АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А08-1909/2021

г. Белгород

23 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2022 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Пономаревой О. И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видеозаписи помощником судьи Машкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "НЬЮ ЛАЙФ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 461 971,98 руб. основного долга и неустойки по договору долгосрочной аренды земельного участка, 

              в судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1, доверенность № ВБ02-000022 от 08.11.2021, диплом, паспорт;

от ответчика: ФИО2, доверенность № 16 от 16.05.2022, диплом, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, уточнив исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ,  обратился в арбитражный суд с иском о взыскании  с ООО "НЬЮ ЛАЙФ" 358 210 руб. 94 коп., в том числе 278 772 руб. 31 коп. основного долга и 79 438,63 руб. пени по договору долгосрочной аренды земельного участка от 26.08.2013 № 72-1/13.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, поскольку обязанность по оплате арендных платежей обществом исполнена в полном объеме в соответствии с действующем законодательством.

Исследовав материалы дела, проверив доводы сторон, арбитражный суд находит уточненные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.08.2013 между муниципальным образованием Старооскольский городской округ Белгородской области (арендодатель) и ООО «Легос» (далее – прежний арендатор) заключен договор долгосрочной аренды земельного участка  № 72-1/13 (далее – договор), согласно которому во исполнение постановления администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 26.08.2013 № 3187 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок (далее – участок) с кадастровым номером 31:06:0237001:102, площадью 3951,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...>, для строительства торгового центра многопрофильного назначения.

Сдача участка в аренду не влечет за собой передачу прав собственности на него и не является основанием для дальнейшего выкупа участка арендатором (п. 1.1. договора).

Срок действия договора: с 26.08.2013 по 26.08.2019 (п. 2.1. договора).

Размер арендной платы за пользование участками определяется согласно расчету, прилагаемому к настоящему договору (п.3.1. договора).

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа отчётного месяца равными платежами путём перечисления на счёт Управления Федерального казначейства РФ по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области) ИНН 

<

***> КПП 312801001путем перечисления арендной платы на счет № 40101810300000010002 в Отделение Белгород БИК 041403001 код 860 1 1105012 04 0000 120, ОКТМО 14740000.

В силу п. 3.4. договора размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменения кадастровой стоимости, соответствующей величины коэффициента, методики расчета арендной платы, а также в случаях принятия нормативных актов Российской Федерации, Белгородской области, Старооскольского городского округа, регламентирующих арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Уведомление об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору по почте или вручается под роспись о получении и (или) публикуется в средствах массовой информации в течение 30 дней с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов, при этом неполучение Арендатором уведомления об изменении арендной платы не является основанием для неуплаты арендной платы по новым расчетам (ставкам, коэффициентам, методикам и т.д.). В случае неуплаты Арендатором арендной платы по новым расчетам (ставкам, коэффициентам, методикам и т.д.) в течение двух календарных месяцев с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов, Арендодатель имеет право расторгнуть Договор без обращения в суд в одностороннем порядке на основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендная плата по новым расчетам (ставкам, коэффициентам, методикам и т.д.) начисляется со дня вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Белгородской области и Старооскольского городского округа, если иное не предусмотрено данными нормативными актами и подлежит обязательной уплате Арендатором.

Согласно п. 5.5 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В Приложении к договору аренды земельного участка от 26.08.2013 года № 72-1/13  определена методика расчета арендной платы, размер арендной платы составляет 19 961,59 руб. в месяц.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 26.08.2013.

20.02.2015 прежний арендатор уступил ответчику права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером: 31:06:0237001:102 по  договору аренды.

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды в установленном законом  порядке прошел государственную регистрацию, что  подтверждают сведения ЕГРН. 

В уведомлении об изменении арендной платы с 01.01.2017 размер арендной платы был определен в сумме 35 214,47 руб. в месяц.

09.08.2018 истец направил в адрес ответчика уведомление № 9-05/5723 об изменении арендной платы, начиная с 01.01.2018 в размере 69 743,01 руб. в месяц (836 916,12 руб. в год).

05.02.2019 истцом было подготовлено и направлено в адрес ответчика уведомление об увеличении размера арендной платы в соответствии с п. 10 Порядка № 501-пп, Федеральным законом о федеральном бюджете на 2019 год, согласно которому размер арендной платы составил 72 741,96 руб. в месяц. 

Согласно представленному расчету задолженности, во исполнение Порядка № 501-пп, Департаментом 01.08.2018 единоразово была начислена задолженность в размере 241 699,80 руб. – разница между начисленными ранее за период с 01.01.2018 по 31.07.2018 платежами, рассчитанными по кадастровой стоимости, и подлежащими уплате платежами по рыночной стоимости права аренды. Далее истец производил ежемесячные начисления в соответствии с отчетом ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг» №20-18-Н (1.5.1) в сумме 69 743,01 руб. 

14.05.2019 истец направил ответчику досудебное уведомление об имеющейся задолженности  по уплате арендной платы и пени в размере 610 782,12 руб. 

Департамент также сообщил, что 14.10.2019 и 16.10.2019 ответчиком частично погашена задолженность в размере 129 743,01 руб.

19.08.2019 постановлением администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № 2461 право аренды на земельный участок с кадастровым номером 31:06:0237001:102, площадью 3 951,0 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Рождественский, № 6 с видом разрешенного использования – для строительства торгового центра многопрофильного назначения прекращено по соглашению сторон, указанный земельный участок предоставлен обществу в аренду на новый срок – 49 лет для размещения (эксплуатации) нежилого здания (многофункционального центра).

Неисполнение ответчиком досудебной претензии по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Ставки арендной платы за земли публичной собственности в силу статьи 39.7 ЗК РФ, пункта 1 статьи 424 ГК РФ относятся к регулируемым ценам, а потому устанавливаются не соглашением сторон, а уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Пунктом 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" предусмотрено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Договор аренды спорного земельного участка с ответчиком был заключен после введения в действие ЗК РФ, без проведения торгов, поэтому  к договору применяется регулируемая арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой подлежат установлению органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Ввиду того, что ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

При расчете арендной платы истец руководствовался Порядком определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп, постановлением правительства Белгородской области от 12.11.2012 N 448-пп "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Белгородской области", постановлением правительства Белгородской области от 21.11.2016 N 418-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области", решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 13.07.2010 N 449 "Об утверждении величины корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельного участка", а также постановлением правительства Белгородской области № 501-пп от 28.12.2017 года «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее – Постановление 501-пп от 28.12.2017 года).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом расчет арендной платы с 01.01.2018 произведен на основании постановления Правительства Белгородской области от 28.12.2017 № 501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

Согласно п. 6 постановления 501-ПП размер арендной платы за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящего Порядка, определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Во исполнение п. 6 Постановления 501-пп Департамент заключил с ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг» муниципальный контракт от 13.06.2018 № Ф.2018.254675 с целью определения рыночной арендной платы земельных участков для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенных в Старооскольском городском округе.

Согласно отчету ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг» 20-18-Н (1.5.1) от 13.07.2018, итоговая величина рыночной арендной платы земельного участка  с кадастровым номером 31:06:0237001:102, площадью 3951,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> №6, по состоянию на 01.01.2018 составляет 836 916,16 руб. 

На основании данного отчета истцом был пересмотрен  размер арендной платы с 01.01.2018, который составил 836 916,16 руб. в год и 69 743,01  в месяц.

Как разъяснено в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" (далее - Информационное письмо N 92), в силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

По условиям договора аренды от 26.08.2013 № 72-1/13 размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с п. 2 Постановления № 501-ПП от 28.12.2017 администрациям муниципальных районов, городских округов и городских поселений области рекомендовано до 01.12.2018 обеспечить приведение арендных отношений в соответствие с постановлением.

Как указано выше, согласно п. 6 Постановления № 501-ПП от 28.12.2017  размер арендной платы за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящего Порядка, определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Таким образом,  предусмотренная договором аренды от 26.08.2013 № 72-1/13 методика расчета арендной платы подлежит изменению с кадастрового размера арендной платы на рыночный размер арендной платы.

Изменение в одностороннем порядке методики расчета арендной платы предусмотрено п. 3.4 договора, не противоречит его условиям,  в связи с чем подлежит применению.

В соответствии с п. 11 Постановления 501-ПП от 28.12.2017 при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, органы исполнительной власти области, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре возможность изменения в одностороннем порядке арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, не проводится. При этом арендная плата подлежит перерасчету:

- при изменении кадастровой стоимости в связи утверждением результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;

- при изменении кадастровой стоимости в связи с изменением характеристик земельных участков, которые привели к изменению кадастровой стоимости, - с 1 числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором сведения об изменении кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 12 Постановления № 501-ПП от 28.12.2017  при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата определена по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, органы исполнительной власти области, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости арендной платы, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости арендной платы размер уровня инфляции, указанный в пункте 10 настоящего Порядка, не применяется.

Таким образом,  из условий пунктов 11,12 Постановления № 501-ПП от 28.12.2017  следует, что арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы, указывают на возможность применения нового размера арендной платы только на последующий период, исключая ее применение за тот год, и в котором осуществлена новая оценка.

Расчет арендной платы  на основании  отчета об оценке рыночной стоимости за период времени, предшествующий проведению оценки, не предусмотрен Постановлением № 501-ПП от 28.12.2017.

