Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, г. Тула, Красноармейский пр., 5

тел./факс (4872) 250-800;  http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-7723/2018

г. Тула

16 мая 2019 года

– дата объявления резолютивной части решения

23 мая 2019 года – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ёрш» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316715400077841) третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Хмель» о взыскании 367 560,99 руб.,

при участии 

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 22.05.2018;

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 11.09.2018;

от третьего лица – не явился, извещен (почтовое отправление № 30000032433884),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ёрш» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 367 560,99 руб.

Определением от 16.04.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью «Хмель».

Из материалов дела суд установил следующее.

07.02.2017 между ООО «Хмель» (далее по тексту – третье лицо, арендатор) и ИП ФИО2 (далее по тексту – ответчик, арендодатель) заключен Договор аренды нежилого здания, согласно которому арендодатель обязуется предоставить нежилое здание, 1-этажное, находящееся в собственности арендодателя, во временное впадение и пользование арендатору, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное здание.

Общая площадь предоставляемого Объекта – 110 кв. м, площадь торгового зала – 62 кв. м.

Кадастровый номер Объекта: 71:29:010102:5019.

Объект расположен по адресу: РФ, Тульская область, Новомосковский район, ул. Космонавтов, д. 13В.

Объект принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2013 серия 71-АД № 001897.

Объект предоставляется арендатору для организации торговой деятельности (пункт 1.1 договора). 

Договор является одновременно актом приема-передачи. В момент подписания договора арендодатель передал, а арендатор получил в пользование, указанное в п. 1.1 Договора помещение (пункт 2.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 07.02.2022 (пункт 4.1 договора).

Арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату в размере 5 000 руб. в месяц без НДС. Услуги всех коммунальных служб и электроснабжения оплачиваются арендодателем (пункт 5.1 договора).

Арендатор вправе, с письменного согласия арендодателя, сдавать помещение в субаренду и передавать права и обязанности по договору другому лицу (пункт 3.5 договора).

04.04.2017 стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 07.02.2017 о смене стороны арендатора по договору, вместо ООО «Хмель» арендатором стало ООО «Ёрш».

19.04.2017 между ООО «Ёрш» (далее по тексту - истец, арендатор) и ИП ФИО2 (далее по тексту – ответчик, субарендатор) заключен Договор субаренды здания, согласно которому арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду площадь в размере 108 кв. м. в здании, находящемся по адресу: РФ, 

<

...> В.

Арендатор распоряжается объектом на основании Договора аренды от 19.04.2017, заключенному с ИП ФИО5 (пункт 1.2 договора).

Договор действует с 19.04.2017 по 19.03.2018 (пункт 1.5 договора).

Арендная плата за указанный в пункте 1.1 договора Объект устанавливается в размере 4 000 руб. без НДС.

Коммунальные платежи не входят в сумму арендной платы и оплачиваются отдельно (пункт 3.1 договора).

Оплата арендной платы происходит не позднее 15-го числа месяца за предыдущий, по безналичному расчету или наличными денежными средствами (пункт 3.2 договора).

19.04.2017 между ООО «Ёрш» (далее по тексту – заказчик) и ИП ФИО2 (далее по тексту – исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по реализации на торговых площадях заказчика по адресу: РФ, 

<

...>, товар заказчика (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора исполнитель обязан участвовать в проведении заказчиком инвентаризации путем подсчета фактического наличия товара, находящегося в зале, в подсобных помещениях, на витрине, составления инвентаризационных документов, подведения в них результатов инвентаризации и подписания всех инвентаризационных документов.

Исполнитель принимает на себя материальную ответственность за сохранность товара, денежных средств и документации с момента подписания персоналом исполнителя товарной накладной по оприходованию товара (пункт 2.7 договора).

Исполнитель обеспечивает безопасное хранения товара во избежание хищения, утраты, порчи, иного нарушения количества или качеств товара. Исполнитель несет материальную ответственность за сохранность переданного его сотрудниками товара, денежных средств, оборудования в пределах их размере, стоимости (пункт 2.8 договора).

Исполнитель осуществляет продажу товара от имени заказчика. Регистрация продажи товара осуществляется с использованием ККМ заказчика. Исполнителю запрещается осуществлять продажу товара без использования ККМ заказчика, без выдачи ККМ (пункт 2.15 договора).

