АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14515/2024

г. Владивосток

17 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  03 сентября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  17 сентября 2024 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Зайцевой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Мадихоновым М.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  казенного предприятия Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к жилищно-строительному кооперативу «Остров»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4 194 964 рублей 80 копеек 

при участии

от истца - ФИО1 по доверенности от 09.01.2024, паспорт, диплом. 

ответчик не явился, извещен,

установил:

Казенное  предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (далее – истец, КППК «Приморкрайстрой»)  обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Приморского края к жилищно-строительному кооперативу «Остров»  (далее – ответчик, ЖСК «Остров») о взыскании 4 076 537 рублей 80 копеек задолженности по договору № 1 от 30.11.2020,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2024 по 24.07.2024 в размере 118 427 рублей.

От ответчика отзыв не поступил, о месте и времени предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом, в заседание суда не явился. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в его отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В предварительном судебном заседании, признав дело подготовленным, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно перехода в судебное заседание, судом на основании статьи 137 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

30.11.2020 между ЖСК «Остров» (Застройщик) и КППК «Приморкрайстрой» (Технический заказчик) заключен договор № 1 на выполнение функций технического заказчика и осуществление строительного контроля (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора (в редакции дополнительного соглашения №1 от 09.06.2021) Застройщик уполномочивает Технического заказчика осуществлять от имени, по поручению и за счет Застройщика юридические и иные действия по организации работ по завершению строительства жилых объектов жилого поселка ЖСК «Остров», объектов инфраструктуры и благоустройства поселка, указанных в Приложении № 1 (далее - Объекты), включая строительство и ввод в эксплуатацию Объектов, а именно: получение и продление разрешения на строительство и технических условий, договоров технологического присоединения, исходно-разрешительной документации, обеспечивающих возможность строительства Объекта; взаимодействие с органами государственного строительного надзора по вопросам начала и приостановки строительства, ведения строительных работ и получения заключения о соответствии в отношении законченных строительством Объектов и разрешения на ввод в эксплуатацию; организацию изготовления документов, необходимых для получения разрешения на ввод Объектов в эксплуатацию, перечень которых содержится в п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ; организацию подготовки и подписания документов, необходимых для получения разрешения на ввод Объектов в эксплуатацию и государственной регистрации.

При исполнении Договора Технический заказчик вправе заключать любые сделки в целях исполнения Договора без предварительного письменного согласия Застройщика, но с последующем уведомлением по электронному адресу Застройщика, указанному в разделе 13 Договора.

При совершении сделок с третьими лицами по поручению Застройщика в рамках Договора Технический заказчик обязуется указывать в преамбуле: «ЖСК «Остров», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице КППК «Приморкрайстрой», именуемого в дальнейшем «Технический заказчик», действующего от имени и за счет Застройщика на основании Договора №  от  года и доверенности.

Застройщик уполномочил Технического заказчика осуществлять от имени, по поручению и за счет Застройщика юридические и иные действия по организации работ по проектированию и завершению строительства жилых объектов жилого поселка ЖСК «Остров», объектов инфраструктуры и благоустройства поселка, указанных в приложении № 1, включая организацию изыскательских работ, проектных работ, получение разрешения на строительство, строительство, ввод в эксплуатацию объектов.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора (в редакции дополнительного соглашения №1 от 09.06.2021) Технический заказчик обязуется осуществлять от своего имени на основании членства в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, по поручению и за счет Застройщика функции строительного контроля заказчика при строительстве Объектов, а также сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения, в том числе, не ограничиваясь: осуществление контроля качества строительно-монтажных работ (далее по тексту - СМР) для завершения и ввода в эксплуатацию Объектов; участие в освидетельствовании скрытых работ и промежуточной приемке ответственных конструкции с оформление соответствующего акта; контроль и приемка строительно-монтажных работ при прокладке инженерных коммуникаций (внутридомовых, внутриквартальных и магистральных сетей); контроль качества работ по оформлению фасадов, благоустройству; осуществление контроля соответствия состава и порядка ведения исполнительной документации, актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно- технического обеспечения требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации с представление и формированием исполнительной документации для проверки этапа строительства или за получение заключения о соответствии законченного строительства требованиям технических регламентов и проектной документации; осуществление приемки и хранения исполнительной документации; взаимодействие с подрядчиками и исполнителями, участвующими в строительстве Объектов и указанными в Приложении № 8 к Договору (Перечень договоров), консультирование Застройщика по вопросам строительства Объектов; соблюдение требований и обязанностей, установленных для заказчика строительства Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (вместе с «Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»); проверка совместно с подрядчиками соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и технических регламентов.

В силу п. 3.3 Договора Технический заказчик, действуя как агент, от имени, за счет и по поручению Застройщика обязан совершать указанные в данном пункте действия для выполнения обязанностей. 

Перечень обязанностей Технического заказчика в рамках осуществления строительного контроля установлен действующим законодательством, а также пунктом 3.4. Договора.

