Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15212/2021

г. Хабаровск

19 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 января 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фортуна» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680051, 

<

...>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Комдук» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680000, 

<

...>)

об устранении недостатков выполненных работ по договору от 04.06.2020,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 30.09.2021,

от ответчика – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фортуна» (далее – истец, ООО «УК «Фортуна») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Комдук» (далее – ответчик, ООО «Комдук») об обязании в течение 10 дней со  дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках договора от 04.06.2020, а именно: безвозмездно устранить недостатки и дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, на цоколе многоквартирного дома № 2а по ул. ФИО6 в г. Хабаровске, на площади в 50 кв.м устранить отслаивание и разрушение штукатурного и окрасочного слоя:

1) подъезд № 1:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 5 кв.м.;

- между подъездами № 1 и № 2 на стене цоколя общей площадью 1,5 кв.м.;

2) подъезд № 2:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 5 кв.м.;

3) подъезд № 3:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

4) подъезд № 4:

- с левой стороны от входной подъездной двери (подъезд № 4) на стене цоколя общей площадью 2 кв.м.;

- на стене цоколя с левой стороны над аркой с южной стороны МКД общей площадью 1 кв.м.;

5) подъезд № 6:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3 кв.м.;

- между подъездами № 6 и № 7 на стене цоколя общей площадью 2,5 кв.м.;

- на приямке между подъездами № 6 и № 7 общей площадью 1,5 кв.м.;

6) подъезд № 7:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 4,5 кв.м.;

7) подъезд № 8:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

8) подъезд № 9:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

9) подъезд № 10:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой стороны общей площадью 3 кв.м.;

10) с наружной стороны дома с левой боковой северной стороны (арка ворота № 2) между подъездами № 8 и № 9 общей площадью 1 кв.м.;

- с наружной стороны дома на приямке в районе подъезда № 10 общей площадью 3,5 кв.м.;

- с наружной стороны дома на стене цоколя (угол дома) в районе подъезда № 1 общей площадью 2,5 кв.м.;

- с наружной стороны дома на стене цоколя между подъездами № 9 и № 10 общей площадью 3,5 кв.м.

Определением суда от 29.09.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-15212/2021, назначено предварительное судебное заседание на 01.11.2021 в 10 часов 40 минут.

Определением суда от 26.10.2021 в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) дата предварительного судебного заседания была изменена на 03.12.2021 в 11 часов 40 минут.

Определением от 03.12.2021 дело назначено к судебному разбирательству на 12.01.2022 в 14 часов 30 минут.

Ответчик явку своего представителя в судебное не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе путем опубликования сведений на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Отзыв на иск ответчик в установленный судом срок не представил.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, в обоснование привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «УК «Фортуна» (Заказчик) и ООО «Комдук» (Подрядчик) был заключен договор от 04.06.2020 (далее – договор) с дополнительным соглашением № 26 от 11.06.2020. 

Согласно пункту 1.1 договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами Заказчика выполнить работы по ремонту цоколя по адресу: 

<

...>, в соответствии с условиями договора.

Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Стоимость поручаемых Подрядчику работ определена в локальном сметном расчёте и составляет 163 078 руб. 00 коп., НДС не облагается (пункт 2.1 договора). 

Окончательная сумма по договору выплачивается по факту выполненных работ, подписанных актов выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3) (пункт 2.2 договора).

Подрядчику по договору в течении 3 (трёх) рабочих дней производится частичная оплата на материалы размере 65 596 руб. 00 коп., НДС не облагается (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора Подрядчик обязуется выполнить работы предусмотренные договором в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента начала выполнения работ.

Подрядчик в праве досрочно выполнить работы и сдать Заказчику их результат в установленном договором порядке (пункт 4.2 договора).

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения № 26 от 11.06.2020 к договору Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить дополнительные работы по ремонту цоколя по адресу: 

<

...>, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения № 26 от 11.06.2020 к договору стоимость всех поручаемых Подрядчику работ по дополнительному соглашению к договору от 04.06.2020 определена в локальном сметном расчёте и составляет 118 448 руб. 00 коп. Подрядчику по дополнительному соглашению № 26 производится частичная оплата на материалы и составляет 32 650 руб. 00 коп.

Порядок приемки выполненных работ установлен в разделе 6 договора.

Приемка выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания договора (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 6.2 договора при приемке законченных работ Подрядчик обязуется выдать гарантийное обязательство по устранению дефектов за собственный счет, выявленных в процессе эксплуатации в течение 12 (двенадцать) месяцев.

Подрядчик после оформления актов выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3) Заказчиком не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором, которые остались неисполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания акта. В этом случае к акту прилагается перечень недоделок с указанием сроков их устранения (пункт 6.3 договора).

В соответствии с пунктом 6.4 договора, если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжать нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, гарантийный срок, указанный в пункте 6.2 договора, продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за счёт собственных средств.

Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом Подрядчика и Заказчика (пункт 6.5 договора).

Как следует из искового заявления и материалов дела, ответчиком работы по договору были выполнены, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2: от 23.07.2020 № 1 на сумму 163 077 руб. 71 коп., от 23.07.2020 № 1 на сумму 118 448 руб. 00 коп. и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3: от 23.07.2020 на сумму 163 078 руб. 00 коп., от 23.07.2020 на сумму 118 448 руб. 00 коп.

Выполненные Подрядчиком работы оплачены Заказчиком, что подтверждается платежными поручениями от 27.07.2020 № 1059 на сумму 15 596 руб. 00 коп., от 28.07.2020 № 1068 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 29.07.2020 № 1078 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 30.07.2020 № 1080 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 31.07.2020 № 1084 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 03.08.2020 № 1089 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 11.08.2020 № 1106 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 17.08.2020 № 1138 на сумму 27 428 руб. 00 коп., от 18.08.2020 № 1143 на сумму 20 054 руб. 00 коп., от 19.08.2020 № 1154 на сумму 20 000 руб. 00 коп., от 20.08.2020 № 1161 на сумму 20 000 руб. 00 коп., от 21.08.2020 № 1183 на сумму 15 798 руб. 00 коп., от 24.08.2020 № 1192 на сумму 20 000 руб. 00 коп., от 25.08.2020 № 1202 на сумму 20 000 руб. 00 коп., от 27.08.2020 № 1216 на сумму 10 000 руб. 00 коп., от 11.06.2020 № 809 на сумму 32 650 руб. 00 коп.

В процессе эксплуатации результата работ в рамках гарантийного срока Заказчиком были выявлены недостатки, которые не позволяют продолжать нормальную эксплуатацию объекта: отслоение штукатурного слоя, микротрещины, крошение материала, о чем был составлен акт от 21.06.2021 визуального осмотра технического состояния фасадной части здания (цоколя) МКД по адресу: 

<

...>.

Уведомлением (претензией) от 18.06.2021 исх. № 265, врученной Подрядчику 18.06.2021 за вх. № 17, Заказчик сообщил об обнаруженных недостатках (дефектах) выполненных работ и просил направить представителя ООО «Комдук» 21.06.2021 в 11-00 часов для осмотра дефектов и составления совместного акта и в течение 30 дней с момента подписания акта устранить обнаруженные недостатки.

Однако в назначенное время на комиссионное обследование представитель Подрядчика не прибыл.

В ответ на претензию Заказчика от 18.06.2021 № 265 Подрядчик письмом от 07.07.2021 исх. № 26 сообщил, что представитель ООО «Комдук» ФИО3 выезжал на объект для визуального осмотра технического состояния фасадной части здания (цоколя) МКД по адресу: 

<

...>.

В ходе осмотра участков, выполненных Подрядчиком по договору от 04.06.2020, были выявлены незначительное количество дефектов, возникших по вине ООО «Комдук» и большое количество дефектов, полученных механическим воздействием на стены цоколя.

Также, Подрядчиком были обследованы участки стен цоколя с дефектами, возникшими по причине отсутствия подготовки поверхности, в виде штукатурных работ и шпатлевки стен, так как данные работы не входили в дефектную ведомость в рамках заключенного договора.

Ссылаясь на то, что между организациями сложились продуктивные производственные связи и тёплые взаимоотношения, Подрядчик обязался, не только выполнить гарантийный ремонт тех участков, где возникли дефекты по вине Подрядчика, но и в качестве бонуса – устранить дефекты, возникшие под механическим воздействием, где отсутствует подготовка поверхности в виде штукатурных работ и шпатлевки стен.

Общее количество работ, которые ООО «Комдук» готово было предоставить для Общества «УК «Фортуна», в следующем объёме:

- грунтовка – 100 м2;

- шпатлёвка – 50 м2;

- окраска – 50 м2;

- штукатурка – 4 м2.

При этом Подрядчик, ссылаясь на наступление сезонных работ и большую загруженность, просил согласовать устранение дефектов в срок до 15.08.2021.

Специалистами ООО «УК «Фортуна» (специалистом ОЭ и РЖФ ФИО4, мастером по производству ФИО5) проведено обследование стен цоколя МКД № 2А по ул. ФИО6 в г. Хабаровск и составлен акт визуального осмотра технического состояния фасадной части здания (цоколь) от 09.07.2021. 

