АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ 

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-31029/2019

28 ноября 2019 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения оглашена 26 ноября 2019 года. Полный  текст решения изготовлен 28 ноября 2019 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи В.Ю. Носковой, при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «АМЗ-Теплоэнерго» (618320,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, конкурсный управляющий ФИО2,  адрес для корреспонденции - 614016, 

<

...>) к открытому акционерному обществу  «Александровский машиностроительный завод» (618320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о  взыскании денежных средств  

участвующие в деле лица в судебное заседание явку представителей не  обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим  образом путем направления в их адрес копий определения заказным письмом  с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном  сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АМЗ-Теплоэнерго» (далее  - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым  заявлением к открытому акционерному обществу «Александровский  машиностроительный завод» (далее - ответчик) о взыскании задолженности  по арендной плате за период с 21.08.2015 по 30.06.2017 по договору аренды  объектов теплоэнергетического хозяйства от 21.08.2015 б/н в сумме  3 649 121 руб. 47 коп.  

Требования истца обоснованы правовыми ссылками на нормы  статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ), а также ненадлежащим исполнением ответчиком денежного  

обязательства по договору аренды объектов теплоэнергетического хозяйства  от 21.08.2015 б/н.  

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о  времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том  числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте  Арбитражного суда Пермского края; письменный отзыв на иск, иные  заявления и ходатайства в суд не направил.  

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных  доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам,  участвующим в деле, а также неявка в судебное заседание истца и (или)  ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства не является препятствием к рассмотрению дела по  имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).  

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу части 3  статьи 156 АПК РФ, статьи 123 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим  выводам.  

21.08.2015 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором)  заключен договор аренды объектов теплоэнергетического хозяйства, по  условиями которого арендодатель передает за плату, а арендатор принимает  во временное владение и пользование имущество – объекты  теплоэнергетического хозяйства с установленным в них оборудованием и  земельные участки, на которых расположено недвижимое имущество  теплоэнергетического хозяйства (далее - Объекты), указанные в Приложении   № 1 (л.д.19), являющемуся неотъемлемой частью договора для их  последующего самостоятельного использования в соответствии с  техническим назначением указанных объектов (п.1.1. договора).  

Договор заключен на срок до 31.12.2015, и если за тридцать дней до  окончания срока действия договора стороны не заявят о его расторжении,  договор считается продленным на неопределенный срок (п.6.1. договора).  

Передача арендатору объектов аренды по договору оформлена  сторонами актом приема передачи от 21.08.2015 (л.д.20-21).  

Согласно акту ответчику передано в аренду следующее имущество: 

- 2-4 этажное здание парокотельной центральной (лит.А), общая  площадь 2940,60 кв.м. с пристроем (лит.а), металлическим складом (лит.Б),  общая площадь 95,60 кв.м., кирпичной дымовой трубой (лит.Г), инв. № 2636- 170, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- мазутохранилище на 2000 куб.м. (ЦПК) в комплексе: здание  мазутохранилищана 2000 куб.м. (лит.А), здание мазутонасосной станции  9тер.ЦПК0 (лит.А1), мазутный бак (ЦПК) на 400 куб.м. (лит.А2), емкость для  перенакачки мазута (лит.А3), емкость для приема мазута (лит.А4), 2 пристроя  (лит.а, а1), инв. № 2469-170, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: под промышленную площадку № 1, площадью  395 кв.м., расположенных по адресу: Пермский край, г. Александровск;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: под промышленную площадку № 1, площадью  1 272 кв.м., расположенных по адресу: Пермский край, г. Александровск;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: под промышленную площадку № 1, площадью  2 277 кв.м., расположенных по адресу: Пермский край, г. Александровск;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: под промышленную площадку № 1, площадью  85 кв.м., расположенных по адресу: Пермский край, г. Александровск;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: под промышленную площадку № 1, площадью  522 кв.м., расположенных по адресу: Пермский край, г. Александровск  (л.д.20-21).  

Согласно п.4.2. договора плата за пользование арендованными  объектами составляет 208 780 руб. 87 коп. в месяц.  

Пунктом 4.4. договора стороны согласовали возможность изменения  размера арендной платы, но не чаще одного раза в год.  

Дополнительным соглашением от 02.09.2015 стороны внесли изменения  в Приложение № 1 к договору аренды от 21.08.2015, дополнив в перечень  арендуемых объектов следующим объектом: система теплоснабжения ОАО  «АМЗ» от ЦПК до ЦТП № 1, от ЦПК до ЦТП № 2, назначение: сооружение  коммунального хозяйства, протяженность 790 м., расположенное по адресу:  Пермский край, г. Александровск, промплощадка № 1 ОАО «АМЗ».  

Объект передан арендатору по акту приема передачи 02.09.2015 (л.д.23).  

В связи с изменением количества арендуемых объектов, размер  ежемесячной арендной платы увеличена до 245 431 руб. 82 коп.  (л.д.22, 24-25).  

Дополнительным соглашением от 01.01.2016 № 2 ежемесячный размер  арендной платы увеличен до 302 176 руб. 53 коп. (л.д.30, 31-33).  

30.06.2017 стороны подписали соглашение о расторжении договора  аренды от 21.08.2015 б/н с 01.07.2017 (л.д.34). Ответчик возвратил истцу  объекты аренды по акту приема-передачи 30.06.2017 (л.д.35-36).  

По утверждению истца, в период действия договора и до его  расторжения, то есть с 21.08.2015 по 30.06.2017, ответчик не вносил  арендную плату за пользование объектами аренды, в результате чего у него  образовалась задолженность в сумме 3 649 121 руб. 47 коп.  

28.08.2019 истец направил ответчику претензию № 11, содержащую  требование о погашении задолженности по договору аренды объектов  теплоэнергетического хозяйства от 21.08.2015 б/н в течение четырнадцати  календарных дней с момента получения претензии (л.д.58 т.1). Ответчик  претензию оставил без ответа и удовлетворения, доказательства обратного в  материалах дела отсутствуют.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства по  договору аренды объектов теплоэнергетического хозяйства от 21.08.2015 б/н  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с  настоящим исковым заявлением.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ,  представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений  доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а  также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их  совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет  доказывания и имеющие существенное значение для правильного  разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела,  руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный  суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению,  исходя из следующего.  

В силу статей 606, 611 и 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить  арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное  владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства  возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе.  

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением  случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

Пункт 1 статьи 328 ГК РФ устанавливает, что встречным признается  исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено  исполнением другой стороной своих обязательств. Согласно пункту 1 статьи  408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего  исполнения.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований   (ч.1 ст.65 АПК РФ)  

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами  на представление доказательств и несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе  представления доказательств обоснованности и законности своих требований  или возражений.  

Соблюдая требование части 3 статьи 9 АПК РФ об оказании содействия  сторонам в доказывании обстоятельств дела, арбитражный суд  

определениями от 07.10.2019 и от 06.11.2019 предлагал ответчику  представить письменный отзыв на исковое заявление с указанием  возражений относительно предъявленных к нему требований, контррасчет в  случае несогласия с размером требуемой истцом суммы, документы в  обоснование доводов, доказательства оплаты взыскиваемой суммы (при  наличии). Однако таких доказательств ответчик суду не представил.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства,  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах  дела доказательствах.  

Наличие задолженности по арендной плате ответчиком не оспорено,  письменный отзыв на иск, а также документы, свидетельствующие об уплате  заявленной ко взысканию суммы долга, в материалы дела не представлены.  

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд пришел к выводу,  что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению  в полном объеме.  

Определением суда от 07.10.2019 истцу предоставлена отсрочка по  уплате государственной пошлины по иску.  

Таким образом, с учетом результата рассмотрения дела, государственная  пошлина по иску относится на ответчика и взыскивается в доход  федерального бюджета в соответствии с положениями части 3  статьи 110 АПК РФ (абзац 2 пункт 16 Постановления Пленума ВАС РФ от  11.07.2014 № 46).  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Александровский  машиностроительный завод» (618320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «АМЗ-Теплоэнерго» (618320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, конкурсный управляющий ФИО2, адрес  для корреспонденции - 614016, 

<

...>) задолженность по арендной плате за период с 21.08.2015 по  30.06.2017 по договору аренды объектов теплоэнергетического хозяйства от  21.08.2015 б/н в сумме 3 649 121 (три миллиона шестьсот сорок девять тысяч  сто двадцать один) рубль 47 копеек.  

Взыскать с открытого акционерного общества «Александровский  машиностроительный завод» (618320, Пермский край, г. Александровск, ул.  Войкова, д.3, ОГРН: 1025901675513, ИНН: 5910004528) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41 246 (сорок  одна тысяча двести сорок шесть) рублей 00 копеек.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Пермского края в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия  в полном объеме.  

Судья В.Ю. Носкова