Согласно п. 4.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения №4 от 30.08.2022) в период действия Договора Технический заказчик по мере исполнения обязательств по Договору (но не реже одного раза в месяц), не позднее 5 (пятого) числа, следующего за отчетным периодом, представляет Застройщику: (1) акт сдачи-приемки услуг по форме Приложения № 3 к Договору (Акт сдачи-приемки услуг по форме Приложения № 3 по соответствующему Объекту представляется Техническим заказчиком Застройщику в сроки, указанные в п. 4.1. Договора, после получения по этому Объекту Заключения по сметной документации), (2) Отчет Технического заказчика по форме Приложения № 7 к Договору и счет фактуру, оформленную в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ. 

Согласно п.п. 3.1.2., 3.3.1.2. Договора Застройщик обязан осуществлять финансирование строительства объектов и выплачивать вознаграждение Техническому заказчику.

В силу положений пункта 5.2.2 Договора  вознаграждение уплачивается Застройщиком Техническому заказчику ежемесячно после получения Заключения по сметной документации по мере подписания Сторонами Актов сдачи-приёмки услуг (первый абзац п. 4.1 договора) в размере Вознаграждения, определенного по правилам п. 5.2.1 Договора и указанного в таком Акте.

С даты заключения Договора и до даты получения Заключения по сметной документации Сторонами подписывается один Акт сдачи-приёмки услуг (первый абзац п. 4.1 Договора), в котором указывается сумма Вознаграждения, определённая по правилам п. 5.2.1 Договора применительно к сумме актов выполненных работ и оказанных услуг, отраженных в Отчетах Технического заказчика об использовании финансовых ресурсов до даты получения Заключения по сметной документации.

После получения Заключения по сметной документации Акты сдачи-приемки услуг (первый абзац п. 4.1 Договора) подписываются на ежемесячной основе и в них указывается сумма Вознаграждения, определенная по правилам п. 5.2.1 Договора применительно к сумме актов выполненных работ и оказанных услуг, отраженных в Отчетах Технического заказчика об использовании финансовых ресурсов, за отчетный период.

Факт выполнения КППК «Приморкрайстрой» обязательств по договору № 1 подтверждается актами № ТЗ-00022 от 10.10.2023 на сумму 390 235 рублей 42 копейки (ввиду частичной оплаты); № ТЗ-00027 от 14.12.203 на сумму 297 873 рубля 08 копеек (ввиду частичной оплаты); № ТЗ-00028 от 15.12.2023 на сумму 73 723 рубля 02 копейки; № ТЗ-00001 от 16.01.2024 на сумму 23 248 рублей 77 копеек; № ТЗ-00002 от 17.01.2024 на сумму 75 125 рублей 69 копеек; № ТЗ-00003 от 23.01.2024 на сумму 2 069 024 рубля 90 копеек; № ТЗ-00004 от 08.02.2024 на сумму 96 411 рублей 62 копейки; № ТЗ-00006 от 01.03.2024 на сумму 199 265 рублей 26 копеек, № ТЗ-00007 от 18.04.2024 на сумму 111 954 рубля 44 копейки; № ТЗ-00008 от 20.05.2024 на сумму 103 600 рублей 64 копейки; № ТЗ-00009 от 20.06.2024 на сумму 566 904 рубля 92 копейки; № ТЗ-00011 от 01.07.2024 на сумму 69 170 рублей 04 копейки.

Общая сумма задолженности по указанным актам составила 4 076 537 рублей 80 копеек.

28.03.2024, 16.04.2024, 16.07.2024 в адрес  Застройщика направлялись претензии об оплате задолженности, которые получены ЖСК «Остров», однако требования истца остались без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании статьи 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, которые установлены в агентском договоре.

Факт надлежащего выполнения истцом обязательств по спорному договору подтвержден материалами дела (подписанными без замечаний актами). Суммам задолженности с учетом частичной оплаты согласно пояснений истца, не оспоренных ответчиком, составляет  4 076 537 рублей 80 копеек. Также в дело истцом представлен подписанный обеими сторонами акт сверки на данную сумму задолженности.  

Доказательства оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлены в нарушение статьи 65 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании основного долга в размере 4 076 537 рублей 80 копеек.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 26.04.2024 по 24.07.2024 в размере 118 427 рублей.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку факт просрочки оплаты указанной задолженности установлен судом и условиями договора неустойка за просрочку оплаты не предусмотрена, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ заявлено истцом  правомерно.

Расчет истца проверен, признан арифметически верным.  Ответчиком контррасчет не представлен.

Государственная пошлина по иску пропорционально удовлетворенным требованиями подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ, в соответствии со статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктами 12, 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Остров»  (ИНН 

<

***>) в пользу казенного предприятия Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (ИНН 

<

***>) 4 076 537 рублей 80 копеек задолженности, 118 427 рублей процентов за пользование  чужими денежными средствами.

           Исполнительный лист выдается после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

           Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Остров»  (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 43 975 рублей государственной пошлины. 

           Исполнительный лист на взыскание в доход федерального бюджета государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

            Судья                                                                                      Зайцева Л.В.