ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А52-2052/2023

г. Вологда

26 декабря 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2023 года.

В полном объёме постановление изготовлено 26 декабря 2023 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Фирсова А.Д., судей Селивановой Ю.В., Тарасовой О.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии 

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 17.07.2023,

от ответчика – Ралдугина Е.А., представитель по доверенности от 04.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» города Великие Луки на решение Арбитражного суда Псковской области от 11 октября 2023 года по делу № А52-2052/2023, 

у с т а н о в и л :

муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» города Великие Луки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за поставленный в январе, феврале 2023 года коммунальный ресурс в размере 439 085,80 рубля.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 11 октября 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец с решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ссылается на то, что суд первой инстанции неверно оценил обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, неверно применил материального права.

Настаивает на том, что протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома, составленный по результатам собрания собственников помещений в первой очереди застройки многоквартирного дома, до ввода в эксплуатацию второй очереди, не может распространять свое действие на собственников помещений во второй очереди дома, им необходимо проводить самостоятельное собрание по тем же вопросам.  

Также указывает, что договор между истцом и ответчиком в отношении второй очереди многоквартирного дома в спорный период расторгнут не был, до января 2023 года вносил истцу плату за поставленный коммунальный ресурс, что указывает на отсутствие прямых договоров между собственниками помещений и истцом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала относительно удовлетворения апелляционной жалобы, поддержал доводы, изложенные в отзыве на нее.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и отзыва на нее, суд полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 

Согласно материалам дела истец является теплоснабжающей организацией на территории г.Великие Луки Псковской области, ответчик выполняет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома № 42 по ул.ФИО4 г.Великие Луки.

Истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения от 15 июля 2014 года № 1594 (далее - договор № 1594), по которому истец (энергоснабжающая организация) обязуется подавать ответчику (абонент) тепловую энергию, горячую воду, а ответчик обязуется оплачивать полученную тепловую энергию и горячую воду.

В 2023 году договор действует в соответствии с пунктом 9.3.

Порядок определения количества и стоимости потребляемой тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя установлен разделом 6 договора № 1594.

В соответствии с пунктом 7.5 договора № 1594 оплата потребленной тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя абонент производит в течение месяца следующего за расчетным.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> вводился в эксплуатацию поэтапно.

I этап строительства МКД № 42 по улице ФИО4 был введен в эксплуатацию 01 марта 2022 года. 

Согласно протоколу № 2 от 26 мая 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками принято решение о заключении «прямых» договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению, с ресурсоснабжающей организацией с 01 июля 2022 года (истец с этим согласен).

II очередь строительства многоквартирного дома была введена в эксплуатацию 12 сентября 2022 года, то есть после проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Собственники 2 очереди дополнительно оформили письменные решения (51,66 % голосов (2166,75 кв.м. из 4194,1 кв.м.)) о согласии с решением собственников 1 очереди о переходе на «прямые» договора с МУП «Тепловые сети» города Великие Луки. Указанные решения предоставлены в адрес МУП «Тепловые сети» города Великие Луки.

На просьбу управляющей организации к МУЛ «Тепловые сети» г. Великие Луки об открытии задвижки по отоплению на 2 очередь в многоквартирном доме по ул. ФИО4 в отопительный период 2022- 2023 года в сентябре 2022 года, ресурсоснабжающая организация отказала, мотивируя необходимостью либо заявки от управляющей организации либо предоставлением протокола собрания собственников именно 2 очереди, позицию о том, что жильцы 2 очереди уже являются потребителями услуги по отоплению согласно «прямым» договорам истец не принял.

 Так как проведение собрание собственников и оформление нового протокола собственниками помещений 2 очереди (3 и 4 подъезда) жилищным законодательством не предусмотрены, да и проводить «требуемое» МУП «Тепловые сети» собрание проводить было не с кем — участники долевого строительства получали квартиры поэтапно, ООО «УК Новострой» сообщило МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки о невозможности представления протокола собственников именно 2 очереди.

Учитывая начало отопительного сезона, невозможность ведения длительной переписки, ввиду необходимости получения ресурса в дом, отсутствия решения вопроса по открытию «задвижки» на 2 очередь в рабочем порядке, в целях исключения отсыревания стен и развития плесени, ООО «УК Новострой» было вынуждено подать 21 сентября 2022 года заявку №0328-22 в МУП «Тепловые сети» г. Великие Луки об изменении договора теплоснабжения (заявка №0328-22 21.09.2022 формулировки о включении в договор теплоснабжения услуги отопления по 2 очереди МКД №42 по ФИО4 не содержала).

До 31 декабря 2022 года истец выставлял ответчику счета за отопление во второй очереди многоквартирного дома, а ответчик оплачивал их.

С января 2023 года ответчик данные счета оплачивать отказался, мотивируя это наличием прямых договоров между собственниками помещений всего дома (1 и 2 очередь) и истцом.

17 февраля 2023 года ответчик получили разъяснение Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области о том, что оснований для не заключения у истца прямых договоров с собственниками помещений второй очереди не имеется. 

Тем не менее, наличие данного ответа к изменению позиции истца не привело.

В период с 31 июля 2023 года по 15 сентября 2023 года в многоквартирном доме проводилось общее собрание собственников помещений, итоги собрания оформлены протоколом № 1 от 18 сентября 2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях исключения некорректных расчетов для собственников 1 очереди, нарушения прав собственников 2 очереди, собственники в очередной раз подтвердили свое решение, что согласно протоколу № 2 от 26 мая 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками принято решение о заключении «прямых» договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению, с ресурсоснабжающей организацией с 01 июля 2022 года. Принятое собственниками помещений решение распространяется и на последующие введенные очереди МКД. В связи с переходным периодом, вызванным передачей квартир от застройщика к участникам долевого строительства, собственники не возражают, что МУП «Тепловые сети» города Великие Луки приступило к предоставлению коммунальной услуги по отоплению жителям МКД по адресу: 

<

...>(2 очередь) напрямую с 01 января 2023 года.

Для расчетов за поставленные коммунальные ресурсы за январь - февраль 2023 года ответчику были выставлены счета-фактуры:

- от 31.01.2023 № 570/1594 на сумму 1 517 140,69 рубля;

- от 28.02.2023 № 1533/1594 на сумму 1 323 058,54 рубля.

Указанные счета-фактуры, а также акты согласования количества переданной-принятой тепловой энергии и теплоносителя на услуги теплоснабжения за январь - февраль 2023 года получены ответчиком, что подтверждается регистрационными ведомостями.

Возражений относительно качества поставленного ресурса в адрес истца от ответчика не поступало.

В связи с неисполнением обязательств по договору № 1594 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 02.03.2023 № 653, от 05.04.2023 № 1044 с требованием оплатить имеющуюся задолженность.

Ответчик претензии истца оставил без ответа, свои обязательства по оплате выставленных счетов-фактур надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением.

Сумма задолженности ответчика перед истцом за январь - февраль 2023 года с учетом оплат, согласно расчету основного долга, составляет 439 085,80 рубля.

Оценив указанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 8, 309, 310, 432, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 44, 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», суд первой инстанции, в полном соответствии с указанными выше нормативно-правовыми актами и материалами дела, отказал в удовлетворении исковых требований.

Заявленные в жалобе доводы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, отражены в оспариваемом судебном акте и получили в нем надлежащую оценку, с которой апелляционный суд согласен.

Вопреки позиции ответчика действующее законодательство не предусматривает возможности раздельного  и различного голосования для собственников помещений в разных очередях строительства одного многоквартирного дома по вопросам заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В том случае, если вторая очередь вводится в эксплуатацию позднее чем решение о заключении прямых договоров принято собственниками помещений первой очереди, собственники помещений во второй очереди дома, считаются присоседившимися к ранее принятому решению, до проведения по этому вопросу общего собрания собственников помещений дома с иным решением, если таковое конечно будет проведено.

Аналогично при смене собственников помещений в доме на новых собственников распространяют свое действия решения собраний собственников помещений в многоквартирном доме, принятые до того как они стали собственниками. В случае несогласия с данными решениями они могут провести новое собрание по спорным вопросам или обжаловать ранее принятые на общих собраниях решения.

В связи с этим, в рассматриваемой ситуации, с учетом того, что первая и вторая очередь дома № 42 по улице ФИО4 г.Великие Луки являются одним объектом недвижимости, одним многоквартирным домом, как верно указал суд первой инстанции, действия истца, не признающего наличие прямых договоров с собственниками помещений второй очереди многоквартирного дома, вплоть до проведения объединяющего собрания в июле – сентября 2023 года и  выставляющего в связи с этим счета за полный объем поставленной во вторую очередь дома тепловой энергии ответчику, являются незаконными. 

Истец, не имея на это никаких правовых оснований, длительное время отказывался от признания факта наличия прямых договоров с собственниками помещений второй очереди многоквартирного дома, что нарушало как права ответчика, так и права собственников помещений.

Действия ответчика до 01 января 2023 года  оплачивающего выставляемые истцом счета с учетом содержания переписки сторонами не свидетельствуют о его согласии с действиями истца и его последующий отказ от незаконно выставляемых счетов не может свидетельствовать о злоупотреблении правом с его стороны.

Жалоба не содержит фактов и доводов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Псковской области от 11 октября 2023 года по делу № А52-2052/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» города Великие Луки – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Д. Фирсов

Судьи

Ю.В. Селиванова

О.А. Тарасова