Арбитражный суд Челябинской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А76-14742/2024

01 августа 2024 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 29 июля 2024 г. 

Решение в полном объеме изготовлено 01 августа 2024 г. 

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Писаренко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кулиш С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гефест», ИНН: 

<

***>, к муниципальному образованию «город Челябинск», в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ИНН: 

<

***>, о взыскании 35 250 руб. 28 коп., 

При участии в судебном заседании: от истца – ФИО1- представителя, действующей на основании доверенности от 01.08.2023, сроком действия один год

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Гефест» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Челябинск», в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.04.2024 г. по 01.04.2024 г. в размере 35 230 руб. 28 коп. - определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.05.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство дело.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ. 

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, исковые требования не признает.

В судебном заседании 18.07.2024 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 29.07.2024. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Как следует из материалов дела, общество «Гефест», с июня 2016 года, является обслуживающей организацией дома № 11 по ул. Суркова на основании протоколов от 20.04.2016, по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Суркова, 11 проводимого в форме заочного голосования.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является собственником квартиры № 52, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за содержание общего имущества МКД за период с 01.04.2021 по 01.04.2024 составила 35 230 руб. 28 коп.

Ненадлежащее исполнение обязательства по своевременной оплате за содержание общего имущества послужило основанием для обращения общества «Гефест» с настоящим иском в суд.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае управления  многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), управляющая организация как исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Факт поставки истцом коммунального ресурса подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, доказательства обратного в материалы дела ответчиком не представлены.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ). 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и нормативно обоснованным. 

Материалы дела не содержат доказательств оплаты оказанных услуг. 

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, общих приборов учета, содержание придомовой территории, возмещения расходов на коммунальные ресурсы, в целях содержания общего имущества за период с 01.04.2021 по 01.04.2024 в размере 35 230 руб. 28 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ). 

При цене искового заявления в размере 35 230 руб. 28 коп.  размер государственной пошлины подлежащей уплате составляет 2 000 руб. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 506 от 22.04.2024 – с учетом удовлетворения исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск», в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гефест» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.04.2024 г. по 01.04.2024 г. в размере 35 230 руб. 28 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

 

Судья                                                                                                                                         Е.В. Писаренко