Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16382/2017

г. Хабаровск

19 декабря 2017 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 12 декабря 2017 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи  Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680030, 

<

...>)

к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682460, 

<

...>) 

о взыскании 5 984 710 руб. 56 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель по доверенности № 1 от 09.01.2017 ФИО2 

от ответчика – не явились   

 

У с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – истец, Региональный оператор) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 5 984 710 руб. 56 коп., составляющих задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5 521 746 руб. 84 коп. и пени за неуплату в срок вносов на капитальный ремонт в размере 462 963  руб. 72 коп. за период просрочки с 10.11.2014 по 19.10.2017.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно предоставленному отзыву просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. По существу заявленных требований сообщил, что между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период сентябрь 2014 – июля 2017 года, в соответствии с которым задолженность в пользу регионального оператора составляет 5 116 936 руб. 82 коп. Погашение задолженности до конца 2017 года невозможно в связи с отсутствием средств на оплату взносов на капитальный ремонт. Проект бюджета городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» на 2018 год предусматривает денежные средства на погашение задолженности.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, установил следующие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что от имени городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» имуществом, находящимся в муниципальной собственности, владеет, пользуется и распоряжается администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, то есть ответчик.

Ответчик является собственником следующих помещений, расположенных по адресам: 

<

...> Победы 47, кв. 1, кв. 2, кв. 4, кв. 5; ул. 30 лет Победы 49, кв. 1, кв. 2, кв. 3, кв. 5, кв. 6; ул. Аэродромная 1, кв. 1, кв. 10, кв. 11, кв. 13, кв. 14, кв. 16, кв. 18, кв. 19, кв. 2, кв. 20, кв. 22, кв. 24, кв. 25, кв. 26, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 9; ул. Аэродромная 2А, кв. 15; ул. Аэродромная 2Б, кв. 10, кв. 6; ул. Аэродромная 3, кв. 1, кв. 10, кв. 11, кв. 12, кв. 13, кв. 15, кв. 16, кв. 17, кв. 18, кв. 19, кв. 2, кв. 21, кв. 22, кв. 23, кв. 24, кв. 25, кв. 26, кв. 28, кв. 29, кв. 30, кв. 31, кв. 32, кв. 33, кв. 34, кв. 35, кв. 36, кв. 37, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 8, кв. 9; ул. Володарского 15, кв. 18, кв. 28, кв. 30; ул. Володарского 17А, кв. 116, кв. 133, кв. 134, кв. 22, кв. 61, кв. 9, кв. 93; ул. Красноармейская 63А, кв. 14, кв. 15, кв. 16, кв. 19, кв. 20, кв. 21, кв. 22, кв. 26, кв. 40, кв. 44, кв. 48, кв. 53, кв. 58, кв. 61, кв. 63, кв. 73, кв. 74, кв. 8, кв. 9; ул. Красногвардейская 40А, кв. 1, кв. 8; ул. Красногвардейская 42А, кв. 2, кв. 4, кв. 7; ул. Красногвардейская 44, кв. 2, кв. 4, кв. 5, кв. 8; ул. Красногвардейская 44А, кв. 1, кв. 7; ул. Красногвардейская 46А, кв. 1, кв. 2, кв. 5, кв. 8; ул. Красногвардейская 48, кв. 2, кв. 4, кв. 6, кв. 7, кв. 8; ул. Красногвардейская 50, кв. 2, кв. 3, кв. 6, кв. 7; ул. Красногвардейская 50А, кв. 1, кв. 3, кв. 6, кв. 7; ул. Леваневского 101А, кв. 15, кв. 28, кв. 34, кв. 48, кв. 49, кв. 50, кв. 65, кв. 73, кв. 76; ул. Луначарского 124, кв. 100, кв. 51, кв. 84; ул. Луначарского 126, кв. 24, кв. 73, кв. 76, кв. 77; ул. Луначарского 128, кв. 10, кв. 12, кв. 29, кв. 3; ул. Луначарского 130, кв. 51; ул. Луначарского 132, кв. 10, кв. 37, кв. 4, кв. 49, кв. 7; ул. Луначарского 134, кв. 77; ул. Луначарского 138, кв. 103, кв. 107, кв. 206, кв. 224, кв. 255, кв. 257, кв. 31, кв. 45, кв. 61, кв. 87; ул. Луначарского 209, кв. 12, кв. 13, кв. 3, кв. 43, кв. 48, кв. 6, кв. 86, кв. 97; ул. М. Горького 112, кв. 1, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5; ул. М. Горького 124, кв. 101, кв. 112, кв. 124, кв. 127, кв. 145, кв. 2, кв. 22, кв. 28, кв. 3, кв. 61, кв. 8, кв. 92, кв. 96; ул. М. Горького 33, кв. 6; ул. М. Горького 35, кв. 105, кв. 118, кв.45, кв. 56, кв. 72, кв. 89, кв. 90; ул. М. Горького 35А, кв. 34, кв. 8; ул. М. Горького 52, кв. 22, кв. 7, кв. 78, кв. 8; ул. М. Горького 53, кв. 1, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 7, кв.8; ул. М. Горького 62, кв. 14, кв. 3; ул. М. Горького 64, кв. 16, кв. 6; ул. М. Горького 84, кв. 19, кв. 26; ул. М. Горького 94, кв. 12, кв. 20, кв. 47, помещение б/н; ул. М. Горького 96, кв. 22, кв. 66, кв. 85, кв. 86; ул. Наумова 2, кв. 42, кв. 50, кв. 8; ул. Наумова 24А, кв. 1, кв. 12, кв. 18, кв. 26, кв. 27, кв. 31, кв. 32, кв. 33, кв. 35, кв. 36, кв. 37, кв. 40, кв. 43, кв. 44, кв. 45, кв. 58, кв. 59, кв. 65, кв. 67, кв. 69, кв. 71, кв. 74; ул. Наумова 8, кв.  14, кв. 18, кв. 19; ул. Орджоникидзе 13, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 8; ул. Орлова 13, кв. 2, кв. 46, кв. 5, кв. 64, кв. 67, кв. 86, кв. 91, кв. 93; ул. Орлова 15, кв. 104, кв. 112, кв. 117, кв. 21, кв. 3, кв. 38, кв. 45, кв. 47, кв. 67, кв. 87, кв. 9 кв. 93; ул. Орлова 3, кв. 15, кв. 17, кв. 9; ул. Орлова 5, кв. 112, кв. 117, кв. 19, кв. 29, кв. 34, кв. 36, кв. 42, кв. 44, кв. 63, кв. 74, кв. 77, кв. 89, кв. 99;  ул. Орлова 5А, кв. 1, кв. 2, кв. 3, кв. 50, кв. 52; ул. Орлова 5Б, кв. 21, кв. 23, кв. 34, кв. 52, кв. 58; ул. Орлова 7, кв. 118, кв. 13, кв. 142, кв. 146, кв. 152, кв. 17, кв. 57; ул. Орлова 9, кв. 12, кв. 2, кв. 27, кв. 33, кв. 5; ул. Орлова 9А, кв. 1, кв. 13, кв. 14, кв. 30, кв. 36, кв. 60; ул. Орлова 9Б, кв. 11, кв. 35; ул. Пионерская 1, кв. 1, кв. 10, кв. 11, кв. 12, кв. 13, кв. 14, кв. 15, кв. 16, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 7, кв. 8, кв. 9; ул. Пионерская 3, кв. 11, кв. 13, кв. 15, кв. 16, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 8; ул. Пионерская 4, кв. 1, кв. 10, кв. 12, кв. 13, кв. 14, кв. 15, кв. 16, кв. 3, кв. 4, кв. 7, кв. 8, кв. 9; ул. Пионерская 74, кв. 10, кв. 12, кв. 17, кв. 19, кв. 25, кв. 27, кв. 3, кв. 31, кв. 33, кв. 40, кв. 46, кв. 58, кв. 64, кв. 65, кв. 7; ул. Пионерская 83, кв. 15, кв. 28, кв. 30; ул. Пионерская 83А, кв. 35, кв. 39, кв. 42, кв. 43, кв. 45, кв. 50,  кв. 8; ул. Приамурская 119, кв. 14, кв. 15; ул. Приамурская 128, кв. 10, кв. 19, кв. 25, кв. 31, кв. 36, кв. 40, кв. 52, кв. 56; ул. Приамурская 139, кв. 1, кв. 4, кв. 6; ул. Свободная 58, кв. 1, кв. 3, кв. 5, кв. 7; ул. Сибирская 102, кв. 42, кв. 66; ул. Сибирская 116, кв. 102, кв. 103, кв. 104, кв. 106, кв. 107, кв. 201, кв. 202, кв. 203, кв. 205, кв. 206, кв. 208, кв. 212, кв. 213, кв. 214, кв. 215, кв. 216, кв. 217, кв. 218, кв. 219, кв. 220, кв. 221, кв. 222, кв. 223, кв. 224, кв. 225, кв. 226, кв. 227, кв. 229, кв. 230, кв. 232, кв. 233, кв. 234, кв. 301, кв. 302, кв. 303, кв. 304, кв. 305, кв. 307, кв. 308, кв. 309, кв. 310, кв. 311, кв. 312, кв. 313, кв. 314, кв. 315, кв. 316, кв. 317, кв. 319, кв. 320, кв. 323, кв. 325, кв. 326, кв. 331, кв. 332, кв. 333, кв. 401, кв. 403, кв. 404, кв. 405, кв. 407, кв. 408, кв. 409, кв. 410, кв. 413, кв. 414, кв. 420, кв. 422, кв. 423, кв. 426, кв. 427, кв. 428, кв. 429, кв. 430, кв. 431, кв. 433, кв. 501, кв. 503, кв. 505, кв. 507, кв. 509, кв. 510, кв. 511, кв. 512, кв. 513, кв. 516, кв. 517, кв. 520, кв. 521, кв. 522, кв. 525, кв. 526, кв. 529, кв. 531, кв. 535, пом. I (50,65,66); ул. Сибирская 130, кв. 12, кв. 14, кв. 26, кв. 51, кв. 77; ул. Сибирская 133, кв. 1, кв. 3, кв. 8; ул. Сибирская 171, кв. 20; ул. Сибирская 173, кв. 16, кв. 46; ул. Сибирская 18, кв. 1, кв. 10, кв. 11, кв. 14, кв. 15, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 8; ул. Сибирская 200, кв. 1, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7; ул. Сибирская 206, кв. 10, кв. 11, кв. 13, кв. 15, кв. 3, кв. 6, кв. 7; ул. Сибирская 3, кв. 10, кв. 2, кв. 3, кв. 5, кв. 7, кв. 9; ул. Сибирская 51, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 6, кв. 7, кв. 8; ул. Сибирская 93, кв. 1, кв. 102, кв. 40, кв. 43, кв. 66, кв. 7, кв. 79, кв. 9, кв. 92, кв. 96; ул. Сибирская 99, кв. 150, кв. 44, кв. 69, кв. 74, кв. 93, кв. 96; ул. Советская 106, кв. 10, кв. 12, кв. 16, кв. 3, кв. 7, кв. 9; ул. Советская 108, кв. 12, кв. 13, кв. 1а, кв. 4, кв. 5; ул. Советская 113, кв. 10, кв. 53; ул. Советская 115, кв. 1, кв. 32, кв. 33, кв. 34; ул. Советская 132А, кв. 22, кв. 24, кв. 38,кв. 42, кв. 44, кв. 46, кв. 62; ул. Советская 134, кв. 20; ул. Советская 155, кв. 1, кв. 11, кв. 14, кв. 16, кв. 18, кв. 20, кв. 24, кв. 29, кв. 31, кв. 34, кв. 37, кв. 40, кв. 47, кв. 56, кв. 57, кв. 6, кв. 65, кв. 7, кв. 73, кв. 76, кв. 84, кв. 85, кв. 92, кв. 95, кв. 97, кв. 98; ул. Советская 161, кв. 11, кв. 7; ул.  Советская 161А, кв. 10, кв. 5; ул.  Советская 161Б, кв. 15, кв. 20; ул.  Советская 163Б, кв. 1, кв. 13, кв. 2, кв. 9; ул.  Советская 17, кв. 12, кв. 13, кв. 15, кв. 3, кв. 9; ул.  Советская 21, кв. 22, кв. 31; ул.  Советская 57, кв. 17, кв. 9; ул.  Советская 61, кв. 14, кв. 32, кв. 9; ул.  Советская 64, кв. 9; ул.  Советская 65, кв. 17; ул.  Советская 66, кв. 10, кв. 2;, ул.  Советская 66А, кв. 1, кв. 13, кв. 3, кв. 6, кв. 9; ул.  Советская 68, кв. 1, кв. 4; ул.  Советская 72, кв. 1, кв. 2, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 8; ул. Советская 79, кв. 22, кв. 23; ул. Советская 81, кв. 6; ул. Советская 90, кв. 1, кв. 10, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 8; ул. Советская 92, кв. 4, ул. Советская 95, кв. 11, кв. 12, кв. 27, кв. 36; ул. Советская 99, кв. 11, кв. 21; ул. Хабаровская 31, кв. 2, ул. Хабаровская 33, кв. 1, кв. 17, кв. 18, кв. 22, кв. 43, кв. 57; ул. Хабаровская 37, кв. 1, кв. 17, кв. 27; ул. Хабаровская 4, кв. 1, кв. 10, кв. 21, кв. 26, кв. 50, кв. 62, кв. 66; ул. Хабаровская 49А, кв. 15, кв. 23, кв. 25, кв. 3, кв. 4, кв. 6; ул. Хабаровская 51, кв. 1, кв. 4, кв. 5; ул. Хабаровская 55, кв. 1, кв. 14, кв. 15, кв. 16, кв. 17, кв. 22, кв. 26, кв. 3, кв. 4; ул. Хабаровская 55А, кв. 10, кв. 2, кв. 4, кв. 7; ул. Хабаровская 57, кв. 15, кв. 20, кв. 24, кв. 26, кв. 27, кв. 31, кв. 41, кв. 42, кв. 43; ул. Читинская 6, кв. 1, кв. 54, кв. 56; ул. Школьная 131, кв. 104, кв. 113, кв. 116, кв. 31, кв. 37, кв. 4, кв. 94; ул. Школьная 206, кв. 4; ул. Школьная 208, кв. 3,  кв. 4, кв. 6; ул. Школьная 212, пом. 0(1-9), пом. 1(1-3),1(10),1(11),1(12),1(18),1(19),1(23),1(24),2, кв. 101, кв. 102, кв. 103, кв. 104, кв. 105, кв. 106, кв. 107, кв. 108, кв. 109, кв. 110, кв. 111, кв. 112, кв. 113, кв. 114, кв. 12, кв. 17, кв. 20, кв. 201, кв. 202, кв. 203, кв. 204, кв. 205, кв. 205а, кв. 206, кв. 207, кв. 208, кв. 209, кв. 210, кв. 211, кв. 212, кв. 213, кв. 214, кв. 215, кв. 216, кв. 217, кв. 218, кв. 219, кв. 25, кв. 301, кв. 302, кв. 303, кв. 304, кв. 305, кв. 306, кв. 307, кв. 309, кв. 310, кв. 311,кв. 312, кв. 313, кв. 314, кв. 316, кв. 317, кв. 318, кв. 319, кв. 32, кв. 37, кв. 401, кв. 402, кв. 403, кв. 404, кв. 405, кв. 406, кв. 407, кв. 408, кв. 409, кв. 410, кв. 411, кв. 412, кв. 413, кв. 414, кв. 415, кв. 416, кв. 417, кв. 418, кв. 419, кв. 420, кв. 501, кв. 502, кв. 503, кв. 504, кв. 505, кв. 505а, кв. 506, кв. 507, кв. 508, кв. 509, кв. 510, кв. 511, кв. 512, кв. 513, кв. 514, кв. 515, кв. 516, кв. 517, кв. 518, кв. 519, кв. 520, кв. 59; ул. Школьная 213, кв. 26, кв. 6; ул. Школьная 215, кв. 1, кв. 11, кв. 12, кв. 14, кв. 17, кв. 2, 23, кв. 6; ул. Школьная 217, кв. 12, кв. 18, кв. 21, кв. 4, кв. 7; ул. Школьная № 83, кв. 10, кв. 35, кв. 43, кв. 48, кв. 55; ул. Бошняка 5, кв. 101, кв. 114, кв. 12, кв. 125, кв. 126, кв. 135, кв. 18, кв. 2, кв. 24, кв. 52, кв. 75, кв. 82, кв. 87; пер. Заводской 4А, кв. 10, кв. 12, кв. 27, кв. 3; пер.  Заводской 8, пом. 1(13-21,49-64,74-76,2(54),3(54),3(67),4(54),5(38), кв. 101, кв. 102, кв. 103, кв. 104, кв. 105, кв. 106, кв. 107, кв. 108, кв. 200, кв. 200а, кв. 201, кв. 202, кв. 203, кв. 204, кв. 205, кв. 206, кв. 207, кв. 208, кв. 209, кв. 210, кв. 211, кв. 212, кв. 213, кв. 215, кв. 216, кв. 217, кв. 218, кв. 220, кв. 222, кв. 223, кв. 224, кв. 225, кв. 226, кв. 227, кв. 228, кв. 229, кв. 230, кв. 231, кв. 232, кв. 233, кв. 301, кв. 302, кв. 303, кв. 304, кв. 305, кв. 306, кв. 307, кв. 308, кв. 309, кв. 310, кв. 311, кв. 312, кв. 313, кв. 314, кв. 315, кв. 316, кв. 317, кв. 318, кв. 321, кв. 323, кв. 324, кв. 325, кв. 326, кв. 327, кв. 328, кв. 329, кв. 330, кв. 331, кв. 332, кв. 333, кв. 400, кв. 400а, кв. 401, кв. 402, кв. 403, кв. 404, кв. 405, кв. 406, кв. 407, кв. 408, кв. 409, кв. 410, кв. 411, кв. 412, кв. 413, кв. 414, кв. 415, кв. 416, кв. 417, кв. 418, кв. 419, кв. 420, кв. 421, кв. 422, кв. 423, кв. 424, кв. 425, кв. 426, кв. 427, кв. 428, кв. 429, кв. 430, кв. 431, кв. 432, кв. 433, кв. 500, кв. 500а, кв. 501, кв. 502, кв. 503, кв. 504, кв. 505, кв. 506, кв. 507, кв. 508, кв. 509, кв. 510, кв. 511, кв. 512, кв. 513, кв. 514, кв. 515, кв. 516, кв.  517, кв. 518, кв. 519, кв. 520, кв. 521, кв. 522, кв. 523, кв. 524, кв. 525, кв. 526, кв. 527, кв. 528, кв. 529, кв. 530, кв. 531, кв. 532, кв. 533; ул. Кирова 11, кв. 1, кв. 10, кв. 11, кв. 12, кв. 13, кв. 14, кв. 2, кв. 3, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 9; ул. Кирова 17, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 6; ул. Кирова 7, кв. 1, кв. 10, кв. 12, кв. 14, кв. 16, кв. 18, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 9; ул. Кирова 9, кв. 1, кв. 10, кв. 14, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 8; ул. Попова 11, кв. 13, кв. 16, кв. 17, кв. 19, кв. 21, кв. 40, кв. 48, кв. 51, кв. 53, кв. 60, кв. 61, кв. 76, кв. 86; ул. Попова 17, кв. 18, кв. 2, кв. 6, кв. 8; ул. Попова 22, кв. 13, кв. 16, кв. 17, кв. 52, кв. 56, кв. 99; ул. Попова 9, кв. 21, кв. 23, кв. 3, кв. 33, кв. 39, кв. 41, кв. 5, кв. 