АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

03.05.2018                                                                     Дело № А62-1161/2018

                          Резолютивная часть решения оглашена 24.04.2018

                                   Полный текст решения изготовлен 03.05.2018

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Стимул" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Стимул" (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды № 3 от 19.08.2009 за период ноябрь 2010 года – сентябрь 2015 года в размере 556 294,65 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 15.02.2009 по 31.12.2017, в размере 112 058,32 руб. 

Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности, который распространяется на период  с января 2009 года по 11.02.2015.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к  следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор № 3 аренды муниципального имущества от 19.08.2009, согласно которому арендодатель передает во временное владение и пользование за плату, а арендатор принимает муниципальное имущество – трансформаторную подстанцию № 60 общей площадью 96,1 кв.м.; трансформаторную подстанцию № 61 общей площадью 68,0 кв.м.; сети электроснабжения № 62 протяженностью 22,5877 км.

Срок действия договора аренды с 19.09.2009 по 19.08.2014. 

Договор аренды и акт приема-передачи подписан сторонами.

Согласно условиям договора (Приложение №2) годовой размер арендной платы составлял 126 263,54 руб., ежемесячный – 10 521,95 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением от 20.08.2014 к договору арендная плата с 20.08.2014 ежемесячный размер арендной платы составил 12 524,92 руб.; срок аренды устанровлен до 20.08.2017

Задолженность по арендной плате за период январь 2009 года – сентябрь 2015 года составила 556 294,65 руб. 

Истцом в адрес Ответчика были направлены претензии от 12.10.2017 № 38/02-34 и от 02.02.2018 № 12 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Однако ответов на претензии не получено, обязательства не исполнены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15.11.2011 № 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума № 15/18) разъяснено, что факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

В случае истечения срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истцов независимо от того, имело ли место в действительности нарушение их прав, невозможна.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума № 15/18 течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 3.1 договора установлено, что  арендная плата уплачивается ежемесячно до 15 числа  месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, за январь 2009 года арендная плата подлежала уплате до 15.02.2009, за февраль 2009 – до 15.03.2009 и т.д.

Ответчик заявил о пропуске исковой давности за период с января 2009 года по 11.02.2015.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и процентов 13.02.2018, то есть по истечении 3-летнего срока исковой давности применительно к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период ноябрь 2010 года – декабрь 2014 года. Срок исковой давности на задолженность за январь 2015 года не распространяется, поскольку обязанность по внесению арендной платы за данный месяц – до 15.02.2015. Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, истцом не представлено.

С учетом изложенного требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период ноябрь 2010 года – декабрь 2014 года удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период январь 2015 – сентябрь 2015 года в размере 112 724,28 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 15.02.2009 по 31.12.2017, в размере 112 058,32 руб.

Согласно статье  395 ГК РФ  (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного  получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате  проценты  на  сумму этих средств. 

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из содержания приведенной нормы, положения статьи 395 ГК РФ подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации»  от 08.03.2015 № 42-ФЗ с даты вступления в силу данного закона (01.06.2015) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. В настоящее время такие сведения о ставках опубликованы Банком России по федеральным округам.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции названного Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу названного Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу названного Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции названного Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу названного Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Поскольку в отношении задолженности по арендной плате за период январь 2009 года – декабрь 2014 года пропущен срок исковой давности, проценты, начисленная на данную задолженность, взысканию не подлежат.

Фактически обоснованным является требование о взыскании процентов за период с 17.02.2015 по 31.12.2017. Размер процентов за указанный период с учетом положений статей 191, 193 ГК РФ и произведенного судом расчета составил 26 353,7 руб., а именно:

- с 17.02.2015 по 31.12.2017 на задолженность за январь 2015 года – 3 308,63 руб.,

- с 17.03.2015 по 31.12.2017 на задолженность за февраль 2015 года – 3 229,36 руб.,

- с 16.04.2015 по 31.12.2017 на задолженность за март 2015 года – 3 144,43 руб.,

- с 16.05.2015 по 31.12.2017 на задолженность за апрель 2015 года – 3 059,51 руб.,

- с 16.06.2015 по 31.12.2017 на задолженность за май 2015 года – 2 953,5 руб.,

- с 16.07.2015 по 31.12.2017 на задолженность за июнь 2015 года – 2 833,38 руб.,

- с 18.08.2015 по 31.12.2017 на задолженность за июль 2015 года – 2 711,84 руб.,

- с 16.09.2015 по 31.12.2017 на задолженность за август 2015 года – 2 607,46 руб.,

- с 16.10.2015 по 31.12.2017 на задолженность за сентябрь 2015 года – 2 505,59 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению - за период с 17.02.2015 по 31.12.2017 в сумме 26 353,7 руб.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стимул" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Вязьма-Брянского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 139 077,98 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период январь 2015 – сентябрь 2015 года в сумме 112 724,28 руб.  и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 17.02.2015 по 31.12.2017 в сумме 26 353,7 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стимул" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5172 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                  В.В. Красильникова