ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610998, г. Киров, ул. Хлыновская, д. 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-13949/2023

26 июня 2024 года

г. Киров

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2024 года

 

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Бармина Д.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмыриной А.М.

 

при участии в судебном заседании (до перерыва) представителя истца – ФИО1 по доверенности от 22.08.2022,

 

рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

 

исковое заявление публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец, ПАО «Т Плюс») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (далее – ответчик, ООО «Техкомсервис») 72 341 рубля 65 копеек задолженности за тепловую энергию и теплоноситель за январь-апрель 2023 года, 218 рублей 70 копеек почтовых расходов.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 08.11.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Кировской области в виде резолютивной части от 27.12.2023 исковые требования удовлетворены.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.

Ответчик с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, вынести новый судебный акт, отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что ООО «Техкомсервис» не является правообладателем каких-либо жилых или нежилых помещений в МКД по адресу ул. Маклина, д. 60а. Указанный МКД не включен в конкурсную массу ответчика, квартиры в указанном доме конкурсным управляющим по владение не принимались.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу поясняет, что начисления ответчику произведены по нежилым помещения, по которым не была предоставлены информация о передаче по передаточному акту или выписки из ЕГРН; просит оставить решение без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 31.01.2024 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 01.02.2024 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Определением от 21.03.2024 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании, стороны вызваны в судебное заседание.

В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство отложено.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 02.05.2024 объявлен перерыв до 07.05.2024.

Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установленным для суда первой инстанции, назначил дело к судебному разбирательству в судебном заседании, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» (далее – ООО «УК «ЖКХ Сервис»).

В судебном заседании представитель истца поддержала позицию по делу, дала дополнительные пояснения.

В судебном заседании 18.06.2024 объявлен перерыв до 25.06.2024 (статья 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иные участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судьей единолично.

Исследовав материалы дела по существу, апелляционный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Ответчик является застройщиком дома по адресу ул. Маклина, д. 60а (далее – МКД, спорный дом); 29.12.2022 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного МКД.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории города Кирова, в период с января по апрель 2023 года поставил тепловую энергию и теплоноситель в указанный МКД.

Договор на поставку тепловой энергии между истцом и ответчиком не заключен, в связи с чем между сторонами сложились фактические отношения по поставке коммунального ресурса, для оплаты которого истец выставил ответчику счета-фактуры, в том числе корректировочные.

Факт поставки ресурса подтвержден ведомостями теплопотребления, расчетными ведомостями, актами поданной-принятой тепловой энергии.

Оплата ответчиком не произведена, в связи с чем истец направил ответчику претензию от 14.06.2023 с требованием об оплате задолженности.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).

Частью 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки тепловой энергии в спорный дом в период с января по апрель 2023 года подтверждается материалами дела, сторонами по делу не оспаривается.

Поскольку поставка тепловой энергии и теплоносителя осуществлялась в многоквартирный жилой дом, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В рассматриваемом деле заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с января по апрель 2023 года в отдельные нежилые помещения спорного дома, а также в помещения, являющиеся кладовками и машино-местами.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из содержания данной нормы права усматривается, что застройщик передает соответствующим лицам завершенные строительством объекты после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, а до передачи таких объектов является обязанным лицом по оплате коммунальных услуг.

Спорный дом введен в эксплуатацию 29.12.2022.

Исковые требования заявлены в отношении встроенных нежилых помещений 1045-1050 и кладовок.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что нежилое помещение 1046 площадью 48,8 кв.м находится в собственности физического лица с 21.03.2023, нежилое помещение 1050 площадью 124 кв.м.– в собственности физического лица с 15.02.2023.

С учетом указанных сведений начисления по указанным помещениям за февраль, март, апрель 2023 года сняты с учетом даты перехода права собственности (корректировки 30.11.2023, 30.03.2023); начисления за январь не корректировались с учетом дат перехода права собственности.

Указанные корректировки учтены при расчете суммы долга, предъявленной ко взысканию ответчику в настоящем деле, что отражено в расчетных ведомостях (в электронном виде 01.11.2023, 25.04.2024) и расчете задолженности (в электронном виде 25.12.2023).

Сведений о переходе права собственности на иные нежилые помещения ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2016 № 304-КГ15-1649).

