АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

_____________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7500/2020

27 июля 2020 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 июля 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 27 июля 2020 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования   средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Бийск Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление», г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 48 163 руб. 86 коп. задолженности по оплате за жилое помещение в период с 31.01.2018 по 31.12.2019,  без участия сторон в судебном заседании,    

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Бийск Алтайского края    обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление», г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 48 163 руб. 86 коп. задолженности по оплате за жилое помещение в период с 31.01.2018 по 31.12.2019.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не производил оплату за содержание  жилых помещений, находящиеся в собственности у ответчика, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 11.06.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

02.07.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с чем, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656998 49 05537 0.

Ответчик в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика в Арбитражный суд не вернулось. Согласно сведениям, полученным из официального сайта «Почта России» из сети Интернет, ответчиком судебная корреспонденция получена 14.07.2020 года. 

В соответствии с п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела в предварительном судебном заседании в отсутствие сторон. 

На основании определения суда от  06.07.2020 года, при отсутствии письменных возражений сторон, в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу. 

         В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие сторон.

 Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований. Считает, что ответчик является казенным учреждением, финансируемый в полном объеме за счет средств бюджета Алтайского края, какими-либо денежными средствами не располагает, лицевых счетов для учета операций по исполнению расходов местного бюджета, а также средств, полученных от предпринимательской деятельности и иной приносящей доход деятельности, не имеет. Указывает, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения, а также то, что отсутствует возможность брать обязательства по оплате оказанных услуг или выполненных работ, оказанных в не рамках ФЗ «44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Изучив отзыв на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу.

Из материалов дела следует, что субъекту Российской Федерации – Алтайский край на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, кв. -  2, 11, 20, 29, 38, 47, 65, 74, 116, 121, 122, 125, 128, 130, 131, 134, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела.

Также субъекту Российской Федерации – Алтайский край на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, кв. – 2, 4, 6, 8, 10, 13, 17, 20, 23,24, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 35, 36, 40, 41, 44, 46, 47, 49, 53, 55, 56, 59, 60, 62, 64, 68, 71, 73, 74, 76, 81, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью «Рубин».

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате услуг по техническому обслуживанию и расходов на содержание  общего имущества, истец обратился к ответчику с претензионным письмом от 30.01.2020, полученным ответчиком 04.02.2020, с требованиями об оплате образовавшейся задолженности, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения. 

 Неисполнение ответчиком претензионных требований послужили основаниями для обращения истца с иском в Арбитражный суд Алтайского края с требованиями об оплате образовавшейся задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 12 Постановления указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просил взыскать  48 163 руб. 86 коп.  коп. задолженности по оплате за жилое помещение за период с  31.01.2018 по 31.12.2019.

В соответствии с частью 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Оценив доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, суд считает их не обоснованными.

 Доводы ответчика об отсутствии  бюджетного финансирования  на   содержание жилых помещений, не  являются  основанием  для  его  освобождения от  оплаты  за  текущее содержание жилых  помещений,  ввиду законодательного обязания собственников помещений по внесению платы за указанные услуги.  

Рассмотрев  расчет  истца, суд соглашается с расчетом задолженности по оплате за содержание общего имущества, многоквартирного  дома, указанного в иске.  Ответчик  возражений  по  самому  расчету  не  заявлял.

В связи с чем, суд  удовлетворяет требование о взыскании  48 163 руб. 86 коп.   задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с   31.01.2018 по 31.12.2019.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу. Излишне уплаченная государственная пошлина за подачу иска возвращается истцу.  

На основании ст. 309, 310, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление», г. Барнаул Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Бийск Алтайского края 48 163 руб. 86 коп. задолженности по оплате за жилое помещение в период с 31.01.2018 по 31.12.2019, а также 2000 руб. в счет возмещения оплаты государственной пошлины. 

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Рубин», г. Бийск Алтайского края справку на возврат из федерального бюджета 89 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                        Т.В. Бояркова