АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.04.23г.

Полный текст решения изготовлен 24.04.23г.

24 апреля 2023 года

Дело №

А55-36918/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании  18 апреля 2023 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Городская эксплуатационная компания"

к  Департаменту  управления имуществом городского округа Самара

с участием в деле Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

о взыскании 162 210 руб. 58 коп

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по дов. от

от ответчика – ФИО2 по дов. от 29.12.22г.

от третьего лица – не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская эксплуатационная компания» обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 162 210 руб. 58 коп., в том числе 139 199 руб. 08 коп. задолженность, 23 011 руб. 50 коп. пени за период с 01.02.2020 по 31.08.2022, а также расходы по госпошлине в сумме 5 866 руб.

Определением суда от 25.01.2023 к участию в деле привлечено Всероссийское творческая общественная организация «Союз художников России» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 17.02.2023 суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принял уточнения исковых требований.

Цену иска считать равной 157 184 руб. 53 коп., в том числе 139 199 руб. 08 коп. задолженность, 17 985 руб. 45 коп. пени за период с 11.03.20г. по 31.03.2022, а также расходы по госпошлине в сумме 5 716 руб.

Ответчик исковые требования не признает, отзыв на иск не представил.

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного заседания (ув. 017744, 279647, 685530) в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

 

Как следует из материалов дела, Управляющая организация ООО «Городская Эксплуатационная Компания» на основании решения собрания собственников многоквартирного дома по адресу 

<

...> по выбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домам осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом собственникам жилых и нежилых помещений.

В соответствии указанными договорами Управляющая организация обязана осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Собственника (Нанимателей) в соответствии со ст. 155 ЖК РФ 

Указанная информация размещена в Реестре лицензий субъекта РФ, размещенного в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ.

В собственности муниципального образования г.о. Самары находится нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> H1  ком 24-35,38.

В соответствии с Положением о Департаменте управления имуществом г.о. Самара последний осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара.

Согласно расчетов истца за период с 01.02.2020 по 31.08.2022 за ответчиком образовалась задолженность в размере 139 199 руб. 08 коп.

21.09.2022 года ООО «Городская Эксплуатационная Компания» в адрес Департамента управления имуществом г.о. Самара направило претензию  с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение

В соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ, средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (п 3 ст. 215 ГК РФ).

Указанные жилые помещения составляют муниципальную казну, поскольку не закреплены за муниципальными предприятиями и учреждениями в порядке, предусмотренном ст.  294, 296 ГК РФ.

Согласно ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 16.10.2003г. № 131-ФЗ, обязанность по организации теплоснабжения в границах муниципальных образований возложена на органы местного самоуправления.

Указанным Законом предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органом местного самоуправления.

Самарская городская Дума Постановлением от 30.05.2002 года № 154 утвердила Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», в соответствии с пунктом 1.2 которого, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии с пунктом 2.2. данного положения, объектами муниципальной собственности городского округа Самара являются муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения.

Согласно ст. 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент. Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются ст. 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 26.03.2009 года № 710 «Об утверждении формы отчета о работе Департамента управления имуществом городского округа Самара» Департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества и предоставляет отчеты о своей работе в Думу городского округа Самара за отчетный период, в том числе данные об использовании нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за соблюдением условий по использованию муниципального имущества, выявлению пустующих помещений.

Расчет задолженности за соответствующий период, произведенный истцом в соответствии с метражом площади, занимаемой ответчиком и тарифами на обслуживание, истцом представлен, суд находит его правильным.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате, истцом начислены пени за период с 11.03.20г. по 31.03.22г. в сумме 17 985 руб. 45 коп., с учетом исключения периода в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив произведенный истцом расчет пени, суд признает его соответствующим установленным законом требованиям и арифметически верным.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, иных расчетов не представил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в размере 139 199 руб. 08 коп. и пени за период с 11.03.20г. по 31.03.22г. в сумме 17 985 руб. 45 коп.. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на ответчика относятся расходы по государственной пошлине в размере 5 716 руб. и подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии с ст. 104 АПК РФ возвратить «Городская Эксплуатационная Компания» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №3623 от 17.11.22г. госпошлину в сумме 150 руб. и выдать правку на ее возврат.

 

 

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Городская эксплуатационная компания"  157 184 руб. 53 коп., в том числе 139 199 руб. 08 коп. задолженность, 17 985 руб. 45 коп. пени за период с 11.03.2020 по 31.03.2022, а также расходы по госпошлине в сумме 5 716 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Городская эксплуатационная компания" из федерального бюджета госпошлину в сумме 150 руб. и выдать справку на ее возврат.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева