности договора субаренды.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период с 01.06.2018г. по 31.10.2018г. в сумме 109250 руб., истец предъявил настоящие исковые требования.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств прекращения договорных отношений в указанный период ответчиком представлено не было, как не представлено доказательств оплаты долга.

В связи с изложенным суд пришёл к выводу об обоснованности требования о взыскании задолженности.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика пени в сумме 55807 руб. 50 коп. согласно пункту 3.2.2 протокола разногласий, исходя из 0,5% за каждый день просрочки.

Судом расчёт пени проверен, признан обоснованным.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Согласно пунктам 71-72 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 24 марта 2016 г. N 7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не заявлялось о применении указанной нормы, судом вопрос о соразмерности неустойки не рассматривался.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительные Технологии", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная административная компания", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 109250 руб. долга, 55807 руб. 50 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительные Технологии", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 5952 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева