ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-229564/18-37-1626

03 декабря 2018г.

г. Москва

Резолютивная часть решения подписана 19.11.2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 03.12.2018г.

Арбитражный суд г.Москвы 

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ СЕВЕРО-ЗАПАДА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ АГЕНТСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 479 268 руб. 11 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о взыскании долга в сумме 479 268 руб. 11 коп.

Определением от 02.10.2018 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" и Военный комиссариат Ленинградской области. 

Рассмотрев ходатайство, суд считает, что  оно не подлежит удовлетворению, т.к. права и обязанности указанных лиц не могут быть затронуты судебным актом по настоящему делу.  

От ответчика поступил отзыв с возражениям на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным в материалы дела.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 90, корп. 3, лит. В. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость № 99/2017/28862837 нежилые помещения с кадастровым номером 78:32:0001622:3861, 78:32:0000622:3862, 78:32:0001622:3867 по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 90, корп. 3, лит. В принадлежит на праве собственности Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

-платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

-информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период с 11.03.2017 по 01.07.2018 оплата за содержание общего имущества по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 90, корп. 3, лит. В собственником спорных помещений не вносилась, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании долга в сумме 479 268 руб. 11 коп. к Фдеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Ответчик, не согласившись с настоящим иском, представил отзыв. 

Возражая против иска, ответчик указывает на то, что совместным распоряжением Минкультуры России и Минимущества России от 29.12.2001 № 13/3749-р " О закреплении за государственным учреждением "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" Минкультуры России зданий федеральной собственности, расположенных в г. Санкт-Петербурге", здание, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 90, корп. 3, лит. В было закреплено на праве оперативного управления за ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры". 

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 05.01.1998 № 3 "О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется или самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Согласно п. 3 распоряжения Минкультуры России и Минимущества России от 29.12.2001 № 13/3749-р осуществление действий по государственной регистрации права оперативного управления возлагается на ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" и не зависит от Росимущества России. 

Государственная регистрация оперативного управления на спорные помещения не произведена в связи со злоупотреблением правом ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры".

Поскольку распоряжением от 29.12.2001 № 13/3749-р спорные помещения закреплены за ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" на праве оперативного управления, то суд приходит к выводу, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику и удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314 ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ СЕВЕРОЗАПАДА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФЕДЕРАЛЬНОМУ АГЕНТСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 479 268 (четыреста семьдесят девять тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 11 копеек отказать.

  Решение подлежит немедленному исполнению. 

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме. 

Судья            Ю.А. Скачкова