АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13757/2018

г. Уфа

15 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2019

Полный текст решения изготовлен 15.02.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи            Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аминевой  Г.М., рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "БАШРТС" (ИНН 0277072661, ОГРН 1050204518396)

третье лицо: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2017г. по 30.06.2018г. в размере 1 111 896 руб. 24 коп.  

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 доверенность от 01.02.2017 г.;

от ответчика – ФИО3 доверенность от 28.12.2018 г.;

от третьего лица – не явились. 

установил:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку (далее: истец, КУС МЗИО по г.Стерлитамак) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БашРТС" (далее: ответчик, общество "БашРТС") о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами недвижимости (земельными участками), расположенными по ул. Гоголя, д.134, г. Стерлитамак, РБ,  за период с 3 квартала 2016г. по 2 квартал 2018г. в размере 1 484 573 руб. 09 коп.  

В адрес суда 20.08.2018г. поступило уточнение иска, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика  неосновательное обогащение за пользование земельными участками за период с 01.01.2017 по 30.06.2018 в размере 1 111 898 руб. 14 коп. 

Представитель истца в судебном заседании представил уточненый расчет, в соответствии с которым истец просил  взыскать с ответчика  неосновательное обогащение за пользование земельными участками за период с 01.01.2017 по 30.06.2018 в размере 1 111 896 руб. 24 коп. 

Уточнение к иску судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что у общества "БашРТС" в пользовании находятся объекты недвижимости - котельный цех №7, расположенный по адресу: 

<

...>. Объекты котельного цеха №7 расположены на земельных участках с кадастровым номером 02:56:060506:475 площадью 35 751 кв.м., и кадастровым номером 02:56:060506:476 площадью 24 319 кв.м. Обращаясь в суд с настоящим иском (с учетом уточнения), КУС МЗИО по г. Стерлитамак указал, что общество "БашРТС" в период с 01.01.2017 по 30.06.2018 пользовалось указанными земельными участками, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в пользовании ответчика, без внесения оплаты за его использование.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.  

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по мотивам, изложенным в отзыве. Ответчик в отзыве также указал, что в сентябре 2006 года Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Стерлитамаку в адрес филиала «БашРТС-Стерлитамак» направил письмо от 04.09.2006г. № 130 с указанием суммы платежей за аренду земельного участка расположенного по адресу 

<

...>. В бюджет была перечислена сумма за период 2006 года в размере 742 996,80 руб., за 1 квартал 2007 года сумма в размере 183 204,69 руб.  ОАО «Башкирэнерго» и ООО «БашРТС» неоднократно обращались в Администрацию ГО г. Стерлитамак, в Совет ГО г. Стерлитамак, в Комитет по управлению собственностью РБ по г. Стерлитамаку (письмо от 07.04.2008г. №13/1504 , от 20.08.2008г. №105-3230, от 01.11.2008г. №105- 4217, от 03.02.2009г. №105-432), для заключения договора аренды на земельный участок. В период 2006 и 2007г. действовал договор, заключенный между истцом и ОАО «Башкирэнерго» №1102 от 03.03.2003г. сроком на 5 лет т.е. до 03.03.2008г. Ответчик считает, что у истца образовалась переплата (не зачтенная сумма) в размере 926 201,50 руб., которую истец может зачесть в счет оплаты арендной платы за пользование земельными участками.

Ответчик представил возражение на отзыв, в котором указал, что зачет суммы 926 201,50 руб. невозможен, поскольку сумма уже учтена в счет начислений за земли, государственная собственность на которые не разграничена, за предыдущие периоды. Кроме того, истец указал, что сумма поступила на счет органа местного самоуправления, а не на счет бюджета  Республики Башкортостан. Акт сверки за 2015 год касается спорных земельных участков с кадастровыми номерами 02:56:060506:475, 02:56:060506:476 в период, когда они еще не были разграничены в собственность Республики Башкортостан.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненный иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Судом установлено, что в государственную собственность Республики Башкортостан зарегистрированы объекты недвижимости:

склад, кадастровый номер 02:56:060501:578;

здание химводооценки, кадастровый номер 02:56:060501:552;

склад, кадастровый номер 02:56:060501:540;

котельная с дымовой трубой, кадастровый номер 02:56:060501:553;

пункт газораспределительный, кадастровый номер 02:56:060501:569;

дымовая труба, кадастровый номер 02:56:060501:535;

проходная, кадастровый номер 02:56:060501:548.

Указанные объекты недвижимости образуют объекты котельного цеха № 7, расположенного по адресу: 

<

...>. Объекты котельного цеха №7 расположены на земельных участках с кадастровым номером 02:56:060506:475 площадью 35 751 кв.м., и кадастровым номером 02:56:060506:476 площадью 24 319 кв.м.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее: Федеральный закон N 137-ФЗ) к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Из указанных норм Федерального закона N 137-ФЗ следует, что законодатель определил приоритеты в разграничении права собственности на землю: по принадлежности объектов, которые находятся на земельном участке, а также по субъектам, которым первоначально предоставлялся земельный участок.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами 02:56:060506:476, 02:56:060506:475 являются собственностью Республики Башкортостан.

Объекты котельного цеха №7 и указанные земельные участки кадастровым номером 02:56:060506:475 площадью 35 751 кв.м.,  кадастровым номером 02:56:060506:476 площадью 24 319 кв.м. находятся в фактическом пользовании общества "БашРТС", что ответчиком не оспорено, в том числе подтверждено вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда по делу №А07-11641/2014. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по спору о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт использования ответчиком этого имущества; период пользования имуществом; сумма неосновательного обогащения.

Предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием земельного участка без правовых оснований, истец (потерпевший) должен подтвердить свои права на такой участок, факт использования ответчиком участка заявленной площади в отсутствие законных оснований и доказать размер неосновательного обогащения.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса).

Если предприятие неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, в силу ст. 1102 ГК РФ оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 27.08.2015 N 306-ЭС15-3428 по делу NА12-11992/2013. 

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком за период с 01.01.2017 по 30.06.2018 суду не представил. 

По уточненному расчету, истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с 01.01.2017 по 30.06.2018 в размере 1 111 896 руб. 24 коп.   Расчет произведен за период с 2 квартала 2013 по 30.06.2014 исходя из 0,70% от кадастровой стоимости, в соответствии с п.9.3 Ставок, утвержденных Постановлением Правительства РБ от 22.12.2009  №480, в соответствии со ст. 39.7 п.4, ст. 49 Земельного кодекса РФ, приказа Минэкономразвития РФ от 23.04.2013 №217. Произведенный истцом расчет  неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 30.06.2018 в размере 1 111 896 руб. 24 коп.  судом проверен, является верным. 

 Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом документально доказана обоснованность предъявленных требований.

Довод ответчика о том, что в бюджет была перечислена сумма за период 2006 года в размере 742 996,80 руб., за 1 квартал 2007 года сумма в размере 183 204,69 руб.  и то, что у истца образовалась переплата (не зачтенная сумма) в размере 926 201,50 руб. не является основанием для зачета указанной суммы в счет оплаты за 2017-2018 годы, поскольку  сумма уже учтена в счет начислений за земли, государственная собственность на которые не разграничена, за предыдущие периоды, оснований для отнесения данной оплаты в спорный период не имеется. 

Остальные доводы сторон, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку – удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БашРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 1 111 896 руб. 24 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БашРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 24 119 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                           М.П.Бобылёв