    Ежемесячный размер стоимости услуг исполнителя составляет 1 000 руб. без НДС (пункт 3.2 договора).

Из материалов дела усматривается, что 22.02.2018 ООО «Ёрш» и ИП ФИО2 составлен, подписан и скреплен печатями сторон Акт инвентаризации наличных денежных средств, находящихся по состоянию на 22.02.2018, согласно которому недостача денежных средств у ФИО2 составила 311 161 руб. 

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 14.06.2018 (вступило в законную силу 20.07.2018) с ООО «Ёрш» в пользу ФИО2 взыскана задолженность по арендным платежам Договору аренды от 07.02.2017 в размере 70 000 руб., а также расторгнут Договор аренды, заключенный 07.02.2017, в соответствии с дополнительным соглашением от 04.04.2017, между ФИО2 и ООО «Ёрш».

ООО «Ёрш» в адрес ответчика 28.04.2018 была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также оплатить задолженность по арендной плате в размере 56 399 руб. 99 коп. за период действия договора субаренды.

Претензия осталась без ответа и удовлетворения.  

Неоплата ответчиком в добровольном порядке задолженностей по договорам послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тульской области с настоящим исковым заявлением.

Ответчик просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав позицию сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются  (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом ранее установлено, что 19.04.2017 между ООО «Ёрш» (далее по тексту - истец, арендатор) и ИП ФИО2 (далее по тексту – ответчик, субарендатор) заключен Договор субаренды здания, согласно которому арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду площадь в размере 108 кв. м. в здании, находящемся по адресу: РФ, 

<

...> В.

Арендатор распоряжается объектом на основании Договора аренды от 19.04.2017, заключенному с ИП ФИО5 (пункт 1.2 договора).

Договор действует с 19.04.2017 по 19.03.2018 (пункт 1.5 договора).

Арендная плата за указанный в пункте 1.1 договора Объект устанавливается в размере 4 000 руб. без НДС.

Коммунальные платежи не входят в сумму арендной платы и оплачиваются отдельно (пункт 3.1 договора).

Оплата арендной платы происходит не позднее 15-го числа месяца за предыдущий, по безналичному расчету или наличными денежными средствами (пункт 3.2 договора).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п. 3.1, п. 3.2 договора от 19.04.2017 арендная плата не вносилась, задолженность составила 56 399, 99 руб. 

Ответчик в отзыве просит в иске отказать, указывает, что договор субаренды ничтожен.

 Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу части 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью.

Нормы гражданского права не содержат положений запрещающие собственнику субаренду принадлежащих ему помещений.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств оплаты арендной платы за спорный период, требования истца  подтверждены документально материалами дела, руководствуясь статьями 310, 614 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 56 399,99 руб. по договору субаренды здания от 19.04.2017 является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 311 161 руб.

Судом установлено, что 19.04.2017 между ООО «Ёрш» (далее по тексту – заказчик) и ИП ФИО2 (далее по тексту – исполнитель) заключен Договор возмездного оказания услуг, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по реализации на торговых площадях заказчика по адресу: РФ, 

<

...>, товар заказчика (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора исполнитель обязан участвовать в проведении заказчиком инвентаризации путем подсчета фактического наличия товара, находящегося в зале, в подсобных помещениях, на витрине, составления инвентаризационных документов, подведения в них результатов инвентаризации и подписания всех инвентаризационных документов.

Исполнитель принимает на себя материальную ответственность за сохранность товара, денежных средств и документации с момента подписания персоналом исполнителя товарной накладной по оприходованию товара (пункт 2.7 договора).

Исполнитель обеспечивает безопасное хранения товара во избежание хищения, утраты, порчи, иного нарушения количества или качеств товара. Исполнитель несет материальную ответственность за сохранность переданного его сотрудниками товара, денежных средств, оборудования в пределах их размере, стоимости (пункт 2.8 договора).

Исполнитель осуществляет продажу товара от имени заказчика. Регистрация продажи товара осуществляется с использованием ККМ заказчика. Исполнителю запрещается осуществлять продажу товара без использования ККМ заказчика, без выдачи ККМ (пункт 2.15 договора).