68; ул. Флотская 23Б, кв. 1, кв. 10, кв. 29, кв. 32, кв. 34, б/н; ул. Флотская 23В, кв. 11, кв. 18, кв. 19, кв. 2, кв. 21, кв. 22, кв. 27, кв. 28, кв. 3, кв. 33, кв. 34, кв. 4, кв. 7, б/н; ул. Флотская 25, кв. 11а, кв. 3, кв. 36, кв. 37, кв. 47, кв. 48, кв. 79, кв. 81, кв. 86, кв. 88, кв. 94; ул. Чихачева 11, кв. 15, кв. 19, кв. 24, кв. 39, кв. 40, кв. 47, кв. 59, кв. 6, кв. 62, кв. 8; ул. Чихачева 18, кв. 16; ул. Воровского 13, кв. 12, кв. 25; ул. Гоголя 25, кв. 19; ул. Гоголя 27, кв. 18, кв. 19, кв. 2, кв. 46, кв. 50, кв. 62, кв. 8, пом. I (9-10,21-43), пом.  №1(9-10,22-30,40-43), пом.  №1(21,31-39); ул. Гоголя 27А, кв. 19, кв. 48, кв. 7; ул. Гоголя 28, кв. 2, кв. 30; ул. Гоголя 28А, кв. 19, кв. 31, кв. 41, кв. 45, кв. 49, кв. 79, кв. 81, кв. 85, кв. 97; ул. Гоголя 28Б, кв. 67; ул. Гоголя 29, кв. 10, кв. 21, кв. 54, кв. 55; ул. Гоголя 29А, кв. 15, кв. 24, кв. 33, кв. 51, кв. 63; ул. Гоголя 29Б, кв. 18, кв. 23, кв. 61, кв. 68; ул. Гоголя 30, кв. 19, кв. 21, кв. 32; ул. Гоголя 32, кв. 19, кв. 46, кв. 71; ул. Гоголя 33, кв. 12, кв. 27, кв. 30, кв. 4, кв. 47; ул. Гоголя 34, кв. 31; ул. Гоголя 98, кв. 1, кв. 12, кв. 15, кв. 16, кв. 17, кв. 20, кв. 21, кв. 6, кв. 7, кв. 8, кв. 9; ул. Кантера 11, кв. 3, кв. 8; ул. Кантера 14, кв. 2; ул. Кантера 19, кв. 2; ул. Кантера 22, кв. 2, кв. 4; ул. Кантера 23, кв. 1, кв. 10, кв. 12, кв. 2, кв. 5, кв. 8; ул. Кантера 24, кв. 12,  кв. 14, кв. 15, кв. 3; ул. Кантера 24А, кв. 22, кв. 57, кв. 60, кв. 73, кв. 75, кв. 98; ул. Кантера 26А, кв. 10, кв. 44, кв. 46, кв. 51, кв. 66, кв. 82, кв. 88, кв. 9; ул. Кантера 28, кв. 5, кв. 6, кв. 7; ул. Кантера 28А, кв. 36, кв. 60, кв. 98; ул. Кантера 30, кв. 2; ул. Лиманская 11, кв. 1, кв. 3; ул. Лиманская 59, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 8; ул. Невельского 14А, кв. 1, кв. 10, кв. 11, кв. 12, кв. 13, кв. 14, кв. 15, кв. 17, кв. 18, кв. 19, кв. 2, кв. 20, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 6, кв. 7, кв. 9; ул. Свободная 56, кв. 1, кв. 2, кв. 5, кв. 8; ул. Строительная 144, кв. 12, кв. 17, кв. 3, кв. 43, кв. 44, кв. 53, кв. 54, кв. 57, кв. 58; ул. Юбилейная 10, кв. 1, кв. 12, кв. 3, кв. 5, кв. 7, кв. 8, кв. 9; ул. Юбилейная 8, кв. 11, кв. 2, кв. 3, кв. 6, кв. 7; ул. Юбилейная 9Б, кв. 11, кв. 13, кв. 14, кв. 15, кв. 16, кв. 3, кв. 4, кв. 5, кв. 7, кв. 8, кв. 9, что подтверждается перечнем помещений, находящихся в собственности городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», представленным ответчиком в адрес Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в  Хабаровском крае», в целях начисления взносов на капитальный ремонт, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с 01.09.2014 по 30.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 5 521 746 руб. 84 коп.

