АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-3842/2020

 

Нижний Новгород                                                                                            14 октября 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2020

Полный текст решения изготовлен 14.10.2020

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-22) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

 

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 10.01.2019 № 1,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 31.12.2019 № 07/227-НК,

 

рассмотрел в судебном заседании иск

Департамента лесного хозяйства Нижегородской области

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

об обязании ответчика совершить определенные действия,

 

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», акционерное общество Коммерческий банк «Ассоциация», финансовый управляющий акционерного общества Коммерческий банк «Ассоциация» ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Агат», предприниматель ФИО4, предприниматель ФИО5

и установил:

Департамент лесного хозяйства Нижегородской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) об обязании ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца путем внесения в ЕГРН сведений о площади участка лесного фонда с кадастровым номером 52:03:0000000:546 равной 6666,8783 га в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», акционерное общество Коммерческий банк «Ассоциация», финансовый управляющий акционерного общества Коммерческий банк «Ассоциация» ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Агат», предприниматель ФИО4, предприниматель ФИО5.

Ответчик против удовлетворения заявленного требования по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании от 05.08.2020 Департамент пояснил, что указанные в иске земельные участки лесного фонда входят в состав земельного участка лесного фонда (кадастровый номер 52:03:0000000:546) и если их исключить из него, то площадь земельного участка станет 6666,8783 гектара, истец полагает, что имеет место реестровая ошибка (площадь земельного участка указана неверно).

В судебном заседании от 07.10.2020 объявлялся перерыв до 08 часов 30 минут 08.10.2020.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства третьи лица не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках лесного фонда с кадастровыми номерами, 52:03:0000000:546, 52:03:0140005:2, 52:03:0070025:1, 52:03:0050007:1, 52:03:0040001:40, 52:03:0040002:4, 52:03:0140006:113,  52:03:0050004:1, 52:03:0140011:195, 52:03:0040001:41, 52:03:0140004:133, 52:03:0020019:246, 52:03:0050004:3, 52:03:0060032:20, 52:03:0040002:3, 52:03:0030015:34, 52:03:0020019:247, 52:03:0050004:5, 52:03:0060033:30, 52:03:0140009:34, 52:03:0050004:2, 52:03:0050004:4.

Согласно сведениям ЕГРН от 14.11.2012 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности  на земельный участок (кадастровый номер 52:03:0000000:546), площадью 519 510 297 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Шахунья, Шахунское районное лесничество Хмелевицкое участковое лесничество, кварталы № 1-122.

Кроме того, в отношении данного земельного участка зарегистрированы договора аренды.

В рамках работы внутриведомственной рабочей группы по организации мероприятий по повышению качества данных ЕГРН выявлено, что земельные участки 52:03:0140005:2, 52:03:0140006:113, 52:03:0020019:246, 52:03:0020019:247, 52:03:0070025:1, 52:03:0050004:1, 52:03:0050004:3, 52:03:0050004:5, 52:03:0050007:1, 52:03:0140011:195, 52:03:0060033:30, 52:03:0040001:40, 52:03:0040001:41: 52:03:0140009:34, 52:03:0060032:20, 52:03:0040002:3, 52:03:0040002:4, 52:03:0140004:133, 52:03:0050004:2, 52:03:0030015:34, 52:03:0050004:4 дублируют сведения о земельном участке земель лесного фонда с кадастровым номером 52:03:0000000:546.

Приказом Департамента от 16.09.2019 № 944 «О разделении лесного участкам площадь лесного участка с кадастровым номером 52:03:0000000:546 установлена в размере 6666,8783 га, с учетом уменьшения на площадь всех образованных из него участков.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о дублирующих участках: сведения о лесном участке с кадастровым номером: 52:03:0000000:546, расположенном по адресу: Нижегородская область, Шахунское районное лесничество, Хмелевицкое участковое лесничество, кварталы №№1-122, Полетаевское участковое лесничество, кварталы №№1-127, Шахунское участковое лесничество, кварталы №№ 1-16, 17 (выделы 1-11, 12(ч), 14(ч), 15-21, 22(ч), 23(ч), 24(ч), 25(ч), 26(ч), 27-30), 18-21, 22 (выделы 1(ч), 2(ч), 3, 4(ч), 5-7, 8(ч), 9(ч), 10(ч), 11(ч), 12-31), 23-27, 28 (выделы 1(ч), 2(ч), 3-33), 29-109, площадью  519 510 297  квадратных метров,  внесены  в  ЕГРН:   в  кадастр  недвижимости 11.04.2012, в реестр прав 14.11.2012, местоположение границ указанного лесного участка не установлено в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что при внесении сведений об участках с кадастровыми номерами 52:03:0140006:115, 52:03:0170004:34, 52:03:0000000:613, 52:03:0000000:685,    52:03:0000000:615,    образование    указанных    участков произведено с уменьшением площади земельного участка (кадастровый номер 52:17:0000000:746) в соответствии с выпиской из ГКН его площадь составляет 519 510 297 квадратных метров.

