АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4003/2017

г. Ярославль

30 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  27 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   23191.30  руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

судебное заседание проведено с перерывом с 22.11.2017 по 27.11.2017 (вынесено определение)

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о   взыскании   23191.30  руб.

       Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайстве иск поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, отзыв на иск не представил, заявлений, ходатайств в суд не направил, в связи с чем несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ.

       Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в соответствии со ст.156 АПК РФ.

       Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

       На основании Постановления мэрии города Ярославля от 19.04.2011 № 1018 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля  в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и  ФИО1 (арендатор) 26.04.2011 заключен договор № 23256-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым  в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:021801:25, площадью 15 кв.м., расположенный  по ул. Маяковского (напротив дома 82) в Заволжском районе,  предназначенный для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - остановочного комплекса.

        Договор заключен на срок с 19.04.2011 по 18.04.2014, земельный участок передан арендатору по акту  приема-передачи от 26.04.2011, в котором указано, что участок используется арендатором с 19.04.2011.

        Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.  Оплата производится ежемесячно, равными частями, по 9 число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

        Также пунктами 3.4, 3.5. договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с постановлениями мэра г. Ярославля,  регламентирующими изменение ставок  арендной  платы за земельные участки. 

        Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

        Уведомлением от 11.03.2015 № 1019 арендатор уведомлен о прекращении договора аренды № 23256-о по п. 2 ст. 610 ГК РФ. Договор аренды прекращен 26.06.2015.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым  иском о взыскании задолженности и пени.

        Оценивая доводы искового заявления, суд исходит из следующего.

  Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

  За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

        В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Согласно пункту 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

 Нарушение сроков внесения арендной платы по договору и наличие задолженности у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

        Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей в размере 13254,09 руб. за период с 01.02.2013 по 25.06.2015.

Доказательства оплаты в  деле отсутствуют, в  связи с чем суд считает  требования истца подлежащими удовлетворению  в заявленной сумме.

Поскольку долг по арендной плате подтвержден материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным, соответствующим условиям договора и ст.330 ГК РФ.

       Начисление пени соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика  пени в размере 9937,21 руб. за период с  03.08.2011 по 25.06.2015.

В результате рассмотрения дела суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 23191.30  руб., в том числе 13254.09 руб. – долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 26.04.2011 №23256-о за период с 01.02.2013 по 25.06.2015, пени в суме 9937.21 руб. за период с 03.08.2011 по 25.06.2015.

    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

   Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.