Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11572/2019

г. Петрозаводск

11 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   04 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   11 августа 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голик А.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Служба срочного реагирования» к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» о взыскании 590 591 руб. 24 коп., обязании предоставить документацию,

при участии представителей:

истца – ФИО1 по доверенности от 04.08.2020,

ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.01.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Служба срочного реагирования», место нахождения: 

<

...>,  (далее – истец, ООО «ССР») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления», место нахождения: 

<

...>, (далее – ответчик, ООО «НТУ») о взыскании 981 284 руб. 34 коп., , из них  927 664 руб. 24 коп. неосновательного обогащения в виде денежных средств, полученных от собственников помещений МКД в 

<

...> по статье  «Текущий ремонт» и неизрасходованных по целевому назначению, 53 620 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, об обязании предоставить оборотно-сальдовые ведомости по статье «Текущий ремонт» с расшифровкой по выполненным работам, документы, подтверждающие выполнение работ по текущему ремонту. В судебном заседании 19.05.2020 суд в прядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца об уточнении иска о взыскании 590591,24 руб. неосновательного обогащения и 47414,91 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.05.2020.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 395, 1102, 1103,1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отзыве на  иск и дополнительных пояснениях ответчик не согласился с размером заявленных требований, представив контрассчет в отношении размера неизрасходованных средств по  статье  «Текущий ремонт» на сумму 119 207 руб. 92 коп.

Представитель истца в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований, просила взыскать с ответчика 119 207 руб. 92 коп. неосновательного обогащения, 10 926 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 04.08.2020 и до даты фактического исполнения обязательства; уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании требования истца в уточненном размере не оспаривала, указав, что взыскиваемая сумма  119 207 руб. 92 коп. неосновательного обогащения совпадает с ранее представленным конррасчетом ответчика.

Суд в прядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца об уточнении иска о взыскании 130 134 руб. 54 коп., из них 119 207 руб. 92 коп. неосновательного обогащения, 10 926 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 04.08.2020 и до даты фактического исполнения обязательства.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД по  адресу: 

<

...> оформленного протоколом от 28.12.2018, собственниками помещений принято решение о расторжении договора управления с ООО «Новые технологии управления» с 01.02.2019, в качестве управляющей организации с 01.02.2019 выбрать ООО «Служба срочного реагирования».

На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД по  адресу: 

<

...>, оформленного протоколом от 21.01.2019, собственниками помещений принято решение о расторжении договора управления с ООО «Новые технологии управления» с 01.03.2019, в качестве управляющей организации с 01.03.2019 выбрать ООО «Служба срочного реагирования».

Решением Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 28.02.2019 сведения об управлении по  адресу: г. Петрозаводск, ул. Гоголя д.14 исключены из реестра лицензий ООО "ССР" с 01.03.2019.

Решением Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 11.03.2019 сведения об управлении по  адресу: 

<

...> исключены из реестра лицензий ООО "ССР" с 01.04.2019.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что в момент передачи спорных МКД в управление истца у ответчика имелись неизрасходованные денежные средства по статье «Текущий ремонт». Согласно расчету (с учетом уточнений) в отношении МКД по  адресу: 

<

...> руб. 30 коп., в отношении МКД по  адресу: 

<

...> – 42 092 руб. 62 коп.

Считая, что у ООО «Новые технологии управления» отсутствуют основания для удержания неиспользованных денежных средств и указанные денежные средства должны быть возвращены уполномоченному собственниками лицу, ООО «Служба срочного реагирования» обратилось с иском в суд.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Системный анализ перечисленных норм позволяет сделать вывод о том, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Средства собственников помещений, перечисляемые управляющей организации и предназначенные для финансирования текущего ремонта, являются средствами целевого финансирования и не поступают в собственность управляющей компании.

Таким образом, поскольку ответчиком не оспорено и  в материалы дела не представлено доказательств проведения в спорных многоквартирных домах работ по текущему ремонту на сумму неизрасходованного остатка, денежные средства в размере 119 207 руб. 92 коп., полученные ответчиком от собственников помещений МКД по  адресу: 

<

...> МКД по  адресу: 

<

...>, в качестве платы за текущий ремонт, являются неосновательным обогащением ответчика (статья 1102 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму неосновательного обогащения обусловлено моментом, с которого стороне стало известно или должно было стать известно в обычных условиях гражданского оборота, что полученное ею от другой стороны исполнение является излишним.

Истец правомерно предъявил к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 926 руб. 62 коп., в том числе в  отношении МКД по  адресу: 

<

...> руб. 62 коп. за период с 01.03.2019 по 04.08.2020, в отношении МКД по  адресу: 

<

...> – 3 679 руб. за период с 01.04.2019 по 04.08.2020. Расчет судом проверен и признан правильным, замечаний по расчету процентов ответчиком суду не заявлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты.

Согласно пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с даты принятия решения по настоящему делу по день фактической оплаты также подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.     Иск удовлетворить полностью.

2.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии управления" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба Срочного Реагирования" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 130 134 руб. 54 коп., из них: 119 207 руб. 92 коп. неосновательного обогащения, 10 926 руб. 62 коп. процентов за пользование денежными средствами по состоянию на 04.08.2020 и начиная с 05.08.2020 проценты за пользование денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму основного долга и до даты фактического исполнения обязательства.

3.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии управления" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4904 руб.

4.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.