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции признает обоснованным предъявление исковых требований к ответчику (застройщику) в отношении нежилых помещений, по которым в материалы дела не представлено сведений о переходе права собственности от застройщика иным лицам.

Исковые требования также заявлены в отношении площадей машино-мест.

Машино-местом признается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места как части нежилого помещения в МКД, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 2 Правил № 354 нежилым помещением в многоквартирном доме является помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией)

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем указанные положения на основании абзаца 6 пункта 6 Правил № 354 не распространяются на лиц, являющихся собственниками нежилых помещений, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

Собственники машино-мест не обязаны заключать непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоры в целях поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа, а также отведение сточных вод.

Коммунальные услуги в соответствии с частями 5, 6 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в МКД, которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанный правовой подход изложен в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2023 № 307-ЭС22-27718.

С учетом изложенного, в соответствии с Правилами № 354 машино-места приравниваются к нежилым помещениям, однако особенностью их эксплуатации является отсутствие обязанности у их владельцев заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Коммунальные услуги такие собственники получают от организации, осуществляющей управление домом.

При этом по смыслу пункта 4.4 части 2 статьи 44, пункта 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно с каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД.

Согласно сведениям, содержащимся на портале ГИС ЖКХ, спорный дом включен в лицензию ООО «УК «ЖКХ Сервис» в периоды с 29.12.2022 по 15.02.2023 (начало управления домом 30.12.2022), с 16.02.2023 по 15.02.2026; договор управления собственниками помещений в указанном МКД с ООО «УК «ЖКХ Сервис» заключен 16.02.2023 на основании решения общего собрания собственников, оформленных протоколом от 16.02.2023 № 1/2023.

Протокол от 16.02.2023 № 1/2023 представлен в материалы дела (в электронном виде 25.04.2024). Согласно пункту 6 протокола, собственники решили перейти на прямые расчеты по потреблению коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии с момента включения МКД в лицензию ООО «УК «ЖКХ Сервис».

ПАО «Т Плюс» и ООО «УК «ЖКХ Сервис» указывают на переход собственников помещений в спорном доме на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В подтверждение указанной позиции истцом в материалы дела (в электронном виде 17.06.2024) представлено письмо от 15.05.2023 собственника одного из помещений в спорном доме, согласно которому решение о переходе на прямы расчеты с РСО (вопрос № 6 повестки дня) отражает волю собственников помещений спорного дома на решение о переходе на прямые договоры (пункт 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Письмом от 22.05.2024 ООО «УК «ЖКХ Сервис» подтвердило, что решение по вопросу № 6 повестки (протокол от 16.02.2023 № 1/2023) подтверждает намерение собственников помещений спорного дома принять решение о переходе на прямые договоры.

Письмом от 13.06.2024 ГЖИ Кировской области сообщило, что во исполнение решений, оформленных протоколом от 16.02.2024 № 1/2023, предоставление и оплата коммунальных услуг в спорном доме осуществляется на основании прямых договоров с РСО, так как принятое собственниками решение принято с целью их заключения.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается как явно выраженная воля сторон на заключение с РСО прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов, так и фактическая реализация указанного решения.

В связи с этим суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть настоящее дело исходя из действия между собственниками помещений в спорном доме и истцом прямых договоров на поставку тепловой энергии на отопление.

При переходе собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (наличия прямых договоров), в полном объеме происходит выбытие управляющей организации из правоотношений по оплате тепловой энергии (пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем плата за поставленную тепловую энергию в помещения, являющиеся машино-местами, подлежит взысканию с собственника указанных площадей.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено сведений о переходе права собственности на машино-места иным лицам, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расценивает это как отказ от опровержения права собственности ответчика на указанные площади, в связи с чем полагает возможным взыскать задолженность по оплате тепловой энергии на отопление машино-мест с ответчика.

В таком случае исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции на отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Почтовые расходы истца подтверждаются списком внутренних почтовых отправлений со штампом о принятии; на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 177, 180, 258, 266, 268, 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 23.01.2024 по делу № А28-13949/2023 отменить, принять новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 72 341 рубль 65 копеек задолженности, 218 рублей 70 копеек почтовых расходов, 2 894 рублей государственной пошлины по иску, 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 000 рубля государственной пошлины.

 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Российской Федерации (часть 1 статьи 2911 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кассационная жалоба подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                          Д.Ю. Бармин