27.07.2017 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Однако претензия осталась неисполненной, что послужило основанием для обращения  с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В  соответствии  со  статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах  собственников помещений на общее имущество здания», регулирование  отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое,  санитарно-техническое  и  иное оборудование, за  пределами  или  внутри  квартиры,  обслуживающее  более  одной  квартиры.

В соответствии со статьей  249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно  правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10, собственник  нежилого  помещения,  расположенного  в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Помимо перечня помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности городского поселения «город Николаевск-на-Амуре», подтверждающим право собственности ответчика на помещения, в отношении которых производится начисление взносов на капитальный ремонт, является Закон Хабаровского края от 26 июля 2006 г. N 54 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края и Николаевским муниципальным районом Хабаровского края».

Так, согласно абзацу 1-3 пункта 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон):

«11.1. В целях обеспечения выполнения требований Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" безвозмездная передача в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями производится в следующем порядке.

Разграничение имущества осуществляется между:

вновь образованными городскими, сельскими поселениями и муниципальным районом, в границах которого они образованы».

В соответствии с абзацем 11 указанной статьи Закона, разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, осуществляется правовыми актами субъектов Российской Федерации, принимаемыми по согласованным предложениям органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Порядок согласования перечня имущества, подлежащего передаче, порядок направления согласованных предложений органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований органам государственной власти Хабаровского края и перечень документов, необходимых для принятия правового акта Хабаровского края о разграничении имущества, устанавливаются Законом Хабаровского края от 23 декабря 2009 г. N 299 «О реализации отдельных полномочий Хабаровского края в сфере разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами".

Законом Хабаровского края от 26 июля 2006 г. N 54 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края и Николаевским муниципальным районом Хабаровского края» имущество, находившееся в муниципальной собственности Николаевского района, было передано городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре», что и составило имущество муниципального образования, на которое производится начисление взносов на капитальный ремонт.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) на территории Хабаровского края в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 №296 (далее – Закон №296). 

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 Закона № 296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

Постановлением администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» № 228 от 22.05.2014г., в отношении МКД, собственником помещений в которых является ответчик, принято решение в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

МКД, расположенные по адресам: 

<

...> собственником помещений в которых является Ответчик, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края № 166-пр от 26.05.14г. Указанное постановление официально опубликовано 02.06.2014 года.

Остальные МКД, собственником помещений в которых является Ответчик, включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 – 2043 годы». Указанное постановление официально опубликовано 31.12.2013 года.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных по адресам: 

<

...> возникла с 02.03.2015г., а в отношении остальных домов – с 01.09.2014г.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 N 450-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 N 333-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2016 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 185-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 г. N 165-пр.

В соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

Размер взноса (тариф), период начислений и сумма задолженности   приведены в Расчете суммы задолженности, который прилагается к исковому заявлению.

Согласно указанному расчету за период с 01.09.2014г. по 30.09.2017г. у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 5 521 746 руб. 84 коп.

Учитывая отсутствие оплаты со стороны ответчика вносов на капитальный ремонт, а так же тот факт, что ответчик не оспаривает наличие указанной задолженности, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании основного долга в размере 5 521 746 руб. 84 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1. статьи 155 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено нарушение ответчиком срока внесения платежей. Истцом произведен расчет неустойки. Исходя из количества дней просрочки и суммы задолженности,  размер неустойки за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт  составляет 462 963 руб. 72 коп. Расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки в сумме 462 963 руб. 72 коп. так же подлежит удовлетворению. 

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются полностью,   и истцу в установленном законом порядке была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, а ответчик в установленном законом порядке освобожден от уплаты госпошлины, судебные расходы на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещению с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» основной долг в размере  5 521 746 руб. 84 коп., неустойку в размере  462 963 руб. 72 коп., итого 5 984 710 руб. 56  коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

 

Судья                                                                               В.Н.Трещева