Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14665/2022

г. Хабаровск

06 декабря 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «29» ноября 2022 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи  Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 682860, 

<

...>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 72 086 руб. 22 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились; 

от ответчика  - не явились;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее - ООО «Феникс», «истец») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ИП ФИО2, «ответчик»)  о  взыскании задолженности по договору о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 08/15 от 01.07.2015 г. в размере 63 326 руб. 34 коп. и неустойки в размере 8 759 руб. 88 коп., всего 72 086 руб. 22 коп.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 02.09.2022 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.11.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по существу дела арбитражным судом первой инстанции на «29» ноября 2022 г. на 16 час. 00 мин.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, ответчик отзыва и возражений в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. 

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства.  

Из материалов дела следует, что 01.07.2015 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее - «исполнитель») и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - «заказчик») заключен договор о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 08/15 (далее – договор), согласно пункту 1 которого, исполнитель обязуется обеспечить предоставление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое «заказчиком» (далее - помещение), а «заказчик» обязуется исполнить места общего пользования многоквартирного дома в строгом соответствии с их назначением и участвовать в их содержании и ремонте. 

На основании пункта 2 договора, помещение расположено по адресу: 

<

...>, помещение общей площадью 78.7 кв.м.

На основании пункта 4.1.1 договора, заказчик обязуется своевременно в полном объеме вносить в установленном порядке плату. В случае невнесения в установленный срок платы заказчик уплачивает исполнителю пени в размере, установленном действующим законодательством, что не освобождает заказчика от уплаты причитающихся платежей.

Согласно пункту 5.2 договора, размер ежемесячной платы по договору на момент заключения договора указывается в приложении к договору, которое является неотъемлемой его частью.

Пунктом 5.3 установлено, что денежные средства в счёт платы по договору, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, ежемесячно перечисляются заказчиком на расчетный счет исполнителя не позднее десятого числа месяца следующего за оплачиваемым.

На основании пункта 7.1, настоящий договор заключен с «01» июля 2015 г. по «31» декабря 2015 г. и вступает в законную силу с момента его подписания сторонами. В случае если за месяц до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон в письменной форме не заявит об изменении договора, договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий год.

Истец оказал ответчику услуги в соответствии с взятыми на себяобязательствами по договору №  08/15 от 01.07.2015 г.

Ответчиком обязанность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2019 по 30.06.2021 г. надлежащим образом не исполнена, в результате чего, возник долг в сумме 63 326 руб. 34 коп.

Кроме того, согласно пункту 4.1.1, в связи с ненадлежащим неисполнением обязанности ответчика о внесении ежемесячной платы по договору, истцом была начислена неустойка в размере 8 759 руб. 88 коп.

21.01.2022 г. исх. № 17 и 15.07.2022 г. исх. № 115 истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако требование осталось без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2019 по 30.06.2021 г. на общую сумму 63 326 руб. 34 коп.

Доказательств внесения указанной задолженности в заявленном размере ответчиком в материалы дела не представлено, каких-либо возражений относительно исполнения договора со стороны истца не заявлено.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах требования Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 основного долга в размере сумму 63 326 руб. 34 коп. подлежит удовлетворению.

Истом так же заявлено требование о взыскании неустойки на основании пункта 4.1.1 спорного договора в размере 8 759 руб. 88 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер подлежащей взысканию неустойки составляет 8 759 руб. 88 коп.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение денежных обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Ответчик не заявил о несоразмерности заявленной к взысканию истцом неустойки, соответствующих доказательств несоразмерности, не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд признает взыскиваемую неустойку соразмерной.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 8 759 руб. 88 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном объеме  на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаченной госпошлины по платежным поручениям № 323 от 15.08.2022 г., № 333 от 17.08.2022 г. и № 379 от 13.09.2022 г. на общую сумму 2 883 руб.  00 коп. подлежат возмещению с ответчика в сумме 2 883 руб. 00 коп.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» основной долг в размере  63 326 руб. 34 коп., неустойку в размере 8 759 руб. 88 коп., итого 72 086 руб. 22 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 2 883 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

 

Судья                                                                                                          В.Н. Трещева