АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3924/2023

12 октября 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 12 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 301 466 руб. 63 коп.,

 

в судебном заседании:

от истца – ФИО2  доверенность № 76 от 01.01.2023, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО3 доверенность № исх-ДЖП/3232 от 27.04.2023, паспорт;                        

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - истец, АО «ОмскРТС») обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее - ответчик, Департамент) о взыскании задолженности в общей сумме 45 001 руб., пени за период с 02.01.2021 по 30.11.2022 в общей сумме 5 000 руб., пени, начисленной на сумму основного долга, на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.03.2023 исковое заявление было принято.

Протокольным определением от 04.04.2023 суд признал дело подготовленным и назначил дело к судебному разбирательству.

24.04.2023 от АО «Омск РТС», в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию в сумме 218 158, 73 руб., поставленную в жилые помещения, 29 007,82 руб. пени. Уточненные исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

Определением от 25.04.2023 судебное разбирательство отложено,  повторно предложено ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

Определением от 06.06.2023 произведена замена состава суда, дело передано на рассмотрение судье Микуцкой А.П.

Определением от 13.06.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 01.08.2023 представитель истца поддержал требования поданного искового заявления, в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении требований, просил взыскать с ответчика  задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 276 124,75 руб. (из которых: 218 158, 73 руб. - основной долг; 57 966,02 руб. - неустойка); а также сумму госпошлины, произведённой истцом при подаче искового заявления в размере 2 000 руб.

Уточненные исковые требования приняты судом к производству.

Представитель ответчика просил предоставить время для подготовки письменного отзыва на требования.

Определением от 01.08.2023 от ГЖИ Омской области истребованы сведения в отношении спорных МКД, судебное разбирательство отложено на 22.08.2023.

По ходатайству представителя ответчика к материалам дела приобщён отзыв на требования.

Протокольным определением от 22.08.2023 для предоставления ответчиком документов в обоснование отзыва, уточнения истцом требований, судебное разбирательство отложено на 05.10.2023.

В судебном заседании 05.10.2023 представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении требований, просил взыскать с ответчика  задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 301 466 руб. 63 коп. (из которых: 218 158, 74 руб. - основной долг; 83 307 руб. 89 коп.- неустойка) в том числе:

- с 03.02.2020 по 28.03.2022 включительно, в квартиру № 2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 50 982, 58 руб., за ГВС в размере 3 498, 42 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 02.01.2021 по 01.10.2023, в размере 21 526,75 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 02.10.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 01.11.2020 по 28.03.2022 включительно, в квартиру № 5 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 33 972, 43 руб., за ГВС в размере 9 624,11 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 02.01.2021 по 01.10.2023, в размере 14 935,22 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 02.10.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 03.02.2020 по 30.09.2022 включительно, в комнату № 19 секция 3 вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 43 972,35 руб., за ГВС в размере 4 889,07 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 02.01.2021 по 01.10.2023, в размере 17 515,13 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 02.10.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 01.02.2020 по 14.01.2022 включительно, в квартиру № 3 комната 2 вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере62 683,36 руб., за ГВС в размере 8 536,41 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 02.01.2021 по 01.10.2023, в размере 29 330,79 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 02.10.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- а также сумму госпошлины в размере 2 000,00 руб.

Уточненные исковые требования приняты судом к производству.

По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщены копии акта № ЧВ-1342 от 12.10.2021 и наряда-заявки № 2 от 25.03.2022 в отношении МКД № 7 по пер. Комбинатский.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец, в исковой период он обеспечивал подачу тепловой энергии в жилые помещения № 2, № 5, расположенные по адресу: 

<

...>, а также в жилое помещение № 19 секция 3, расположенное по адресу: 

<

...> и в жилое помещение № 3 комната 2 расположенное по адресу:                   

<

...>.

В спорный период собственником указанных жилых помещений являлось муниципальное образование городской округ город Омск.

Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил, образовалась задолженность в общем размере 218 158 руб. 73 коп. (тепловая энергия на нужды отопления и ГВС).

АО «ОмскРТС» в адрес ответчика направлена претензия от 23.01.2023                                          с просьбой погасить задолженность и уплатить пени.

Отсутствие действий по оплате задолженности явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Факт того, что жилые помещения в г. Омске, а именно: № 2, № 5 в доме № 7 по пер. Комбинатский; № 19 сек. 3 в доме № 4 по ул. Желиховского; № 3 ком. 2 в доме № 5 по ул. А. Павлова являются муниципальной собственностью, Департаментом не оспаривался.

Между истцом и собственником спорных жилых помещений договорные отношения по поставке тепловой энергии в исковой период отсутствовали.

Однако в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющих установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Взыскивая непосредственно с собственника жилых помещений задолженность за тепловую энергию на нужды отопления и ГВС, суд принимает во внимание следующее обстоятельства.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за потребленную тепловую энергию.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 ЖК РФ,  зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

Как следует из ответа ГЖИ от 11.08.2023, сведения о спорном МКД в г. Омске по адресу:  пер. Комбинатский в реестре лицензий как находящегося под управлением какой-либо управляющей организации отсутствуют; собственниками МКД № 5 по ул. А. Павлова выбран непосредственный способ управления; сведения в отношении МКД № 4 по                          ул. Желиховского с 02.03.2017 исключены из реестра лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО «УК ЖКО№ 5», в Администрацию г. Омска была направлена информация с просьбой принять меры, направленные на обеспечение управления данным МКД.

Таким образом, установив отсутствие управляющей организации, осуществляющей управление спорными МКД, суд приходит к выводу, что в рассматриваемой ситуации собственник жилых помещений является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

В связи с чем исковые требования о взыскании платы за коммунальный ресурс обоснованно предъявлены непосредственно к собственнику - муниципальному образованию город Омск в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска.

Департамент, возражая по периоду начисления задолженности, указал, что несмотря на подписание договоров мены в отношении жилых помещений 28.01.2020 и 23.01.2020, фактически ключи переданы собственнику лишь 08.06.2020 (кв. 2), 26.02.2020 (кв. 5), 30.11.2020 (к. 19 сек. 3) и 26.02.2020 (кв. 3), поэтому до указанных дат обязательства по оплате должны лежать на бывшем собственнике помещения.

 

Указанные доводы ответчика судом во внимание не принимаются, поскольку  акты приема-передачи ключей или иные документы в обоснование указанных возражений Департамент в материалы дела не представил.

Кроме того, как следует из ЕГРН, права собственности на жилые помещения зарегистрированы за муниципалитетом 23.01.2020 (кв. 3 по ул. А. Павлова, д. 5), 03.02.2020 (к. 19 сек. 3 по ул. Желиховского, д. 4), 03.02.2020 (кв. 2 и кв. 5, пер. Комбинатский, д. 7).

Расчет суммы основного долга судом проверен, признан верным.

В связи с чем, взысканию с Департамента  в пользу АО «ОмскРТС» подлежит задолженность в общем размере 218 158 руб. 74 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что неустойка предусмотрена законом, а факт просрочки оплаты установлен судом, взыскание неустойки признаётся обоснованным, а ее расчет, произведенный истцом за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 01.10.2023 арифметически верным.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВАС Российской Федерации № 81) разъяснено, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Департамент не заявлял ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Кроме того, истец просил взыскать пени, начиная с 02.10.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства на сумму долга в размере 218 158 руб. 74 коп.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство до принятия решения по делу Департаментом не было исполнено, требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом в обоснование заявленных требований представлены надлежащие доказательства, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объеме (с учетом уточнений).

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 34 от 10.01.2023).

Взыскивая с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., суд исходит из того, что освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собою их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644043, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:  644037, 

<

...>)  301 466 руб. 63 коп., в том числе 218 158 руб. 74 коп. задолженности,  83 307 руб. 89 коп. пени; пени в размере, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленные по день фактического погашения долга в сумме 218 158 руб. 74 коп. с 02.10.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства; а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         А.П. Микуцкая