Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов, ул.Пензенская, 67/12

http://www.tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

о признании должника банкротом

и об открытии конкурсного производства

г.Тамбов

«26» декабря 2019 года                                                                               Дело №А64-3855/2017

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 26 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Кобзевой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании несостоятельным (банкротом) 

Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» (

<

...>), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

при участии в судебном заседании:

от заявителя до перерыва: ФИО2, доверенность от 14.08.2019, после перерыва: ФИО3, доверенность от 14.08.2019;

от должника: не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления госстройнадзора Тамбовской области: ФИО4, доверенность от 20.09.2019;

от кредиторов: не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.08.2017 возбуждено производство по делу №А64-3855/2017 о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» (далее - ООО «ЦентрЖилСтрой», должник) на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ» (далее - ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», заявитель) в связи с наличием просроченной задолженности в размере 8 953 897 руб.

В Арбитражный суд Тамбовской области обратилась ФНС России с заявлением о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой».

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.07.2017 заявление ФНС России оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 13.09.2017 заявление ФНС России принято к рассмотрению, возбуждено производство по заявлению, определено, что обоснованность требования ФНС России о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» будет рассмотрена по правилам п.8 ст.42 Закона о банкротстве после рассмотрения заявления ООО «ИНВЕСТСТРОЙ».

В Арбитражный суд Тамбовской области обратилось ООО «Лизинговая компания Уралсиб» с заявлением о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой».

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.02.2018 заявление ООО «Лизинговая компания Уралсиб» оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.03.2018 заявление ООО «Лизинговая компания Уралсиб» принято к рассмотрению, возбуждено производство по заявлению, определено, что обоснованность требования ООО «Лизинговая компания Уралсиб» о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» будет рассмотрена по правилам п.8 ст.42 Закона о банкротстве после рассмотрения заявления ФНС России.

В Арбитражный суд Тамбовской области обратилось публичное акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» (далее - ПАО «Квадра») с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» и о вступлении в дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 04.09.2018 заявление ПАО «Квадра» оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.09.2018 заявление ПАО «Квадра» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» и о вступлении в дело о банкротстве принято к рассмотрению, возбуждено производство по заявлению, определено, что обоснованность требования ПАО «Квадра» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» будет рассмотрена по правилам п.8 ст.42 Закона о банкротстве после рассмотрения заявления ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», ФНС России, ООО «Лизинговая компания Уралсиб».

В Арбитражный суд Тамбовской области обратились ФИО5 и ФИО6 с заявлением о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой».

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.02.2019 заявление ФИО5 и ФИО6 оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.03.2019 заявление ФИО5 и ФИО6 о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» принято к рассмотрению, возбуждено производство по заявлению, определено, что обоснованность требования ФИО5 и ФИО6 о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» будет рассмотрена по правилам п.8 ст.42 Закона о банкротстве после рассмотрения заявления ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», ФНС России, ООО «Лизинговая компания Уралсиб» и ПАО «Квадра».

В Арбитражный суд Тамбовской области обратился ФИО7 с заявлением о признании ООО «ЦентрЖилСтрой» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.03.2019 заявление ФИО7 о признании ООО «ЦентрЖилСтрой» несостоятельным (банкротом) оставлено без движения сроком до 05.04.2019.

В Арбитражный суд Тамбовской области обратилось Муниципальное унитарное предприятие «Тамбовинвестсервис» с заявлением о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой».

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.03.2019 заявление МУП «Тамбовинвестсервис» о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» принято к рассмотрению, возбуждено производство по заявлению, определено, что обоснованность требования МУП «Тамбовинвестсервис» о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» будет рассмотрена по правилам п.8 ст.42 Закона о банкротстве после рассмотрения заявлений ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», ФНС России, ООО «Лизинговая компания Уралсиб», ПАО «Квадра», ФИО5 и ФИО6, ФИО7.