В соответствиями со сведениями ГКН постановка на кадастровый учет земельных участков 52:03:0140005:2, 52:03:0140006:113, 52:03:0020019:246, 52:03:0020019:247, 52:03:0070025:1, 52:03:0050004:1, 52:03:0050004:3, 52:03:0050004:5, 52:03:0050007:1, 52:03:0140011:195, 52:03:0060032:20, 52:03:0060033:30, 52:03:0040001:40, 52:03:0040001:41, 52:03:0040002:3, 52:03:0140009:34, 52:03:0040002:4, 52:03:0140004:133, 52:03:0030015:34, 52:03:0050004:2, 52:03:0050004:4 осуществлена без уменьшения площади земельного участка 52:03:0000000:546, в связи с чем площади указанных участков дублируют друг друга.

Департамент направил обращение в Управление об изменении сведений государственного кадастрового учета земельного участка 52:03:0000000:546 (письмо от 24.12.2019 Исх-414-401356/19).

В ответ на обращение Департамента Управление сообщило о коллегиальном решении об отсутствии оснований для выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по лесному участку с кадастровым номером 52:03:0000000:546 (письмо от 15.01.2020 №18-00567-МП 20.)

Учитывая решение Управления, изменение сведений государственного кадастрового учета указанного земельного участка, возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Данные обстоятельства послужили Департаменту основанием для обращения в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.

В силу части 6 статьи 72 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 названного Федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 8 статьи 11.2 названного Кодекса нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в 

 

судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

При этом в соответствии счастью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно Закону о регистрации с 01.01.2017 Управление осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьями 26 (пунктом 31), 43 (пунктом 1) Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что 14.11.2012 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности  на земельный участок (кадастровый номер 52:03:0000000:546), площадью 519 510 297 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, Шахунское районное лесничество, Хмелевицкое участковоелесничество, кварталы №№1-122, Полетаевское участковое лесничество, кварталы №№1-127, Шахунское участковое лесничество, кварталы №№ 1-16, 17 (выделы 1-11, 12(ч), 14(ч),15-21, 22(ч), 23(ч), 24(ч), 25(ч), 26(ч), 27-30), 18-21, 22 (выделы 1(ч), 2(ч), 3, 4(ч), 5-7, 8(ч),9(ч), 10(ч), 11(ч), 12-31), 23-27, 28 (выделы 1(ч), 2(ч), 3-33), 29-109. 

Приказом департамента лесного хозяйства Нижегородской области от 16.09.2019 № 944 «О разделении лесного участка» из участка лесного фонда общей площадью 72 571 га с кадастровым номером 52:03:0000000:546, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Шахунья, Шахунское районное лесничество Хмелевицкое участковое лесничество, кварталы № 1-122, Полетаевское участковое лесничество, кварталы № 1-127, Шахунское участковое лесничество, кварталы № 1-109 (№ 52-52-23/029/2012-581 от 14.11.2012),  выделено 26 участков; площадь лесного участка с кадастровым номером 52:03:0000000:546 установлена в размере 6666,8783 га, с учетом уменьшения на площадь всех образованных из него участков.

Учитывая, что наличие технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН, отсутствие возражений от других заинтересованных лиц по исправлению данной технической ошибки, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований  Департамента и  исправлении технической ошибки.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Вопрос о распределении госпошлины судом не рассматривается, поскольку стороны освобождены от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

исправить техническую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 52:03:0000000:546 путем внесения в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 52:03:0000000:546, равной 6666,8783 га.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                                Р.Ю. Олисов