Из изложенного следует, что отчет № 20-18-Н(1.5.1.) от 13.07.2018  «Об определении рыночной арендной платы земельных участков для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания,  расположенных в Старооскольском городском округе Белгородской области (Северо-Восточный район)» подлежит применению при расчете арендной платы с 01.01.2019.

Таким образом, с 01.01.2018 года расчет арендной платы следует производить на основании кадастровой стоимости земельного участка.

   Кроме того, суд учитывает, что Белгородским областным судом 25.10.2018  вынесено решение по административному исковому заявлению ООО «НЬЮ ЛАЙФ» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. Областной суд удовлетворил административный иск, установил кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 31:06:0237001:102, площадью 3951 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Рождественский, № 6, равном его рыночной стоимости - 26 780 000 руб., по состоянию на 01.01.2016.  Датой подачи заявления ООО «НЬЮ ЛАЙФ» о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка, подлежащей внесению в ЕГРН, является 26.12.2017. Решение в окончательной форме принято 30.10.2018. 

Согласно п. 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Согласно п. 10 Постановления 501-ПП от 28.12.2017 при заключении договора аренды земельного участка органы исполнительной власти области, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым  арендная плата рассчитана в соответствии со ставками арендной платы либо    методическими указаниями по ее расчету, утвержденными приказами Министерства экономического развития Российской Федерации (за исключением случаев, когда ставки             установлены в размере процента от кадастровой стоимости), или на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, арендная плата                                ежегодно   изменяется   в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня        инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной   финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на  начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, и остается неизменным в течение финансового года.

Следовательно, ООО «НЬЮ ЛАЙФ» должно было платить арендную плату за земельный участок с 01.01.2018 из расчета установленной Белгородским областным судом  кадастровой стоимости равном его рыночной стоимости - 26 780 000 рублей и увеличенной на коэффициент инфляции за 2016 и 2017 год. 

По условиям договора долгосрочной аренды земельного участка от 26.08.2013 года № 72-1/13 размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка. А с 01.01.2019 необходимо платить сумму арендной платы, которая установлена на основании отчета, составленного независимым оценщиком ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг» № 20-18-Н (1.5.1) от 13.07.2018 по определению рыночной арендной платы земельных участков для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенных в Старооскольском городском округе Белгородской области (Северо-Восточный район).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2019 N 25-АПА19-3, ухудшение положения арендатора земельного участка в результате возложения на него обязанности внести арендную плату за прошедший период в увеличенном размере противоречит принципу предсказуемости расчета арендной платы, установленного названным постановлением.

По заключенному с Обществом договору аренды земельного участка арендная плата является регулируемой, поскольку ранее установленная Порядком методика расчета арендной платы изменена уполномоченным органом Постановлением N 501, новый размер арендной платы, рассчитанный исходя из рыночной стоимости права аренды этого участка, определенной в отчете об оценке от 13.07.2018, подлежит применению только с 01.01.2019, оснований распространять данный расчет на прошлый период не имеется.

Таким образом, на основании спорного договора аренды земельного участка, в соответствии с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом решения Белгородского областного суда ООО «Нью Лайф» в период с 04.03.2018 по 31.12.2018 должно было оплачивать арендную плату исхолдя из кадастровой стоимости земельного участка, в размере 35 214,47 руб. в месяц, а с 01.01.2019, исходя из рыночной стоимости арендной платы – в размере 69 7473,01 руб.

Вместе с тем, произведенный истцом и проверенный судом расчет свидетельствует об отсутствии  задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору долгосрочной аренды земельного участка  № 72-1/13 за период с 04.03.2018 по 18.08.2019, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Более того, по состоянию на 16.10.2019 у ответчика имеется переплата в сумме 77 394,70 руб. по арендной плате и 2 116,06 руб. – по пене.

Поскольку требование о взыскании арендной платы удовлетворению не подлежит, суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскании неустойки, начисленной на данную сумму.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области подлежат оставлению без удовлетворения.

Статьей 105 Арбитражного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации установлены льготы по уплате государственной пошлины при обращении в арбитражные суды. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 указанной статьи по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются от уплаты государственной пошлины прокуроры и иные органы, обращающиеся в арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов, а также государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с абзацем 2 пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Поскольку Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области освобожден от уплаты государственной пошлины по иску в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в удовлетворении иска отказано, а потому государственная пошлина в бюджет не взыскивается.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области взыскании с ООО "НЬЮ ЛАЙФ" 358 210,94 руб. задолженности по договору долгосрочной аренды № 72-1/13 от 26.08.2013, в том числе: 278 772,31 руб. основного дола за период с 04.03.2018 по 18.08.2019 и 79 438,63 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с 03.12.2018 по 16.10.2019 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

            Судья

Пономарева О. И.