Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-280422/22-191-1913

г. Москва

03 апреля 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Мытищи "Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства" (141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА УЛИЦА, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ IX, ОГРН:1025003529286, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 5029042549)

ответчик: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" (129327, ГОРОД МОСКВА, АНАДЫРСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, ПОДВАЛ ПОМ VI КОМ 8 ОФ 104, ОГРН: 1037739655161, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН: 7716030136) 

о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях по адресам: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3 (общая площадь 1 209,80 кв.м.); МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 330,20 кв.м.); МО, г. Мытищи, ул. Мира, д. 9, корп. 1 за период с августа по октябрь 2022 г. в размере 290 003,01 руб.; задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 701,90 кв.м.) за период с ноября 2021 г. по октябрь 2022 г. в размере 271 895,08 руб.; пени, рассчитанные в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере 1 401,68 руб. с 11.09.2022 по 23.11.2022 г., а также пени, начиная с 24.11.2022 г. до момента фактической оплаты задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Мытищи "Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях по адресам: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3 (общая площадь 1 209,80 кв.м.); МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 330,20 кв.м.); МО, г. Мытищи, ул. Мира, д. 9, корп. 1 за период с августа по октябрь 2022 г. в размере 290 003,01 руб.; задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 701,90 кв.м.) за период с ноября 2021 г. по октябрь 2022 г. в размере 271 895,08 руб.; пени, рассчитанные в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере 1 401,68 руб. с 11.09.2022 по 23.11.2022 г., а также пени, начиная с 24.11.2022 г. до момента фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 23.12.2022 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.03.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

13.03.2023 от ответчика в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, МУП «Управление заказчика» является организацией, управляющей многоквартирными домами по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д. 9, корп. 1, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3, ул. Юбилейная, д. 5, на основании решений собственников помещений, а также договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками помещений дома по указанному адресу.

Согласно представленным в материалы дела копиям свидетельств о собственности, собственником нежилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам, является ответчик - АО «ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ».

Между МУП «Управление заказчика» и АО «ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ» заключены договоры управления многоквартирным домом, по условиям которых по поручению заказчика управляющая организация принимает на себя обязательства за счет средств заказчика оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а заказчик обязался оплачивать такие услуги.

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п. 3 ст. 162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. размещены на официальном сайте управляющей организации. Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организацией осуществлять оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. 

Во исполнение договоров управления, управляющей организацией заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. Обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома управляющей организацией исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что за период с августа по октябрь 2022 года у ответчика перед ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в нежилых помещениях по адресам: МО, г. Мытищи, ул. Мира, д. 9, корп. 1, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3, ул. Юбилейная, д. 5, в размере 290 003,01 руб., в том числе 129 533,28 руб. за нежилое помещение по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 35, корп. 3 (общая площадь 1 209,80 кв.м.); 43 566,60 руб. за нежилое помещение по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 (общая площадь 330,20 кв.м.); 116 903,13 руб. за нежилое помещение по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Мира, д. 9, корп. 1 (общая площадь 1 447 кв.м.); МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 5 общей площадью 701,90 кв.м. (кадастровый номер 50:12:0100801:173), за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 271 895,08 руб.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия № И-07/11-11 от 07.11.2022, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30,36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность у собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 41 и п. 1 ст. 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты о взыскании задолженности за предыдущие периоды в рамках дел № А41-39465/2021, № А41-81105/2021, №А41-10880/2022, № А40-125347/2022 Арбитражным судом Московской области и Арбитражным судом города Москвы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по состоянию на 23.11.2022 в размере 1 401  руб. 68 коп., а также пени, рассчитанные в порядке ст. 155 ЖК РФ, начиная с 24.11.2022 до  момента фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), в связи с чем требования о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательств по оплате основного долга также подлежат удовлетворению.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления неустойки в заявленном размере, а также о наличии основания для удовлетворения требований о взыскании пени, рассчитанных в порядке ст. 155 ЖК РФ, начиная с 24.11.2022 до  момента фактической оплаты задолженности.

Ответчик доказательства оплаты за спорный период и отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ суду не представил, требования не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ,  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" (129327, ГОРОД МОСКВА, АНАДЫРСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, ПОДВАЛ ПОМ VI КОМ 8 ОФ 104, ОГРН: 1037739655161, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН: 7716030136) в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Мытищи "Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства" (141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА УЛИЦА, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ IX, ОГРН: 1025003529286, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 5029042549) задолженность в размере 561 898 (пятьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот девяносто восемь) руб. 09 коп., пени по состоянию на 23.11.2022 в размере 1 401 (одна тысяча четыреста один) руб. 68 коп., а также пени, рассчитанные в порядке ст. 155 ЖК РФ, начиная с 24.11.2022 до  момента фактической оплаты задолженности, расходы по уплате госпошлины в размере 14 266 (четырнадцать тысяч двести шестьдесят шесть) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения делав порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

Е.И. Волкова