Согласно акту визуального осмотра технического состояния фасадной части здания (цоколь) от 09.07.2021, в ходе осмотра были зафиксированы следующие дефекты:

1) подъезд № 1:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 5 кв.м.;

- между подъездами № 1 и № 2 на стене цоколя общей площадью 1,5 кв.м.;

2) подъезд № 2:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 5 кв.м.;

3) подъезд № 3:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

4) подъезд № 4:

- с левой стороны от входной подъездной двери (подъезд №4) на стене цоколя общей площадью 2 кв.м.;

- на стене цоколя с левой стороны над аркой с южной стороны МКД общей площадью 1 кв.м.;

5) подъезд № 6:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3 кв.м.;

- между подъездами № 6 и № 7 на стене цоколя общей площадью 2,5 кв.м.;

- на приямке между подъездами № 6 и № 7 общей площадью 1,5 кв.м.;

6) подъезд № 7:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 4,5 кв.м.;

7) подъезд № 8:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

8) подъезд № 9:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

9) подъезд № 10:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой стороны общей площадью 3 кв.м.;

- с левой боковой стороны (угол дома) с северной части дома имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоя общей площадью 1 кв.м.;

- за домом на приямке имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоя в районе подъезда № 10 общей площадью 3,5 кв.м.;

- за домом на стене цоколя имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоя, крашение материала, микротрещины, в районе подъезда № 1 общей площадью 2,5 кв.м.;

- за домом на стене цоколя между подъездами № 9 и № 10 имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоя общей площадью 3,5 кв.м.

Поскольку ООО «Комдук» недостатки выполненных работ по ремонту цоколя многоквартирного дома № 2а по ул. ФИО6 в г. Хабаровске, перечисленные в претензии, не устранило, ООО «УК «Фортуна» обратилось с настоящим иском в Арбитражный суд Хабаровского края.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения сторон возникли из договора подряда, в связи с чем в данном деле подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общие положения гражданского законодательства об исполнении обязательств надлежащим образом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ определено, что в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Кодекса).

Пунктами 1, 2 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. По общему правилу подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если только не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.

Данные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.     

Последствия выполнения работ с недостатками установлены в статье 723 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу требований пункта 3 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Как установлено из материалов дела, истцом в период гарантийного срока были выявлены недостатки в результате выполненных ответчиком работ по ремонту цоколя многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, которые отражены в акте от 09.07.2021 визуального осмотра технического состояния фасадной части здания (цоколя) МКД по адресу: 

<

...>.

Факт наличия недостатков подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательств устранения недостатков либо наличия обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 755 ГК РФ, исключающих ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил. Возражения на иск ответчик не заявил.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК «Фортуна»  об обязании ООО «Комдук» безвозмездно устранить недостатки (дефекты) выполненных работ подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец в исковом заявлении указал срок для совершения ответчиком действий по устранению недостатков - в течение 10 дней со  дня вступления решения в законную силу. 

Учитывая объём и специфику подлежащих выполнению работ для устранения недостатков по ремонту фасадной части здания (цоколя) МКД № 2а по ул. ФИО6 в г. Хабаровске,  суд считает необходимым установить срок для совершения ответчиком действий по устранению таких недостатков в срок до 30 июня 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. (платёжное поручение № 1848 от 22.09.2021).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комдук» в срок до 30 июня 2022 года исполнить гарантийные обязательства по договору от 04.06.2020, а именно безвозмездно устранить недостатки (дефекты) на цоколе многоквартирного дома № 2А по ул. ФИО6 в г. Хабаровске на площади 50 кв.м в виде отслаивания и разрушения штукатурного и окрасочного слоя:

1) подъезд № 1:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 5 кв.м.;

- между подъездами № 1 и № 2 на стене цоколя общей площадью 1,5 кв.м.;

2) подъезд № 2:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 5 кв.м.;

3) подъезд № 3:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

4) подъезд № 4:

- с левой стороны от входной подъездной двери (подъезд №4) на стене цоколя общей площадью 2 кв.м.;

- на стене цоколя с левой стороны над аркой с южной стороны МКД общей площадью 1 кв.м.;

5) подъезд № 6:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3 кв.м.;

- между подъездами № 6 и № 7 на стене цоколя общей площадью 2,5 кв.м.;

- на приямке между подъездами № 6 и № 7 общей площадью 1,5 кв.м.;

6) подъезд № 7:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 4,5 кв.м.;

7) подъезд № 8:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

8) подъезд № 9:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой и с левой стороны общей площадью 3,5 кв.м.;

9) подъезд № 10:

- боковые и верхние стороны железобетонного устройства (каркас) крыльца и пандуса с правой стороны общей площадью 3 кв.м.;

10) с наружной стороны дома с левой боковой северной стороны (арка ворота № 2) между подъездами № 8 и № 9 общей площадью 1 кв.м.;

- с наружной стороны дома на приямке в районе подъезда № 10 общей площадью 3,5 кв.м.;

- с наружной стороны дома на стене цоколя (угол дома) в районе подъезда № 1 общей площадью 2,5 кв.м.;

- с наружной стороны дома на стене цоколя между подъездами № 9 и № 10 общей площадью 3,5 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комдук» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фортуна» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                    Д.Л. Малашкин