АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-56692/2019

16 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску комитета по управлению имуществом Березовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Два Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФИО2

 о взыскании 11 569 рублей 33 копейки

при участии в судебном заседании 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился;

от третьего лица: не явился.

Уведомление лиц, участвующих в деле подтверждается следующими документами:

истец – уведомление от 14.10.2019 г. о вручении копии определения;

ответчик –  возвратные конверты с отметкой ФГУП «Почта России» об истечении срока хранения, уведомление от 14.10.2019 г.;

третье лицо - уведомление от 30.12.2019 г. о вручении определения  суда конкурсному управляющему ФИО2

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Два Плюс" с требованием о взыскании арендной платы в размере 9 658 рублей 67 копеек по договору № 1010/1 от 07.07.2016 г. за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2019 г., пени в размере 1 910 рублей 66 копеек за период с 22.07.2016 г. по 31.08.2019 г.

Определением суда от 01.10.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 21.11.2019 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Истец явку представителя в настоящее судебное заседание не обеспечил, представил в электронном виде пояснения к расчету, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Письменные пояснения приобщены к материалам дела.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв  не представил.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа (далее – Арендодатель, истец) и ООО «Два плюс» (далее  – Арендатор, ответчик) заключен договор № 1010/1 от 07.07.2016г. аренды земельного участка с кадастровым номером: 66:35:0107006:1, площадью 565,0 кв.м. под существующий производственный цех по копчению рыбы по адресу: 

<

...>, сроком на 49 лет.

13.03.2017 г. принято заявление о признании должника банкротом.

10.07.2017 г. введена процедура наблюдения.

13.11.2017г. общество с ограниченной ответственностью «Два Плюс» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 620000, г. Екатеринбург, а/я 412), член Ассоциации «МСОПАУ» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***> , адрес: 125362, 

<

...>.

Как считает истец, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 9 658 руб. 67 коп. за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2019 г., в связи с чем были начислены пени в размере 1 910 руб. 66 коп. за период с 22.07.2016 г. по 31.08.2019 г.

Истец направил 28.06.2019г., посредством почтовой связи, в адрес ответчика претензию № 2371 от 18.06.2019г. об уплате задолженности по арендной плате и пени. Так как добровольно требования, изложенные в претензии, ответчиком исполнены не были, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив доводы сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

П. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.3.3. договора № 1010/1 от 07.07.2016г. аренды земельного участка, арендная плата перечисляется ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Согласно расчету истца, задолженность по внесению арендной платы за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2019 г. составляет 9 658 рублей 67 копеек. Расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.6.2. договора № 1010/1 от 07.07.2016г. аренды земельного участка, в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Согласно расчету истца, за период с 22.07.2016 г. по 31.08.2019 г. начислены пени в размере 1 910 рублей 66 копеек. Расчет, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы в размере 9 658 рублей 67 копеек по договору № 1010/1 от 07.07.2016 г. за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2019 г., пени в размере 1 910 рублей 66 копеек за период с 22.07.2016 г. по 31.08.2019 г. законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Таким образом, требования, заявленные истцом в рамках настоящего дела, относятся к текущим.

Согласно п. 2 названной статьи, требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Два Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению имуществом Березовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору № 1010/1 от 07.07.2016 г. в размере 9 658 рублей 67 копеек за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2019 г., пени в размере 1 910 рублей 66 копеек за период с 22.07.2016 г. по 31.08.2019 г.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Два Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина