АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-74797/2018

29 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина рассмотрел дело по исковому заявлению Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Респект Актив" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 252 181 руб. 79 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 04.03.2019 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  07.03.2019 ООО "Респект Актив" обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. 

Письмом Арбитражного суда от 11.03.2019  заявителю разъяснено, что в связи с нахождением судьи П.Б. Ванина в очередном отпуске вопрос о составлении мотивированного решения на резолютивную часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства,  будет рассмотрен судьей П.Б. Ваниным после выхода из отпуска.

Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "РЕСПЕКТ АКТИВ" о взыскании 252181руб. 79коп., о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.11.2016 №2415 в сумме 252 181 руб. 79 коп., в том числе: 223 499 руб. 98 коп., долга за период с 01.04.2018 г. по 31.12.2018 г., 28 681 руб. 81 коп. неустойки в соответствии с п. 6.2 договора (0,1 % за каждый день просрочки) за период с 11.03.2018г. по 17.12.2018 г.

От ответчика поступили возражения на исковое заявление, в котором просит в иске отказать. Возражения судом рассмотрены и отклонены.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 02 ноября 2016 г. между истцом Асбестовским городским округом и ответчиком ООО «РЕСПЕКТ-АКТИВ» заключен договор аренды земельного участка № 2415 от 02.11.2016. 

По условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 3203,0 кв. м., находящийся по адресу: 

<

...> в районе жилого дома №50, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости 30.03.2012, кадастровый номер 66:34:0502035:783. Договор аренды заключен сроком на 10 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункта 3.2. договора арендатор вносит арендную плату за период с 02.11.2016 по 02.11.2026 в размере и порядке, указанных в протоколе от 02.11.2016 № 6 проведения открытого аукциона по извещению №270916/3073526/02.

Учитывая, что ответчик арендную плату за период с  01.04.2018 г. по 31.12.2018  по производил не в полном объеме образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на 17.12.2018 года в размере 223 499 руб. 98 коп.

Поскольку доказательств оплаты арендной платы ответчиком в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании 223 499 руб. 98 коп. удовлетворено судом на основании ст. 614 ГК РФ.

Доводы ответчика о незаключенности договора аренды земельного участка № 2415 от 02.11.2016 в связи с отсутствием в договоре существенного условия размера и внесения арендной платы, несостоятельны.

Согласно правовой позиции, изложенной п. 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"), по смыслу п. 4 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. 

Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.

В соответствии с протоколом № 6 от 02.11.16 об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Общество "Респект Актив" стало победителем аукциона с предложением о размере стоимости права на заключение договора аренды в сумме 298000 руб., которая установлена в п. 3.2 договора аренды. Расчет арендной платы является приложением к договору.

Кроме того, у сторон отсутствовали какие-либо разногласия в части определения существенных условий спорного договора или затруднения при его исполнении, неопределенность по объекту аренды, земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи, ответчиком производилась оплата арендной платы за ранние периоды пользования земельным участком. Подписав договор, арендатор согласился с его условиями в части внесения платы за пользование земельным участком в порядке, размере и сроки, определенные в договоре.

Истцом также заявлено требование о взыскании 28 681 руб. 81 коп. неустойки, начисленной на основании п. 6.2 договора за период с 11.03.2018 по 17.12.2018.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункта 6.2 договора аренды N 2415 от 02.11.2016 г. в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности по арендным платежам.

Заявленный истцом расчет неустойки, судом проверен и признан - верным. 

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно начислена неустойка в размере 28681 руб. 81 коп.  за период с 11.03.2018 по 17.12.2018, требование в данной части также подлежит удовлетворению судом

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 8044 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Респект Актив" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 252 181 (двести пятьдесят две тысячи сто восемьдесят один) руб. 79 коп., в том числе: 223 499 (двести двадцать три тысячи четыреста девяносто девять) руб. 98 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 02.11.2016 №2415 за период с 01.04.2018 по 31.12.2018, 28 681 (двадцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят один) руб. 81 коп. неустойки за период с 11.03.2018 по 17.12.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Респект Актив" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8044 (восемь тысяч сорок четыре) руб.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяП.Б. Ванин