20.08.2019 в арбитражный суд поступило заявление Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании ООО «ЦентрЖилСтрой» несостоятельным (банкротом), с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.08.2019 заявление оставлено без движения до 27.09.2019.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 25.09.2019 заявление ФИО7 о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» возвращено заявителю.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.09.2019 срок оставления без движения заявления Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой» продлен до 21.10.2019.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.09.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» отложено на 29.10.2019.

От Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с федеральным законом от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №218-ФЗ).

В соответствии с Законом №218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного Закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве.

В целях реализации указанного механизма Законом №218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 01.01.2018. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом (п.2.6 ст.201.1. Закона о банкротстве).

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Федеральным законом от 25.12.2018 №478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №478-ФЗ) внесены изменения в п.2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве, абзац второй пункта 2.6 дополнен новым предложением следующего содержания: «Арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда о признании застройщика банкротом.».

Пунктом 3 статьи 8 Закона №478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона №478-ФЗ применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу Закона № 478-ФЗ, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу означенного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротства, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в пункте 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.10.2019 заявление Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) принято к производству, при рассмотрении заявления применены правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Закона о банкротстве. К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление государственного строительного надзора Тамбовской области (далее - Управление госстройнадзора Тамбовской области) (392036, 

<

...>).

Представители должника, кредиторов в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каких – либо ходатайств не заявлено.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц по имеющимся материалам.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, представил письменные пояснения в порядке ст.81 АПК РФ.

Представитель Управления госстройнадзора Тамбовской области поддержал требования заявителя.

Арбитражным судом на основании частей 1, 2 статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 12.12.2019 до 15 часов 30 минут 19.12.2019, о чем в этот же день было сделано публичное извещение, размещенное в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области (http://tambov.arbitr.ru.) и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

После перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе.

Представители должника, кредиторов в судебное заседание после перерыва не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каких – либо ходатайств не заявлено.

На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствии указанных лиц по материалам, имеющимся в деле.

Представители Фонда и Управления госстройнадзора Тамбовской области поддержали доводы, изложенные до перерыва в судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, установил следующее.

Исходя из системного толкования статьи 223 АПК РФ и статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20).

В соответствии с разрешением на строительство (№68306000-1847-2016 от 15.04.2016), выданным Администрацией г.Тамбова для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирного жилого дома, ООО «ЦентрЖилСтрой» является застройщиком.

Строительство вышеуказанного объекта осуществляется должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон №214-ФЗ»), что подтверждается данными проектных деклараций Застройщика, данными Росреестра.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В целях застройки объекта, ООО «ЦентрЖилСтрой» был заключен договор аренды от 09.10.2015 №23 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, срок действия договора до 21.09.2018, кадастровый №68:29:0314001:309.

В связи с вышеизложенным, ООО «ЦентрЖилСтрой» по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Следовательно, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ЦентрЖилСтрой» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ООО «ЦентрЖилСтрой» подтверждается следующими фактами:

- наличием неисполненных денежных требований к застройщику в сумме 45 000 000 руб., которые не исполнены в течение 3-х месяцев; 

- неисполнением застройщиком обязательств по передаче жилых помещений перед участниками долевого строительства; превышением размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества должника;

- прекращением исполнения должником денежных обязательств, вызванным недостаточностью денежных средств;

- приостановлением операций по счетам должника.

Материалами дела подтверждается, что ООО «ЦентрЖилСтрой» не выполняет принятые на себя обязательства по передаче объекта строительства в установленные сроки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона №214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства), обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

ООО «ЦентрЖилСтрой» допустило существенные нарушения сроков сдачи объекта строительства и его передаче участникам долевого строительства, не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки.

Согласно заявлению Фонда, проектной декларацией объекта строительства были установлены сроки строительства объекта, в соответствии с которыми, строительство объекта по адресу: 

<

...> должно было быть завершено на позднее 1 квартала 2016 года, срок передачи объекта – не позднее 2 квартала 2016 года. Вместе с тем, до настоящего времени дом не сдан, степень готовности – 37,5%.

Из изложенного следует, что строительство объекта осуществляется со значительным отставанием от графика, объекты находятся в низкой степени готовности.

Значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО «ЦентрЖилСтрой».

Согласно положениям статьи 3 Закона о банкротстве, по общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

По результатам анализа сайта ФССП РФ в отношении ООО «ЦентрЖилСтрой» возбуждено более 600 исполнительных производств на сумму 397 000 000 руб., среди которых также значится задолженность по обязательным платежам перед бюджетом Российской Федерации на сумму 2 302 524,77 руб.

Суд отмечает, что по данным уполномоченного органа, по состоянию на дату настоящего судебного заседания, в отношении ООО «ЦентрЖилСтрой» ФНС России вынесены решения о приостановлении операций по счетам в кредитных организациях.

По смыслу положений ст. ст. 46, 76 НК РФ в случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок, обязанность по уплате налога исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства на счетах налогоплательщика. В случае отсутствия денежных средств, достаточных для погашения задолженности по оплате налога, налоговым органом принимается решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика в банке для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней и (или) штрафа. 

Из указанного следует, что приостановление операций в кредитных организациях в отношении ООО «ЦентрЖилСтрой» вынесено по причине неуплаты или неполной уплаты налога, вызванной отсутствием денежных средств. 

Таким образом, ООО «ЦентрЖилСтрой» имеет признаки неплатежеспособности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно - неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнена.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве установлено, что если иное не предусмотрено Законом о банкротстве, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявление Фонда следует признать обоснованным, а ООО «ЦентрЖилСтрой» - банкротом и ввести в отношении Общества процедуру банкротства конкурсное производство.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено. 

Материалами дела не установлены и не представлены суду доказательства того, что должник способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, не исполненных должником в течение более трех месяцев с момента наступления даты их исполнения. 

В соответствии со статьей 51 Закона о банкротстве дело о банкротстве должно быть рассмотрено в заседании арбитражного суда в срок, не превышающий семи месяцев с даты поступления заявления о признании должника банкротом в арбитражный суд.

Заявление конкурсного кредитора ООО «Инвестстрой» о признании ООО «ЦентрЖилСтрой» несостоятельным (банкротом) подано в Арбитражный суд Тамбовской области 29.05.2017. 

В силу статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 указанного Федерального закона, и размер вознаграждения конкурсного управляющего, о чем выносит определение.

Заявителем предложно утвердить в качестве конкурсного управляющего должника ФИО8, члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Ассоциацией «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в порядке статьи 45 Закона о банкротстве представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО8, а также документы, содержащие информацию о соответствии названной кандидатуры требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве для утверждения конкурсным управляющим в деле о банкротстве застройщика.

В силу пункта 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 настоящего Федерального закона или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

В силу положений статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счёт средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего тридцать тысяч рублей в месяц.

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, ФИО8 подлежит утверждению конкурсным управляющим в деле о банкротстве должника с вознаграждением в размере 30 000 рублей ежемесячно за счет средств должника.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.102, 110 АПК РФ, п.1 ст.59 Закона о банкротстве подлежат отнесению на должника, в связи с чем, с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20, 20.2, 45, 53, 124, 126, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕШИЛ:

1.Признать обоснованным заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

2.Признать Общество с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» (

<

...>), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> несостоятельным (банкротом).

3.Открыть в отношении Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» конкурсное производство сроком на один год.

4.Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5.Утвердить конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» ФИО8 - члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН 

<

***>, свидетельство об аккредитации при Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства от 27.12.2018 №08-88/2018, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 1863, адрес для направления корреспонденции: 155800, 

<

...>, тел. 

<

***>).

6.Установить размер вознаграждения конкурсного управляющего в сумме 30 000 руб. в месяц по правилам ст.20.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

7.Рассмотрение отчёта конкурсного управляющего назначить на 22.12.2020 на 10 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб.№10.

8.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

9.В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

10.Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка застройщика.

11.Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, 

<

...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

Судья                                                                                                  С.А. Кобзева