Ежемесячный размер стоимости услуг исполнителя составляет 1 000 руб. без НДС (пункт 3.2 договора).

Истцом представлена лицензия № 71РПА0001015 от 05.06.2017, выданная ООО «Ёрш» Комитетом Тульской области по предпринимательству и потребительскому рынку на осуществление деятельности «Розничная продажа алкогольной продукции». Срок действия лицензии  с 05.06.2017 по 05.06.2020.

Местом нахождения обособленного подразделения лицензиата, осуществляющего лицензируемый вид деятельности является магазин 54.008890, 38.255594, расположенный по адресу: 

<

...>. 

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу указанных правовых норм исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении перечисленных в договоре действий или осуществлении определенной деятельности.

В соответствии с пунктом 2.2 договора исполнитель обязан участвовать в проведении заказчиком инвентаризации путем подсчета фактического наличия товара, находящегося в зале, в подсобных помещениях, на витрине, составления инвентаризационных документов, подведения в них результатов инвентаризации и подписания всех инвентаризационных документов.

Исполнитель принимает на себя материальную ответственность за сохранность товара, денежных средств и документации с момента подписания персоналом исполнителя товарной накладной по оприходованию товара (пункт 2.7 договора).

В силу пункта 2.8 договора исполнитель обеспечивает безопасное хранение товара во избежание хищения, утраты, порчи, иного нарушения количества или качества товара. Исполнитель несет материальную ответственность за сохранность переданного его сотрудникам товара, денежных средств, оборудования в пределах их размера стоимости.

Из материалов дела усматривается, что 22.02.2018 ООО «Ерш» и ИП ФИО2 составлен, подписан и скреплен печатями сторон Акт инвентаризации наличных денежных средств, находящихся по состоянию на 22.02.2018, согласно которому недостача денежных средств у ФИО2 составила 311 161 руб. 

В материалы дела представлены копия карточки регистрации ККМ №0000805144009468 от 26.06.2017, копии чеков ККМ, журналы учета объема розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции, а также акты приема-передачи товара от ООО «Винтаж» подписанные ФИО2 и заверенные печатью ООО «Ерш».

Ответчик в отзыве указывает, что между сторонами акты приема передачи оказанных услуг не составлялись, товар от ООО «Ерш» по товарным накладным не передавался. В актах приема-передачи товара от ООО «Винтаж» в ООО «Ерш» стоит подпись ФИО2 как владельца помещения.

Доводы ответчика судом не принимаются во внимание  по следующим обстоятельствам.

Согласно пункту 2.3 договора при поступлении товара исполнитель обязан осуществлять его приемку по товарной накладной в помещении, арендуемом заказчиком. Приемка товара осуществляется по количеству и качеству. Исполнитель при приемке товара проверяет в соответствии с наименованиями указанными товарной накладной по количеству, качеству (за исключением скрытых дефектов), так же приемке товара проверяется и его соответствие с товарно-сопроводительной документацией.

Персонал исполнителя в порядке статьи 185 ГК РФ без составления отдельной доверенности, наделяется правом действовать от имени заказчика и осуществлять приемку товара, участвовать в инвентаризации товара, сопоставлять товар с товарно-сопроводительной документацией, осуществлять продажу товара с использованием ККМ (контрольно-кассовой машины), принимать денежные средства от покупателей по чеку ККМ, участвовать в инкассации торговой выручки, для чего персонал исполнителя имеет право расписываться в товарных накладных, инвентаризацио6нных документах, кассовых документах, получать и передавать документы, составляемые в целях исполнения договора, проставлять оттиск и (или) штампа. Персонал исполнителя считается уполномоченным настоящим пунктом договора, независимо от формы трудовых взаимоотношений с заказчиком (пункт 2.6 договора).

Доводы ответчика в отсутствие документальных доказательств не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела с учетом основания и предмета исковых требований, подлежащих доказыванию обстоятельств, а также с учетом требований относимости и допустимости доказательств.

 В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг от 19.04.2017  и оплаты задолженности в сумме 311 161 руб. руб. ответчиком суду не представлено в нарушение статьи 65 АПК РФ, требования истца подтверждены документально материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины надлежит взыскать в пользу истца с ответчика в сумме 10 351 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ерш» задолженность  в размере 367 560 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 351 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                         Н.Е. Чигинская